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扬州房贷利率，又降了！
最新消息，扬州最新房贷利率最低可执行首套房2.95%，二套房2.95%！
目前，中国银行、农业银行、工商银行、中信银行、浦发银行等多家银行已经开始执行首套房、二套房同利率2.95%；
交通银行则调整二套房贷利率为3.05%。
楼市的金九银十时进入尾声，这两个月来楼市利好频出，各大楼盘也人气上涨，看房量大增，止跌回稳大道当行。
眼下的扬州，房票安置、公积金新政、以旧换新、人才券、房贷利率等等，都是前所未有的购房宽松环境，扬州现在已经进入买房换房的黄金时间，有购房需求的朋友，真的可以出手了！
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最近，我摸底扬州13家主流银行最新房贷利率时，中信银行、浦发银行、招商银行、苏州银行等银行工作人员表示：
目前，可以执行首套房贷利率2.95%。对比此前3.05%的房贷利率，意味着扬州房贷利率又降了！
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举个例子，200万总价的房子，现在首套房首付1.5成只需要30万，需贷款170万。
当下房贷利率可执行2.95%，按等额本息计算还款，每月需还7122元。
买房门槛又降低了，大大的利好买房人、扬州房主！
据咨询，目前中国银行、中信银行、农业银行、浦发银行等多家银行已经接到消息，可以开始执行首套、二套同利率2.95%；
交通银行目前二套房可执行3.05%，工作人员介绍关于二套，预计在近期也很快会进行调整。
02.
政策利好依旧不断
2024LPR再创历史新低
昨天上午（10月21日），央行一早公布了最新一期LPR报价，又降了，再创历史新低！![]()
这也是自今年2月以来，5年期以上LPR第三次下调，也是降幅最大的一次，扬州房贷利率更低了！
2月，4.2%→3.95%
7月，3.95%→3.85%
10月，3.85%→3.6%
对于存量房贷用户来说，继10月25日存量房贷降至LPR-30BP，到昨天LPR利率再次下降，后续存量房贷利率也有望进一步下降。![]()
除此之外，近期房地产利好仍在持续释放，不仅房贷利率降低，还有以旧换新、房票等政策...一切都是以【促需求+去库存】为方向。据扬州住建局统计，10月14日至10月20日扬州商品房共成交403套，环比上涨81.53%。多个新房楼盘加速入市，比如明月湖畔联排别墅维投·山河颂，领证即清盘，首批别墅一亮相就卖光。此外，还有九龙湾置业、华建地产的以旧换新也热火朝天，已经发布了2.0公告，进一步扩大置换范围，满足一日上涨的置换需求。据诸葛找房统计的数据，国庆假期后4天，扬州二手房成交数量分别为：10月8日-100套；10月9日-80套
10月10日-115套；10月11日-101套
（图源诸葛找房）
同时，相较于前期的持续下跌，近期二手房挂牌价格也有所上涨。从成交数量上涨、价格上涨不难看出，房东的信心又回来了。10月10日，12日，14日的3场土拍中，扬州一共拍出17幅地块，8块涉宅，9块商业。同时可以预见未来扬州品质住宅将会越来越多。
再说回楼市本身，这几年扬州新房品质快速迭代升级，疯狂内卷，扬州楼市金九银十以来上新不断，众多改善盘入市。
比如西区维投·山河颂，规划建面约188-288㎡联排别墅、98-128㎡高层。联排有天有地有庭院，真正纯粹的改善类产品，非常稀缺，附赠面积也多到超乎想象。甚至还没公开售楼处，仅凭展点+换房中心，就引爆扬州楼市，领证即清盘，项目二批次联排别墅已提前开启预约，即将加推！
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比如主城华建·天庆，计划打造高品质墅质社区，配置高定会所，并推出建面约105-185㎡洋房叠墅产品，将是华建又一个天字系高端产品，地段产品都是一流，目前已经公开展厅。
比如主城新能源上河殿2期，也就是主城渡江桥旁GZ540地块。计划要打造主城渡江桥旁大平层、叠墅、双拼别墅，户型建面约200-300多㎡，并且总高只有3-5层，仅100套房源。是真正的TOP级高端产品。目前项目已经开启预约登记。比如主城福源里，GZ392地块，地处扬州文峰寺文旅板块，位于古运河沿线，10月1日案名、售楼处、样板间同步公开。项目总建22万方，分为两块商业和3块住宅，首开b地块打造洋房小高层产品，改善属性也比较纯粹。比如东南新城韵和馥园，就是GZ470地块，正处于七里河公园旁，靠近奥邦商圈、东花园小学，附近还有城南快速路，地段优秀。项目共打造4栋8-11层洋房+6栋6层叠墅产品，洋房建面约98㎡、112㎡、120㎡，叠墅建面约142㎡ 、159 ㎡，而且全部拥有超大附赠空间。洋房最高赠送约21㎡，叠墅最高赠送约160㎡。![]()
洋房效果图
一边有着宽松的政策和贷款利率，一边还有着更优质的产品可以选择。扬州买房人也未免太幸福了。
最后我们来一起看下目前扬州楼市各个区域的在售楼盘信息：不管你信不信，扬州楼市新一轮黄金周期已经开启，有买房打算的你要好好把握住！现在楼市已经筑底，风向已经开始发生转变，当前就是非常好的入手时机。当前楼市的一大困局，还是预期问题，很多人买涨不买跌，太过悲观，但一旦楼市反攻号角吹响，或许回暖也是一夜之间。以上就是本文全部内容，你觉得扬州楼市会回涨吗？欢迎留言讨论！![]()
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