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聚焦当下,已落实的规划才是属于你的!

楼市 2024-10-23 16:49 广东

不想错过更新，将“佛房网”设为星标✦

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近日，南海区映月湖新城出了一份《佛山市南海区NH-A-02-03编制单元(桂城平洲旧城片区)控制性详细规划(2022修编)》（含地块开发细则）批前公示。

这次调规引起了网友的广泛热议，原因是本次调整把商业用地改成了住宅用地。

新增20多万㎡宅地

本次规划调整的范围正是映月新城最核心部分——映月湖公园及周边。

映月湖公园实景

具体位置是，南海区桂城街道中部具体范围东至花地河、西至夏东路、南至南港路、北至清风路，面积约330.79公顷。

公示时间是2024年10月12日至2024年11月12日。

我们先看下修编前后的对比：

修编前↓↓↓

修编后↓↓↓

主要调整部分佛房君贴心地框了出来，并特殊标记了，原本围绕着映月湖二期有几处商业用地，在修编后已经被宅地所取代。

具体参数变化：

※ 居住用地51.47公顷→74.67公顷

※ 商业服务业设施用地66.41公顷→43.21公顷

※ 规划人口4.58万人→5.05万人

实际上，该区域在今年的3月底已经调了一次，将一部分文化设施用地改成了商业用地，一块商业用地改成了宅地。

本次规划调整的范围示意实景图

千亿配套就在“昨日”

映月湖的发展则始于2020年1月的一场发布，该发布会首次公布了映月新城的规划蓝图，在未来5年将投入100亿元，桂城街道党工委书记更提出：“再造一个千灯湖传奇”的口号！

2023年之后更是一发不可收拾，利好不断释放的同时，配套也在一步步地落到实处。

2024年2月份映月湖片区更是迎来史诗级提升：桂城映月湖片区建设发展大会在映月文化中心举行，当时提出了：

未来十年，桂城将投入2000亿元，全力打造映月湖中央人文区！

映月湖新城规划鸟瞰示意图

几个月前千亿配套还历历在目，仿佛就在昨日。

购房要着眼当下2

为什么说购房着眼当下2呢？

就在2个月前，佛房君就发了一篇《"新城"进入下半场,发展逻辑变了!》的文章，最后的标题就是“购房要着眼当下”，这是佛房君第二次向粉丝们发出温馨提示。

城市化的进程已经放缓了，日新月异的新城建设已经成为过去式，而用过去的思维所规划的新城也不再适应新的发展形势，“蓝图”随时优化，过去美好的配套可能会成为今日新规的宅地。

世界一直在变，我们唯一可以相信的只有现成的配套，同时我们也应该理性看待规划的调整，这是对过去方案的优化，更是为了顺应新形势，让规划能够顺利落地的合理变动。

---ஐஐஐ---

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