好消息，那个超级迭代的河西豪宅——中海江南玖序，还有不到一周就开盘了，首开有大惊喜。
坏消息，首开房源不多，其中，建面约275㎡和305㎡的墅厅大平层仅21套，建面约200㎡和270㎡的奢邸大平层也就116套。
听闻意向客户数量已远超房源数。真正的核心资产，注定是少数人的游戏！
这几年，南京“豪宅”频发，内卷成瘾，但一圈看下来，似乎也就那么回事。房君此前多次说过：跟对趋势、买真正迭代的产品，才能成为穿越经济周期的“硬通货”！其一，今年政策大变，让第四代住宅终于可以在南京大放光彩。不得不面对的是，第四代住宅呼啸而来，势必会成为“首选”，那么传统豪宅的未来，价值兑现可就悬了。其二，对居住品质挑剔到了极致的南京高端圈层，苦等许久的正是全维迭代的「超级豪宅」——中海江南玖序，一个可以比肩上海、杭州、深圳的豪宅产品。关心南京楼市的都知道，中海江南玖序是南京第一个亮相的第四代住宅。TA做到了：430套房源，不论平层、墅厅，家家户户都设计了大露台；露台面积约18-30㎡，最大面宽约12米。什么概念？别人家最大的露台，在这里是起步款；南京首发墅厅大平层，别墅级的垂直高度，空间尺度感一次性拉满。墅厅与第四代住宅的史诗级糅合，但凡去过现场都会被震撼到。震撼之余还有细节，很多人会觉得，第四代住宅就是房子延伸个外部空间，便是露台了。不可否认，以后南京楼市或许会有这样的楼盘，但中海江南玖序不是，这里的露台可大有讲究。其一、TA并非挂个露台，而是根据楼栋位置、楼间距、视野朝向，结合原本户型布局，进行差异化设计。其二、TA还根据南京气候、客户喜好、露台后期维护等，进行多轮模拟推演，展示多个露台生活方式。其三、TA层次感与美感并存。为了立面的高奢与厚重，不同楼层位置的露台，造型和材质也有一定区隔。讲真，现在南京各种网红设计遍地开花，但很多创新真的只是“为了设计而设计”。再看中海江南玖序，每一项设计都不是“拍脑门”，而全部是围绕“全维迭代”而来。首开3栋楼，116套建面约200㎡和270㎡的奢邸大平层、21套建面约275㎡和305㎡的墅厅大平层。没去过现场的可能感受不到中海江南玖序真正迭代的产品力。那么，房君带诸君以这套建面约270㎡的四房两厅三卫（偶数层）的奢邸大平层为例，一起感受下，COME ON!步入家门看到的是市面上罕见的十字中轴南北客餐厅体系。十字中厅包含了8种功能区，除了常见的客厅、阳台、餐厅、西厨、中厨，还包含了厨房直通的独立家政间，以及北阳台改造出来的X空间，可以满足高端改善的所有需求。南向总面宽约19.8米，搭配近乎全景落地窗，坐在客厅沙发，透过巨大的落地窗，太迷人了，阳光、秋风和桂花香可鱼贯而入。吊顶采用双曲面弧度工艺，弧形形体的几何感和圆弧的温润，既延伸了视觉空间感又营造出温馨、圆润气质。走进这套房，即便我什么都不介绍，你也能感受到它的“奢”。这就是整体配色、材质运用带来的效果↓如此大量运用奢石、木饰面、金属、玻璃等材质，品质感油然而生。这套的露台连接主次卧，宛如一个个隐匿于尘世的诗意角落。当阳光倾洒，大露台披上一层金色的光辉。摆上一把舒适的摇椅，在微风轻拂中，看白云悠然飘过。以建面约270㎡大平层户型为例，厨房配置了厨电8件套，选用劳斯、柏丽、威乃达中厨柜（或同等档次进口品牌），嘉格纳或美诺灶具+油烟机+洗碗机+烤箱+蒸箱+嵌入式冰箱（或同等档次进口品牌），而且光冰箱就交付3台，满足高端人士的大冷冻需求，这在南京都非常少有！卫浴方面，全屋都是智能马桶配置，次卫配的都是瑞士恩仕品牌的智能马桶（或同等档次进口品牌）、主卫恩仕智能浴缸+诺瑞斯特顶级智能马桶（或同等档次进口品牌），顶豪的精奢质感拉满。本次首开的其他户型，这里就不展开了，感兴趣的，就这几天一定得来现场看看了↓中海江南玖序一经亮相，便让河西一众豪宅黯然失色。
你敢信？这是中海江南玖序的售楼处？是否更像一座文化地标？扭转的菱形造型，像素点设计，极具辨识度。主材质是定制陶砖，最高处达18米、重达400吨，外部有13.9万块、内部有1.87万块。“金菱”灵感来源于南京六朝城砖，设计理念是石头城和明城墙，有情怀的中海将金陵元素与建筑、空间形成了默契的形意表达。在这里，历史与奢华的交响，每一砖一瓦都诉说着故事。未来“金菱”既是中海江南玖序的精神建筑符号，也是人行归家大堂。巧思与实用的完美结合。中海江南玖序的下沉式庭院，亦有佳名——“凤栖梧”。
无人机视角，你能瞬间体会到“箫韶九成，凤凰来仪”的感动。中海江南玖序实景图
迎风展翅的“凤凰”，由约3.39万片羽毛构成，每片羽毛都经过9道工序，一共有12种规格。中海江南玖序的整个会所格局是参考明故宫和瞻园的形制，既有着明故宫般的对称与规整，保证整体的秩序感，又融入了瞻园的灵活布局，使各个区域之间过渡自然。但与市面上其他豪宅项目不同的是，中海江南玖序又大手笔运用多种珍贵玉石、珍稀木材，将金陵文气与南京腔调融入至每个场景。今年南京亮相的豪宅，房君几乎看遍了，但像中海江南玖序这般，既有“绝美封面”，又因循地脉特色为建筑精气神的，仅此一家。你看，在今年亮相的豪宅市场，谁又是中海江南玖序的对手？可以说，在升维全维产品力方面，中海江南玖序打了个好样，值得同行学习再学习。而对于想要穿越经济周期，找到拥有良好锚定资产价值的终改人群而言，如此天花板级别的第四代住宅，自然要珍之藏之。最后再次敲黑板，划重点：中海江南玖序即将首开，建面约275㎡、305㎡的墅厅大平层，仅21套；建面约200㎡、270㎡的奢邸大平层，116套。而同处河西的南京中海另一作品—中海江湾境｜天镜大平层，则为收藏南京璀璨8公里“江城景天际线”一体而生。自上新以来，就凭刷爆朋友圈的“收藏璀璨8公里江城景”的长图，走出自己的独立行情。从江心洲岛南80米高度，开启“上帝视角”，南京眼、青奥双子塔、奥体中心、江苏大剧院、国际博览中心等这些已俱成的10大地标，与千万级豪宅建筑群一起，和奔腾的长江共组了绵延8公里的江湾繁华和璀璨天际线。定制199㎡户型，以8.4*6.6m的双落地窗格局+270°的观江视野，实现罕见的“东+南+北”三面观江。登览高区，领略李白诗中“唯见长江天际流”的震撼感！整个项目看江视野绝佳的限量18套（20层以上），B地块最后一栋B6#环幕江景大平层收官臻藏中！![]()
