现在南京楼市的“福利”相当生猛！
1.5成首付、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率、放宽人才落户、买房给大额补贴...购房门槛几乎到了历史最低。
一系列“楼市组合拳”后，楼市逐步回暖，根据网上房地产数据显示：刚刚过去的红五月，南京新房认购3966套，成交2499套，环比4月认购大涨43.2%。
当下可以说是真正站在了风口之上，置业窗口已然敞开！
今年南京住宅的红海之战，仍在火热进行。
置身“杀气腾腾”的市场中，没点真本事，很难一直站稳。
好房子，数据见真章。
打开24年的火热战报，我们能看到，南京各大榜单的榜首皆是“保大哥”。
全口径业绩榜TOP 3：保利发展、招商蛇口、万科企业
图源克而瑞南京
权益榜业绩TOP3：保利发展、万科企业、招商蛇口
图源克而瑞南京
为什么是保利？
本质上还是因为在这个行业转型的时代里保利这个品牌做到了行业第一。
一个行业的规模能有多大是由领导者决定的，行业领导者的供给侧反应，决定了市场需求能被多少程度满足。
所以保利做对了什么？
今天，不妨让我们花点时间沉下来看看，保利的产品力内核正在驱动一个什么样的变革。
当下保利对于南京改善需求最好的回应案例或许便是：
文璟和颂。
其不光是1-5月项目业绩排行榜的全市TOP2，更是近乎一年就清盘，是南京改善盘的记录创造者。
通常一个项目开盘或加推，开发商都会集中火力推售，所以短时间内成为爆款并不稀奇，但一直能保持市场热度，那必然有两把刷子。
一来，实力顶流，屡屡热销霸榜。
从拿地到开售再到热销，文璟和颂都跑出了加速度。
这个盘的业绩有多亮眼？
就是在各家榜单上一直霸榜的存在。
自从文璟和颂上市以来，就一直是整个南部新城的领头羊，曾连续8个月夺得南部新城月度销冠！
而且因为产品出众，也一度获得了“南京唯一全国人居典范、唯二国际银奖”。
二来，自带流量，市场讨论热度极高。
从文璟和颂面世以来，房君后台的网友问询就一直络绎不绝，有些买房者未开售时就已经牢牢锁定，坐等开盘扫货。
甚至有拿着户型图找咱商量买哪个楼层，在群里呼朋唤友想组团下单的。
而最受关注的此前当属8#楼滨水景观的隐藏楼王，建面约130㎡户型，不仅拥有区域同面积得房率第1的优势，而且是6.3米真横厅，全屋5大飘窗，同时收纳空间超区域 30%，堪称教科书级的大三房！
当然，没赶上8#楼的同志们也别着急，据房君收到的最新消息，文璟和颂9#楼即将加推，同样是建面约130㎡的王牌户型。
又到了拼手速的时候，毫无悬念，保利将提前锁定楼市年中热度！
9#楼房君去现场看过，很亮眼，自带3大亮点。
亮点一 真景观 C位视野超吸睛
首先，从位置上看，作为项目的收官大作，9#楼先天资源优越，是真正的一线“秦淮新河”，面前毫无遮挡。
窗外看去，朝霞映照河面，倒影斑斓，如诗如画。
眼前悠悠秦淮河水，正是静谧的最高境界，也成为了文璟和颂占领市场高地的核心竞争力。
值得一提的是，南部新城临水的地块只剩4块没出让了，稀缺可想而知。
亮点二 真便捷 学校地铁 下楼即达
9号楼的靠学校更近，西侧便是南外+市一幼，步行即可接送孩子是多少家长的心头好，要知道，有些老人是不会开电瓶车的。
西侧邻近的还有6号线地铁站，预计6号线今年就能通车（秦淮段），届时出了小区便上地铁站，寒冬酷暑，地铁的便利想必大家深有感触。
亮点三：和南部新城的城市天际线的远近程度刚刚好
9号楼能的北面是秦淮新河，再北面是南部新城世界级的机场跑道文化公园天际线。
既能享受到天际线带来的视觉体验又能享受到天际线带来的配套价值，还不会受到天际线混杂人流的影响。
而且南部新城三大社区中心之一正在西侧，听闻是参考新加坡的邻里中心来进行了建设，每个社区中心现在都已全面开工，预计到明年都会建成。
此外，南部新城文化城一期、瞭望塔、南京市不动产档案馆、中芬交流中心、神机营文化公园、中国第二历史档案馆、南京博物院故宫馆……
各种国际级、世界级的地标建筑，都在3公里黄金圈内。
值得重点推荐的还有这个放眼全南京都难有敌手的建面约130㎡的保利优选户型，该户型在区域内已经做到同面积得房率第一。
如果家里孩子需要静谧的空间，后期业主也可以用隔出一间“书房”或“游戏房”，阔绰三房变身为功能四房。这一点对比区域类似户型，优势亦特别明显。
整个户型的收纳空间超区域30%，让家反向“越住越大”，为居住体验再上一分！
私家车主心心念念的实景车库也已超前兑现，地上地下精装双大堂，通过极具气度的归家礼仪，打造高品质星级入户体验。
地坪用材主料是金刚砂+固化剂（德基同款金刚砂材质），主车道顶部采用古铜色格栅吊顶，吊顶后的净高度2.5m，一扫传统地库压抑的空间感和凌乱感。
