就在刚刚，鼓楼龙江G16地块，经过41轮疯抢，历时1个多小时，最终被金基拿下，溢价率20.62%，楼面地价32571元/㎡！毕竟现阶段，一个并未公开实景示范区，就能备受购房者追捧的新盘，堪称“奇迹”！可见鼓楼核心地段，地缘改善客旺盛，市场还有价值，G16地块或许会成为下一个金茂府。值得一提的事，今天也是南京下半年第一场土拍，集中拍卖6块地，全都是低密地块。除了龙江G16，还有河西北部的莫愁湖、江北核心区（2块）、溧水（2块）。
可惜热度只有龙江和溧水城南G12（竞价6轮），其他地块，均是底价成交。
莫愁湖G15：底价成交，被中铁拿下，楼面地价21566元/㎡。地块四至：东、南均至南湖路，西至迎宾村，北至水西门大街出让面积：4358.26㎡（含仅出让地下空间1673.67㎡）地块所在的南湖片区为河西北部老城片区，片区内生活配套丰富、交通完善。南侧的原迎宾菜场（熙乐汇生活广场)，目前正在升级中，未来将成为拥有商场、菜场和社区中心的南湖商业新地标，拟建总建筑面积约6.83万㎡，主要功能为商业、办公、酒店式公寓、社区服务中心、菜场、派出所等。鼓楼龙江G16：竞价41轮，被金基拿下，楼面地价32570元/㎡。地块四至：东至现状，南至现状，西至湛江路，北至清凉门大街该地块为今年鼓楼区首次推出的住宅用地，距在建地铁9号线管子桥站约400米，周边教育、医疗、商业配套资源较为优越。江核G02：底价成交，被江苏林景置业（通宇）拿下，楼面地价18567元/㎡。地块四至：东至空地，南至横江大道，西至七里河，北至空地江核G03：底价成交，被江苏林景置业（通宇）拿下，楼面地价18510元/㎡。地块四至：东至临江路，南至横江大道，西至空地，北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：24233.40㎡
容积率：1.01≤Far≤1.4
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：62800万元
起拍楼面价：18510元/㎡
G02、G03两幅地块位于江北新区核心区，南临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站，公共交通与轨道交通形成闭环换乘，交通便利。地块西南侧紧邻南师附中九袱洲路校区，根据此前规划，该学校拟规划用地面积约130819㎡，将新建75个班中学（初中30个班，高中45个班），预计2026年建成。周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城、中交锦方等已交付小区，还有在售的花语天境新房。附近还有绿地小学、芳草园小学七里河校区等教育资源，可满足片区教育配套需求。地块东南侧为启龙亲江乐园，临近滨江风光带，可尽享滨江景观风貌。溧水城南G12：竞价6轮，被南京利之恒地产拿下，楼面地价5776元/㎡。地块四至：东至石燕路，南至空地，西至仪凤南路，北至高平大街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：49839.76㎡
容积率：1.0＜Far≤1.4
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：38300万元
起拍楼面价：5489元/㎡
该地块位于溧水城南万达南侧，紧邻地铁S7号线幸庄站，为该片区少有的低密住宅用地。地块周边有NO.溧水2023G24地块，于去年11月25日被南京吉溧开发置业有限公司以总价60000万元拿下，成交楼面价约5266元/㎡，容积率1.0＜Far≤2.4。溧水G13：底价成交，被南京润辉置业拿下，楼面地价3518元/㎡。地块四至：东至空地，南至空地，西至联塘路，北至卧龙路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：36237.55㎡
容积率：1.0＜Far≤1.6
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：20400万元
起拍楼面价：3518元/㎡
该地块位于溧水开发区，靠近地铁S7号线群力站，片区内有远洋·月鹭广场、金轮生活坊、南京城市职业学院、怡景佳园幼儿园、南京外国语学校仙林分校空港新城小学/中学，南京颐养中心（南京鼓楼医院南部院区）、江苏省康复医院等生活配套。地块西侧紧邻润科G12项目，该地块于2022年10月19日被南京润科置业有限公司以总价18000万元拿下，成交楼面价约3753元/㎡。
