容积率1.01!刚刚南京突然挂地 别墅杀过来了!

时尚   2024-05-20 17:47   江苏  


刚刚,南京挂地了!这一次,只有3块地,却意义不凡。

三幅地块为近10年来南京推出的容积率最低的优质地块,容积率最低仅1.01。

1.01的容积率,什么概念?可能别墅要再现了!

这些地块一旦推出,不夸张的说,此前多牛逼的高层/小高层,全部靠边站吧。

地块分别位于河西南部生态公园东侧、老城南核心的老门东东侧以及溧水老城南核心区,公共配套、自然禀赋均十分优越。

3幅地块,用地总面积约7.03公顷,起拍总价19.7亿元将于6月19日上午9:30开始网上限时竞价。

继上周南京官宣确定住宅用地大幅减量供应的政策利好后,本次低层住宅用地专场出让公告同步传递出土地供应提质的明确信号。

有业内人士分析指出,南京住宅用地降量提质政策的持续落地,有望给南京土地市场注入更为活跃的市场动力、更具潜力的市场预期,助力推动市场的稳健发展。


NO.2024G10地块


地块名称:秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块
地块四至:东至小心桥东街;南至剪子巷;西至转龙巷;北至马道街
规划用地性质:R21住宅用地
出让面积:10926.19
容积率:1.0<Far≤1.2
建筑高度:≤12米
挂牌起始价:38200万元
起拍楼面价:29135元/㎡
该地块紧邻夫子庙-老城南历史文化休闲旅游板块,是南京商业及居住成熟和发达的地区。地块周边传统街巷众多,为历史风貌和浓郁人文气息结合的特色片区。
地块紧邻武定门地铁站、夫子庙风景区、老门东景区、白鹭洲公园、秦淮外校、市第一医院等,交通区位良好,生活基础设施便利。
地块出让条件:
(1)该地块项目设计方案报批前须征求夫子庙-秦淮风光带风景名胜区管委会意见。
(2)竞得人须在签订土地出让合同前与秦淮区政府签订《投资发展监管协议》,并接受其全程监管。

NO.2024G11地块

地块名称:建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块
地块四至:东至平良大街;南至元前路;西至尚元街;北至庐山路
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:46603.91(含仅出让地下空间7350.38)
容积率:1.0<Far≤1.01
建筑高度:≤35米
挂牌起始价:151000万元
起拍楼面价:38087元/㎡
地块位于河西城市生态公园东侧,建筑限高35米,可打造河西不可多得的联排和新一代洋房住宅的极致组合,为河西高端改善客群提供更富生活想象的居住选择。
地块周边有多个优质教育资源和多个大型商业综合体,距地铁S3号线平良大街站仅约450米,区位优势十分显著。
该地块为河西首次推出的一幅综合容积率低至1.01的低层住宅用地,将提供差异化的低层高品质住宅产品,进一步丰富河西高端改善客群的产品选择。
地块出让条件:
(1)B分区出让范围为地下空间,地下空间实施方案应由河西管委会进行可行性研究,并组织专家进行技术论证后方可专项实施,同时征求建设、水务等主管部门意见,具体以审定方案为准。
(2)地块内不允许配建商业。
前河西南的顶豪不少,诸如房君此前提及的长三角圈层代名词的“天琴华樟”。
业主是非富即贵,长三角企业家们组成,打造了河西罕见的一个亿级身价起步的业主圈!
项目还即将上线服务体系——天琴华樟·江海会。
将通过链接优质资源,将国际化视野的前瞻性与包容性融入生活的方方面面,并一步步充实精英圈层交往平台,成为圈层人群集合的具象化载体。

目前天琴华樟1、3、5号楼剩余部分房源在售,建面约300、345、385㎡,对当下南京豪宅买家而言,这里是圈层纯粹而居的理想印证。

NO.溧水2024G05地块

地块名称:溧水区永阳街道新龙路以东、绿村巷以南地块
地块四至:东至第三小学;南至现状;西至新龙路;北至绿村巷
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:12750.41
容积率:1.0<Far≤1.02
建筑高度:≤24米
挂牌起始价:7800万元
起拍楼面价:5998元/㎡
该地块位于溧水老城片区,周围紧挨着三所中小学,南有江苏省溧水高级中学,教育资源丰富;一公里内三处商业街区,商业资源丰富。


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