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起拍楼面地价10503元/㎡！扬州再挂7块地，位置绝佳！

楼市   2024-10-16 20:31   江苏  
今天，扬州再挂7块好地！

7幅均为涉宅地块，其中东南新城GZ618起拍楼面地价最高，为10503元/㎡，是今年第一块起拍楼面地价破万的地块。

这7块地将于11月14日公开竞拍。

7幅地块挂地详情一览

地块1：GZ618地块（住宅）


地块位置：文峰街道，东至新城河路、南至支四路，西至支六路沿路绿地，北至皮坊街
出让面积： 43592㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.15
起拍总价：5.27亿元
起拍楼面地价约：10503元/㎡


地块解析：该地块是原塑料厂地块，容积率只有1.15。临近老城区，地理位置优越，江阳东路和城南快速路环伺，出行便捷。


该地块位于590东板块，周边大量高品质新盘在售，有华建·天庆、宏景台等。还有590西板块的新能源·上河殿、天誉融园等。此外还有GZ532、GZ536、GZ540等高品质地块待开发。

次新二手住宅小区有天瑞府、绿地·也今东南等。


拿地要求：

地块2：GZ621地块（住宅）



地块位置：位于新盛街道，东至园林路，南至规划用地边界，西至香茗湖路，北至双墩路
出让面积： 39827㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.1
起拍总价：约3.37亿元
起拍楼面地价约：7692元/㎡



地块解析：该地块位于西区新城，是新盛5号西北侧地块。

周边高价盘云集。在售新盘有邗建仁恒公园世纪、融悦府以及即将公开的维投·山河颂。


二手住宅小区有绿地健康城、香茗湖1号等。


地块情况说明：

地块3：GZ622地块（住宅）



地块位置：曲江街道，东至江都路，南至立新路，西至电厂路，北至横一路
出让面积： 11680㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.35
起拍总价：5.69亿元
起拍楼面地价约：9008元/㎡



地块解析：该地块位于主城，是原电力修造厂地块。

周边有江都路、文昌中路等交通要道，出行方便。商业配套醇熟，对面就是大润发。


周边在售新盘有颐居保利·天珺源璟。


地块情况说明：

地块4：GZ623地块（住宅）



地块位置：扬子津街道，东至规划道路一，南至三湾支路一，西至扬子江路，北至开发路
出让面积： 38278㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.3
起拍总价：3.66亿元
起拍楼面地价约：7355元/㎡



地块解析：该地块位于二城，是三湾西片区地块。对面为扬州经开区行政服务中心。

周边在售新盘有中海·九樾院子、珑耀、弘阳华晟·和光昕悦等。


二手住宅小区有静安阳光花都、金轮星城、光明铂悦华府等。


地块情况说明：

地块5：GZ625地块（住宅）



地块位置：扬子津街道，东至规划用地边界，南至二桥河北路，西至扬子江路，北至三湾支路二
出让面积： 39531㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.12
起拍总价：约3.29亿元
起拍楼面地价约：7420元/㎡



地块解析：该地块位于二城，是三湾西片区地块。对面为扬州经开区行政服务中心。

周边在售新盘有中海·九樾院子、珑耀、弘阳华晟·和光昕悦等。

二手住宅小区有静安阳光花都、金轮星城、光明铂悦华府等。


地块情况说明：

地块6：GZ626地块（住宅）



地块位置：城北街道，东至佳家花园五期，南至规划公绿地，西至叶桥路，北至物港路
出让面积： 21830㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.2
起拍总价：约1.54亿元
起拍楼面地价约：5860元/㎡



地块解析：该地块位于东北区，是佳家花园五期西侧地块。

位于扬州市梅岭小学运河校区正东，紧邻佳家幸福园。


周边在售新盘有锦玥府、华建·上境、招商·云萃等，还有多幅住宅、商住用地待开发。

地块情况说明：

地块7：GZ627地块（住宅）



地块位置：蒋王街道，东邻规划七里沟路，南至规划汇博路，西至现状空地，北至规划横沟路
出让面积： 62758㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.02
起拍总价：4.25亿元
起拍楼面地价约：6639元/㎡



地块解析：该地块位于西区，就在文汇西路沿线，可通过这条路直达三盛商圈，距离京华城商圈、扬州西站都不远。


周边有颐和公馆、华建天运、中信泰富锦上等楼盘在售。


地块情况说明：





 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2NjY1MzQ0NQ==&mid=2247680431&idx=1&sn=3973ee5b983494f0c9590fd32f022db8
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