不想错过更新，将“佛房网”设为星标✦
8月7日，上海徐汇区xh128D-07地块被绿城集团以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/㎡，溢价率达到30%，打破了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录。
值得关注的是，上海的高价地块原本为商业用途，在重新出让之后改为住宅，一方面，可以增加卖地收入，另一方面，能够提高项目的流动性。
同期8月5日佛山禅桂推出的两地块则处境黯然，亚艺小型宅地无人竞价、桂城石肯钢铁市场南侧地块终止出让，佛山楼市信心还有待提振！
上周(8.5-8.11第32周)，佛山全市住宅网签747套合8.06万㎡，环比降量25%，网签均价15472元/㎡，环比下滑13%，
（来源：佛山中原）
冷启动，是因为剔除南海区碧某园150套集中网签，其他项目周成交不够600套
幸好二手住宅成交还保持一定热度，录取到网签951套合11.07万㎡，其中顺德+南海两区合计成交693套，成交量下行同时能维持成交面积超11万㎡，实属不易！
（来源：佛山中原）
上周(8.5-8.11第32周)，南海区一手住宅成交2.8万㎡，环比增量7%，成交均价18230元/㎡，环比微跌24%。
（来源：佛山中原）
上周(8.5-8.11第32周)，顺德区一手住宅成交2.65万㎡，环比减量36%，成交均价14478元/㎡，环比微跌2%；
（来源：佛山中原）
上周(8.5-8.11第32周)，禅城区一手住宅成交1.34万㎡，环比减量44%，成交均价18791元/㎡，环比下滑16%；
（来源：佛山中原）
上周(8.5-8.11第32周)，三水区一手住宅成交0.56万㎡，环比减量36%，成交均价9744元/㎡，环比上行8%；
（来源：佛山中原）
上周(8.5-8.11第32周)，高明区一手住宅成交0.71万㎡，环比减量3%，成交均价6457元/㎡，环比下滑17%；
（来源：佛山中原）
上周五18：34分，央行官方发布二季度货币政策执行报告，
报告有很大篇幅谈及“租售比”，
并得出结论：租赁住房的收益率有望提升至 3%以上，将高于多数资产回报率。
值得网友细品
政策面的暖风频吹，无疑吹响即将大促的号角，现在大概率是今年楼市最难的时刻！
