这板块业主真的是一家比一家“惨”。
近日，有粉丝告诉房君，他500万买的保利江汇交付了。
但！围墙、大门、绿化全是毛坯。
半成品交付，惊呆所有人！
交付看了那么多，拉胯的不少，但半成品交付的楼盘还真没见过几个。
今日房君势必得去现场瞧一瞧了。
这盘地段不差，10号线临江·青奥体育公园地铁站出来，骑个共享单车5分钟便到了。
与昔日江北红盘正荣润江城一路之隔。
你要是远看的话，保利江汇的外立面，还是很有辨识度的。
涂料一体板搭配铝板，横向线条突出。
整体颜值很高，有耳目一新的感觉。
相较于周边的正荣、启迪的楼盘，保利江汇还是很有设计感的。
但不能近看！
房君还真没见过开发商水泥围墙交付的，怎么敢的？验收能通过吗？
大门没搞好，目前小区只开了一侧小门。
进来后第一眼就震惊了。
绿化目前可见的，大多数都很廉价。
保利江汇其实体量不大，总共5栋楼。
但就这体量，现场还能到处看到大量施工场景，随处听见施工噪音，还是挺无奈的。
为什么会出现如此奇葩的交付呢？
因为开发商“没钱”了。
开玩笑？堂堂大央企保利能没钱？
其实这背后可是盘根错节。
虽然它的名字叫保利江汇，但该盘前期跟保利江苏公司可没啥太大关系。
时间回到2020年12月30日，南京航鼎房地产开发有限公司以18.9亿拿下江核G22地块（即保利江汇），成交楼面价8994元/㎡。
1年后，2021年11月开盘。
开盘时全装修销许均价为33182-34690元/㎡，另有2200元/㎡装修包。主力户型128㎡、143㎡。
你对比一下，这楼盘地价跟开盘价，利润还是相当可观的。
但为啥5栋楼到现在都没造好？
这你就得看开发商了。
南京航鼎房地产开发有限公司的背后是保利里城。
你要再往前推，保利里城前身是中航里城。
因为高层的种种决策，中航工业、保利集团两大央企实现联合协作。
最终中航里程被保利集团接收，中航里城南京公司所有的项目更名为保利里城。
业内人其实都知道，保利里城只是保利的“养子”。
而且保利里程虽并入保利发展，但跟保利江苏还并非一个团队，而是两个团队。
换言之，保利江汇并非保利江苏公司直接开发的项目。
是一个相对独立的项目公司开发的。
随着楼市陡然转冷，保利里程现在基本也听不到声音了。
不幸中的万幸是，幸亏保利江汇背后还有保大哥的背景和资源支持。
不然，你看现在那么多烂尾楼盘，交付都成问题了。
保利江汇现在能交付，或许就已是幸运。
其实有些业主也知道这背后的“故事”。
房君今日在现场跟一位已收房的业主周先生闲聊。
周先生闲聊时，手机一直在拍照片。
“你看这桂花树，一看就很廉价嘛，我们业主现在都加入整改团队了，这些档次差的绿化，我们都会拍了发给开发商整改的，哎。”
离开时，看着周先生的背影，房君心中也是莫名难过。
最后只能寄希望于保大哥的整改了，希望保利江汇能做到【告知函】中说的。
届时，房君再来看。（完）
