现在还有多少人记得前几年大火的人居森林板块？
昨天再红了一把，可惜是“黑红”。
有媒体曝光，中北金基的人居森林的G41地块，被退地了！
先回顾一下这块地的历史：
2022年7月12日，当年的第二次集中供地。
中北金基竞得人居森林G41地块，成交总价21.2亿，楼面地价20550元/㎡。
毛坯限价36500元/㎡，较此前区域33000元/㎡的毛坯限价上涨了3500元/㎡。
当时毛坯限价涨幅还位于全南京区域第二！
如今呢？
2年过去了，当年拿地的早已入市销售了，这块地却迟迟没消息。
事出反常必有妖。
这不，开发商退了，有人说这个市场退地，对于开发商而言是避免自己深陷泥潭、及时止损的最直接方式。
这块地当初华侨城拿地楼面地价是25313元/㎡，现在房价卖2.3万/㎡，房价还没地价高！
最早之前叫“苏宁足球小镇”，后来苏宁不做足球了，这里改名“雨花文体小镇”。
在区域拿出宅地土拍的前两个月，再度改名“雨花人居森林”。
这个屡次改名的的雨花人居森林板块，本来被赋予厚望，因为这里是一片空地，先规划后开发，很是纯粹。
这个板块整体范围大约6.44平方公里，是雨花区十四五重点打造的文旅融合片区。
定位是集体育、文化、创意、旅游和低密住宅为一体的产城融合之城。
而且“人居森林”是不是一听就很宜居？你看这规划图不心动？↓
这里有1500亩湿地公园和近200亩的江豚广场。
还规划了滨江郊野绿地、约225亩主题产业用地等。
规划显示，这里还将打造一个南京乃至全国首个“城市落差地下综合体”，集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城。
规划很美好，可惜落地的太少了。
而且2021年的楼市着实太疯狂，毕竟海峡城那种超级刚需盘，都能卖到5.9万/㎡的。
