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近日南京各个群里都在流传万科翡翠公园物业将公共收益分给业主↓据了解，这次万科翡翠公园业主收到的是2024年公共收益分红。
万科翡翠公园小区高层住宅2508户，商铺16户，一共2524户。
每一户房屋对应一位产权人接受分红收益，金额按面积4.8元/㎡的标准发放。一时间，很多该小区的业主拍照晒了小红书，引来一众羡慕。其实在此之前，南京已有一些小区物业陆续给业主发钱了。比如今年初，江北万科璞悦山给小区业主发钱，总额高达200多万，每户差不多可领1000元左右。而且这不是万科璞悦山第一次发钱，2022年11月也曾发放200万元，按照每户产权面积，以8.88元/㎡给到业主。去年11月，江宁市政天元城小区续签万科物业，并且小区发放公共收益，每户350元。
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2023年5月，江宁百家湖西花园业委会也给每户业主发放了200元的“红包”。
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2023年3月，南京桥北大华锦绣华城榴美颂业委会发布公告，给业主发放现金，共100万元，按照每户产权面积，以5元/㎡给到业主。
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有人表示从未收到过物业的钱，更多的人则“惊讶”于原来物业能返钱给业主啊！![]()
其实小区每年都有大量的额外收入，比如电梯广告、快递柜、饮水机、小区公共停车位等等。按规定，这些收入每个月都应该公布在公示栏，并且在年底除去物业开销后统一分发给业主。利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，所得收益属于业主共有，应当单独列账。收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用。![]()
具体到南京，《南京市住宅物业管理条例》也提到了公共收益与维修基金：物业共用部位和共用设施设备经营所得收益应当主要用于补充住宅专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。![]()
如果他们没有这样做，房君悄悄告诉你，你可以拨打12358进行投诉哦。
