其在南京楼市混沌之际，颠覆了低迷的楼市认知，为南京房地产市场信心和价值企稳添了一把大火！
比如，在楼市滞销成常态之际，首开桃园金茂府（下称桃园金茂府）能首开售罄，并凭借单盘虹吸，拿下6月全市成交金额TOP1、1-6月南京总价700万+成交套数TOP1。
比如，在楼市松绑，降价大门大开之际，秦淮金茂府敢于打破价格战，逆势涨价，并凭借过硬实力开盘卖出7.8亿，及时稳住了板块行情，在板块发展的里程碑上，划下了浓墨重彩的一笔！
今天我们就来聊聊金茂南京的“神话”。
一时间，桃园金茂府被誉为南京的“楼市英雄”。
我们先来看一组无比惊艳的数据：
根据克而瑞的数据，桃园金茂府业绩排行6月南京第一。
8.09亿
对数字没概念的看克而瑞的排行榜也会明了，8.09亿可是比第二、三名加起来都多。
而且桃园金茂府开盘创下了几个之“最”。
首批次房源，开盘当场【100%去化率】，开盘 48 小时【95%网签率】，注意，开发商敢亮这个数据，说明没有“注水”，是实打实的热销！
这些数据，你放任何一个盘，没有开发商是不羡慕的，关键是，这些还是基于项目并未公开实景示范区的情况下，非常神奇！
凭什么是屡次是“金茂府”？
那么问题来了，为什么金茂能做到“每府皆传奇”？这现象级热度背后的逻辑又什么？
房君在深入了解后，发现了TA的两大王牌：“正三观”和“五大力”。
即“客户观、择址观、产品观”；“品牌力、服务力、兑现力、产品力、溢价力”。
其实这些每家开发商都会强调，但成功者，凤毛麟角。
金茂能成为行业佼佼者，与严格执行这两大王牌息息相关。
自2009年，金茂推出府系产品后，至今15年时间，金茂已经在29座城市，打造了74座金茂府。
一个开发商，74座顶流产品，同时因其不断迭代的科技和高溢价，被业内趣称为：
客户观
无论金茂站得多高，其对于客户永远贴心。
比如，金茂对客户有多看重呢？
在桃园金茂府开盘前，金茂就三府联动，组织双府家宴和绿金行参观河西金茂府二期，
而金茂府的服务，房君曾有幸多次体验过。
金茂南京两子在南京的择址皆是“惊艳”，先看桃园金茂府。
所在区属鼓楼，是南京首善之区，南京乃至江苏省的政治、经济、文化、教育重地，拥有约90%以上省级机关单位，全国名列前茅的三甲医院资源，占据全市70%以上优质教育资源……
项目还占据着鼓楼唯一一块同时拥有了“山、城、江、河、园”主城景观风光带。
如何？往前十年、往后十年数，区域内很少有质素能再超越这样的项目了。
桃园金茂府效果图
再看秦淮金茂府。
在南部新城如此卷的区域里，秦淮金茂府依旧有自己的“唯一”：
一、跑道上在售唯一自带城市地标的项目，未来世界看向南京的第一眼。
二、机场跑道公园上唯一在售的科技住宅大平层。
三、机场跑道公园以南唯一在售最大面积的围合式布局社区。
产品观
效果图
欣赏下桃园金茂府的高级审美品味：
中正对称式的建筑结构，隐约有古代皇城宫殿楼阁的美感；
秦淮金茂府同样刷新了人们对高阶住宅的认知界限。
轻盈线条勾勒艺术质感，以公建化光幕立面，探索建筑与自然、城市的联系；
内部打造约1.4万㎡中央景观公园，实现超200米无遮挡视野；
容纳会所、花园、儿童乐园，突破中央园林景观的规模和想象。
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资产之王 二手房之王
如今十余年过去，二手市场中的广渠金茂府依旧十分抢手。
2011年以4.5万/㎡的单价入市，如今的二手房成交价在13万/㎡，10年间涨幅翻了近3倍。而同板块成交均价约9万/㎡，广渠金茂府对周边二手房直接碾压，溢价高达4万一平。
再比如，“以一己之力盘活了整个大宁、闸北的地段价值”的上海大宁金茂府，已从2015年开盘6.8万/㎡跳涨至如今的13.5万/㎡，同时，也高出周边小区5万/㎡。
同样高溢价的还有，杭州的滨江金茂府、深圳的龙华金茂府，二手房成交价均高出周边小区3-5万/㎡。
这就是金茂府"二手溢价之王"的实力值，也是造就了资产增值保值的“金茂府现象”。
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最后，当新房热销和二手房的高溢价的全面闭环，那么，金茂府的品牌便具备了“全国圈层共识”，以至于塔尖高净值人群都以“住在金茂府”为荣。
放眼全国，金茂府的圈层含金量非常高，业主群体中不乏大批“IP人物”，如易建联、潘晓婷、春妮、张靓颖、达康书记吴刚...
汇聚社会各界不同领域的佼佼者，这种高端圈层性是其他产品难以给予的。
以南京为例，无论是桃园金茂府还是秦淮金茂府，都有其高定的定制化圈层权益，比如金宴中国、金彩中国、绿跑中国、城市绿金行等等活动，以及酒店、购物、出行、艺术品鉴等等专属于金茂府业主的尊享折扣和服务……
故而对于金茂南京来说，业主圈层的高知高智高净值与产品对应的高阶改善属性同样是种关联度极高的“双向奔赴”。
在南京，一辈子总要住一次金茂府，不仅是都市精英人群的愿望，更是实现终极居住体验的目标行动。（完）
