再夺第一！持续霸榜！
它，依然是江宁销冠！
2024年的南京楼市，波动不断，新房市场的部分项目去化艰难，甚至鲜有发声。
但，总有一些楼市英雄，能逆市热销，屡创佳绩。
今日房君想跟大家讲的这个项目是位于百家湖的璀璨璟园，江宁销量最好的新房。项目面世之初房君便去过现场，那时，便惊喜于看到了一座有审美表达、有人性关怀、有引领创新的楼盘，感觉璀璨璟园呈现出的那种质感就是和别处不同。
璀璨璟园现在的“一枝独秀”似乎也是顺理成章，成为江宁楼市的超级赢家。
当然，如此热销的楼盘，在于地段+配套+产品+品牌+圈层+高性价比的综合优势，少了哪一个都不成。
南京楼市的购买力并没有消退，只是对于众多对手们而言，确实赢不过璀璨璟园！在不少购房者的眼里，璀璨璟园是当下的南京，300万总价品质最好、性价比最高的新盘了。![]()
房君得到消息，璀璨璟园目前在售的前期房源不多了，紧急补仓，即将收官加推最后一栋7号楼，预计9月收官加推，今年考虑置业南京的，可一定得珍惜这最后的机会了。
楼栋示意图
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业主眼中的“独一无二”！
没有对手的300万级爆款！
房君问过该盘的置业顾问，他们的客群到底是什么人呢？
答案是：璀璨璟园的成交客群超90%跟江宁区域强相关，因为当地的地缘客户改善属性极强，在300万总价段可选的项目中，璀璨璟园是他们的最优选。
璀璨璟园提供两种户型选择，分别是建面约100㎡的三室户型和建面约135㎡的四室户型。
这两种户型设计旨在全面满足不同家庭的居住需求，包括首次购房者和追求更高居住品质的家庭。
不妨来听听购房者的声音↓
需求：小情侣婚房
“我们选择璀璨璟园这套100平的房子，总价在300万左右，综合性价比非常高，三开间朝南，近10米面宽，全屋有四个飘窗和两个卫生间，装修也很时尚。看了这么多盘很少有这么完美的户型了。而且地段非常不错，本身就在江宁上班，开车去哪里都很方便，周边配套也非常丰富。之前看了很多同价位的二手房，对比下来，这里的小区环境太好了，楼下就是自然花园，还有齐全健身器材。对于忙碌的我们来说，小区内能有一个可以真正放松身心的空间，非常的珍贵。”![]()
户型：建面约135㎡
业主：老高夫妻
“生活要热闹，朋友少不了，因此这次改善，客厅一定是大一点的好！
看重的就是璀璨璟园这个改善大四房，而且得房率高达80%-82%！
空间体验感也十足，大横厅加上超长的跑道阳台，餐客厅一体设计，聚会、娱乐、待客都游刃有余！整体尺度感跟我们之前看的其他盘180㎡大平层都差不多了。
在这里，孩子的生日派对，朋友的聚会，都可轻松驾驭，永远热热闹闹！
最关键的还有品牌，招商是大央企，几百万的房子，交给招商我们很放心。”
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超级兑现力！
其实，但凡你去过璀璨璟园现场，房君相信，你也一定会被TA“璀璨”的生活、产品和配套打动。这个项目似乎一直在用不断迭代的产品理念和服务配套，为业主提供更加美好的人居体验。![]()
璀璨璟园深知好的生活体验，只有在相应的场景中，才可感可知。约1.3万方的实景示范区构造出多个生活场景，实现从居所到多维场景生活的进阶。璀璨璟园实景示范区
针对不同区域，璀璨璟园斥巨资全冠移植形态、功能差异化的树种，丛生朴树，丛生紫薇，乌桕，金桂，鸡爪槭......演绎循序渐进的美感，每一步皆是诗情画意，与理想的园林生活不期而遇。溪流式水景设计亦是小区景观的亮点之一，其呼应秦淮河的主题元素，总长86米，蜿蜒曲折，似一条玉带贯穿横纵景观轴，寓意“玉带环腰”。璀璨璟园实景示范区
蜿蜒的步道与曲折的水景交相辉映，漫步其中，古诗词中的袅袅云雾，亦实亦虚的画面，璀璨璟园搬进了现实。中心景观轴包围的还有总面积约180㎡的全龄健身区。值得一提的是，这里是江宁唯一一个膜结构户外健身区，全系进口材料，防水无害耐磨。骑行健身车、磁控椭圆机、推举训练器，下拉训练器，划船训练器等等应有尽有。试想一下，每到周末，随孩子们来到园中沐浴阳光，或欢坐膝下聊聊成长故事；晨起之时、晚饭之后，约上家人，在运动器械上尽情燃烧卡路里，享受难得的惬意与放空时刻。惊喜还没结束，整个景观区，璀璨璟园大手笔打造了四处中心草坪，合计面积约510㎡。如此，日后业主就有足够大的场地来休闲时光，诸如：社区电影节、音乐节等，而且阳光草坪也是孩子们的最爱，日后可以肆意在草坪上奔跑、踢足球、放风筝，让孩子在自然中快乐成长。璀璨生活的本真，在璀璨璟园的至美园林间，或遛狗逗鸟，或漫步花间，或健身闲聊，生活皆缤纷多彩。在这里，静下心来感受生活的内在之美，不仅是一处安居之所，也是心灵的沉浸，这或许就是家的终极含义。
沿着归家动线进入楼栋中，公区墙面大面积的石材与氛围感灯光的搭配堪比五星级酒店。
璀璨璟园实景示范区
地下车库更有大片的既视感，俨然一座艺术建筑。
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璀璨璟园实景示范区
难怪有业内人士曾感慨：璀璨璟园的奢侈在于它营造的“真正奢侈的生活方式”，足以引领江宁未来15年。
璀璨璟园实景示范区
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比肩河西
璀璨璟园位于百家湖核心地段，在房价维稳方面，这里是公认的可与顶流河西打平的区域！相较于其他区域，这里的优势非常明显，是一般区域难以企及的。![]()
百家湖经过长期发展，已然拥有了完善的交通和商业设施，且生活配套设施十分成熟，汇聚了大量的高端产业和商业资源。商业方面，百家湖商圈早已名声显赫，百家湖1912、江宁金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城、江宁唯品会城市奥莱……这里被业内称为继新街口“中华第一商圈”之后的南京第二大商圈。![]()
交通方面，璀璨璟园距离地铁5号线科宁路站约400米，地铁1号线竹山路站也不远，双地铁通达。景观方面，百家湖、秦淮河、方山这样的稀缺城市景观环伺璀璨璟园，周边还有滨水公园、市民公园这样的休闲好去处，一面繁华一面繁花太赞了！这种结合了“山、水、都市、绿林”的自然与都市融合景观在南京实属罕见，为璀璨璟园先天就营造了一个高品质的居住环境。正因于此，当兼具地段与质感的璀璨璟园的出现，见多了“好货”的高净值人群，才会被深深惊艳。在政策窗口期，对南京买家而言，没有比璀璨璟园更好的选择了，因为它几乎排除了一切“不确定因素”。位居南京前列的潜力地段，央企招商的匠心品质，再加上百家湖新房的稀缺性，这些都让璀璨璟园成为性价比极高的“硬通货”。如果你的预算刚好在总价300万左右，不妨抓住最后一次加推机会，到璀璨璟园看看实景。最后再说一个惊喜，中秋小长假期间（9月15日-16日），璀璨璟园将在营销中心举办江宁首个中医夜市活动，知名中医专家坐诊、中医科普课堂、中医理疗、八段锦教学、中医文创市集……感兴趣的可来现场体会哦↓![]()
