首开桃园金茂府，即将创造历史！
昨天，鼓楼新盘首开桃园金茂府首次领取销许，今日（6月26日）9点开始报名。精装销许价约5.7-5.8万/㎡。
“奇迹上演”！首开桃园金茂府首开，并未公开实景示范区，却依旧备受购房者追捧，开启报名3个小时，报名人数已超300组！
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首开桃园金茂府的爆火，似乎是意料之中的，因为前期到访的人太多太多了！
数据显示，自展厅公开以来，已经有600组验资客户，这也就意味着，桃园金茂府还没报名就已经锁定了摇号！而且中签率很有可能低于20%！
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那么，在这个“卷实景”的年代，一个示范区都为公开的纯新盘，缘何如此火爆？
这背后的原因无疑是稀缺的地段+超强的产品力。
看地段：小桃园5年没上新了！
桃园金茂府所在区属鼓楼，是南京首善之区，南京乃至江苏省的政治、经济、文化、教育重地，拥有约90%以上省级机关单位，全国名列前茅的三甲医院资源，占据全市70%以上优质教育资源……
项目还在鼓楼仅剩不到5%的可开发用地上，聚焦豪宅聚集区桃园板块，与狮子山、明城墙、长江渡口、秦淮河为邻，地段含金量不言而喻。
可以说，往前十年、往后十年数，区域内很少有质素能再超越这宗块地块。这样绝佳的板块内，改善需求是非常旺盛，断供5年，相当夸张了。这也导致区域内二手房价格外坚挺，在多区域二手房价大幅缩水的情况下，区域内二手房仍处在5万/㎡以上。“金茂府”仅三个字，就注定了它是超高门槛下，高品质的恒定输出。看其“落子”：金茂府在全国29个重点城市，布局74座金茂府。落子皆是核心区域，具有严苛择址观的金茂府总能敏锐地捕捉城市发展的脉搏，将项目巧妙地融入城市的肌理之中，成为当地的“新地标”。同时从北京、上海、杭州再到南京，金茂府不断被印证的品牌力和二手房的高溢价，俘获更多金茂粉！在北京，金茂先后打造广渠金茂府、望京金茂府、北京金茂府等。广渠金茂府交付已十余年，但二手房的溢价能力依然有目共睹。![]()
链家显示，广渠金茂府二手房价集中在12万-14万/㎡，周边二手房价格，主要集中在6万-8万/㎡，最高价差超8万/㎡！这次首开桃园金茂府，真的是断层豪宅，不论是从外立面、建筑、园林景观、大门还是公区，都“绝美”。项目打造超大光幕玻璃的流光立面，让建筑外立面看起来像手机屏幕一样平整。一眼望去，通体都是“玻璃皮肤”，相当惊艳。![]()
整体南向窗墙比高达0.52！这对于科技住宅来说，是一个非常极限的数字。![]()
细节方面，首开桃园金茂府在立面塔冠体块化处理简化层次，两侧塔冠增加横向格栅元素，就像为建筑戴上一顶“水晶冠顶”。![]()
首开桃园金茂府仅一个大堂门仪就用到了藻井、窗格、明城墙、云石、蓝宝石等多种元素，将中国古代文化在现代建筑中完美呈现，堪称“鼓楼的封面”。![]()
入户单元门是古铜色拉丝不锈钢搭配光面灰色墙面和电动平开门，满满的隐奢感。![]()
再来看园林，桃园金茂府直接把鼓楼桃园的山水入园，归林入府，让生活重返自然。穿过大堂步入庭中，光影流转，层层水波荡漾。枫影映池，山水如画一般的艺术律动在这里涌动。![]()
别具一格的屏风设计，不仅具有隔断作用，还融合了西方Art Deco装饰艺术风格，体现了摩登的贵族气质。![]()
建面约143㎡4房2厅2卫
建面约143㎡是4房2厅2卫设计，南向约8米的双阳台、约14.5米南向面宽，IMAX级环幕瞰景视野。主卧为套房设计，多飘窗设计，为日常起居提供更多生活场景。约185㎡4房2厅3卫
建面约185㎡4房2厅3卫，比约143㎡户型多了一个储藏室和一个卫生间，双套房、多飘窗，各功能区空间更大。LDKB一体化设计，约9米跑道阳台，南向四开间，约17.9米面宽，尺度感爆棚；主卧为套房设计，所有房间，除了连接双阳台的次卧不带飘窗之外，另外三个卧室和两个卫生间全部带飘窗。桃园金茂府打造的全新迭代的金茂府3.0代表作品，目前部分产品细节已经流出，相比板块内的其他楼盘，明显有着更胜一筹的产品力。金茂府3.0延续“12大绿金科技系统”基因内核，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合。实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静”的居住环境，给业主带来更高舒适度的居住享受。报名楼号：1#号楼（共64套）、2#号楼（共32套）；报名时间：2024年6月26日9:00——6月27日9:00；报名途径：关注公众号“南京房地产微政务”，点击“房帮宁”→“买房报名”→“线上报名”→”桃园礼著府”；
