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爆炸利好！
刚刚，央行狂降息25个基点
五年期LPR3.6%
一年期LPR3.1%
扬州买房人狂喜
存量房贷还要降！
今天上午（10月21日），央行一早公布了最新一期LPR报价，又降了，再创历史新低！![]()
这也是自今年2月以来，5年期以上LPR第三次下调，也是降幅最大的一次，扬州房贷利率更低了！
2月，4.2%→3.95%
7月，3.95%→3.85%
10月，3.85%→3.6%
对于存量房贷用户来说，继10月25日存量房贷降至LPR-30BP，如今LPR利率再次下降，后续存量房贷利率也有望进一步下降。![]()
其实，这次央行降息早有风声传出。
10月18日上午，金融街论坛在北京举行，央行行长、金融监管总局局长、证监会主席，金融监管三巨头全部出席。
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值得关注的是，央行行长潘功胜会上表示，央行将择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点，预计21号公布的LPR也会下行0.2-0.25个百分点。如今降息正式落地，意味着房贷利率也将迎来全面降低！
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10月17日（星期四）上午10点，住建部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局五部门，就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。本次会议再度提出几个重要政策方向，并明确落实途径，总结包括“四个取消、四个降低、两个增加”。
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而扬州，据9月份数据统计，最新房贷利率最低可执行首套房3.05%，二套房3.15%，已经来到了历史新低！中信银行、浦发银行、苏州银行、招商银行等多家银行已经开始执行首套房3.05%；兴业银行则调整二套房贷利率为3.15%。随着未来存量房贷利率与新发房贷利率不断接近，一方面能够极大地提振市场信心，减少买房人为了止损而提前还贷或抛售，以及断供的现象。另一方面也能够推动消费。除此之外，近期房地产利好仍在持续释放，不仅房贷利率降低，还有以旧换新、房票等政策...一切都是以【促需求+去库存】为方向。据扬州住建局统计，10月14日至10月20日扬州商品房共成交403套，环比上涨81.53%。多个新房楼盘加速入市，比如明月湖畔联排别墅维投·山河颂，领证即清盘，首批别墅一亮相就卖光。此外，还有九龙湾置业、华建地产的以旧换新也热火朝天，已经发布了2.0公告，进一步扩大置换范围，满足一日上涨的置换需求。据诸葛找房统计的数据，国庆假期后4天，扬州二手房成交数量分别为：10月8日-100套；10月9日-80套
10月10日-115套；10月11日-101套
（图源诸葛找房）
同时，相较于前期的持续下跌，近期二手房挂牌价格也有所上涨。从成交数量上涨、价格上涨不难看出，房东的信心又回来了。10月10日，12日，14日的3场土拍中，扬州一共拍出17幅地块，8块涉宅，9块商业。同时可以预见未来扬州品质住宅将会越来越多。不管你信不信，扬州楼市新一轮黄金周期已经开启，有买房打算的你要好好把握住！现在楼市已经筑底，风向已经开始发生转变，当前就是非常好的入手时机。当前楼市的一大困局，还是预期问题，很多人买涨不买跌，太过悲观，但一旦楼市反攻号角吹响，或许回暖也是一夜之间。以上就是本文全部内容，你觉得扬州楼市会回涨吗？欢迎留言讨论！
