这是继顺德大良后，第二个山姆落地佛山，前后时间相差不到一年时间，如此一来，佛山的含“山姆”量直追大城市！
成交地块位于禅城区桂澜路东侧、魁奇路北侧，用途为商业用地兼容商务用地/娱乐康体用地，规划用地面积25496.05㎡，地下空间建设控制范围面积:1505.22平方米，容积率≤1.9，即最大计容建筑面积是48442.50㎡。
地块由佛山市新茂源资产管理有限公司以12075万元底价竞得，这家企业的大股东正是前阵子与山姆签订合作协议的禅城区城建集团，地块折后楼面地价2493元/㎡，预计2024年底前动工，2026年开业。
根据项目协议开发书显示，项目建设整体工程竣工验收后12个月内，累计固定资产投资额不低于5亿元，需自持独栋建筑物用于大型超市经营，实际经营面积不少于15000㎡。
根据给出的总平面示意图，人行主出入口位于北侧，目前北侧是待开发地块，再往北则是保利和颂。
南面是货车出入口，车行唯一入口位于东面，西面则是车行出口，同时西面设计了较大的绿化广场，可见西面也是未来山姆的重要展示区域。
西侧绿化广场效果图
规划显示，山姆北侧是待出让的二类居住用地，占地面积约1.2万㎡，容积率为2.8。东南侧则是1宗待出让商业地块，占地0.94万㎡，容积率1.0，配套有公交首末站。
除了以上2宗地块，目前山姆地块周边地块已基本名花有主，甚至大部分已经开发完成。
奇槎作为禅城区当前最热门的豪宅片区，光是山姆地块周边就已然聚集了大量消费群体，更别说奇槎其本身的地理位置就是禅城、南海、顺德的交界处，能够同时覆盖三区最中心区域的高端消费群体，消费前景广阔。
山姆周边在售的一手住宅有保利和颂、鹏瑞·三龙湾壹号、华侨城半月岛纯水岸，售价相差较大，从2.0万元/㎡到5.0万元/㎡不等。
其中保某和颂的特价单位2万元/㎡左右就能买到，项目已经在做山姆相关的营销活动，不过项目库存不算多，还有最后一栋未推出市场。
周边二手小区有泰丰千玺湾、五矿崇文金城、时代香海彼岸、保利和悦滨江、绿城桂语兰庭等约10个项目，挂牌房源有1243套，房源众多，售价普遍2.1-3.0万元/㎡，部分高端小区超3.0万元/㎡。
办公地址：禅城祖庙路百花广场3229室
