南京首套房贷利率再降20BP，正式执行利率3.25%！南京首套房首付降至15%，二套房首付比例为25%！![]()
今日，包括中国工商银行、交通银行、中国银行、招商银行、邮政储蓄银行、民生银行等银行已收到通知：首套房贷利率从LPR-50BP降至LPR-70BP，即首套房房贷利率正式执行3.25%！- 1月，南京首套房贷利率下限从LPR-20BP下调为LPR-30BP，首套房贷利率从4.0%下调至3.9%；
- 2月，央行将5年期以上LPR从4.2%下调至3.95%，南京首套房贷利率（LPR-30BP）随之下降，下降至3.65%；
- 5月，首套房贷利率下限从LPR-30BP下调为LPR-50BP，房贷利率下调至3.45%；
- 5月底，首套房贷利率下限从LPR-50BP下调为LPR-70BP，至3.25%。
以总价300万房子，首付2成60万，商业贷款240万，贷款年限30年为例：房贷利率3.65%，每月还款10979元，总利息约155万。
房贷利率3.45%，每月还款10710元，总利息约146万
房贷利率3.25%，每月还款10444元，总利息约136万。故而，总价300万的房，贷款240万，利率这轮调整后，总利息减少19万元，每月还款减少535元，每年省下6000多元。现在，南京首套房贷利率已到历史新低，但是不夸张的说，还有下调空间！另，这次调整，二套房贷款利率同步调整，最低也是3.25%。5月27日，各大银行正式执行央行房贷新政，目前按照南京首套房最低首付比例降至15%、二套房最低首付比例降至25%执行。当下就是得刺激刚需入市，只有刚需入市，才能推动置换链。当然，房君要提醒一句：低首付的同时，也要承受更多的月供。对于刚需而言，还是得掂量下自己“钱包”，现在断供的可不在少数。不出意外，除了本次降低首付和下调利率外，接下来南京也可能在其他方面进行政策调整，比如：支持企业购房不限定套数。当然，也不用太担心楼市立马会火起来，毕竟每次政策的效果都需要经过一定时间的累积叠加。房君给大家分享一段今日看到的话，私以为比较接近真相：国家在高位不让你们买，当时各种限购政策都出来了，你们非要顶着高利率、茶水费、假结婚、假离婚抢着买，结果不听话被套了。
现在国家在低位降低标准帮你们上车，不限购、低首付、低利率，你们又觉得国家在坑你们。
像极了股市里的韭菜，主打一个天生反骨。
