为了吸引购房者，各种政策那是应有尽有，利率、首付比例、减税……简直就是全方位的“大礼包”，就差没派专车直接把你接到售楼处门口了。
就拿利率来说吧，佛山新房的利率已经降到了3%，想想两三年前的5%以上，这房贷利率简直就是打了个对折，是不是觉得捡了个大便宜？
从成本的角度瞅瞅，现在的利率水平，对于刚需族和改善族来说，那可是千载难逢的好机会啊！再瞅瞅佛山总投资超831亿元、新开工123个重大项目的大场面，简直就是给全市人民打了一针强心剂，告诉大家：城市信心回来了，购买力也得跟上啊！
不过，说到投资，咱们还是得擦亮眼睛，有三个指标可得注意啦：
首先，二手房的流动性是大了，但挂牌量也跟着噌噌噌地涨，供过于求的局面，你们懂的。
其次，土地供应量也得留意。看看中原地产发布的“2024年1-10月全国卖地城市排行榜”，佛山虽然今年土地出让行情不咋地，但竟然还能排在全国TOP19，这实力，不容小觑啊！
哎，说起来啊，广州和佛山这对邻居，那关系可是真的铁，广州的楼市风向一变，佛山那边就得跟着抖三抖。以前啊，广州的买家们对佛山的楼市那是相当有话语权，价格嘛，他们说了算！
不过呢，这两年风向可有点变了。以前佛山临广板块里，广州买家的身影那是随处可见，占了三分之二还多。现在呢？嘿，直接掉到四分之一以下了。
再看看跟佛山接壤的广州那些地方，荔湾、番禺、白云，说实话，那房价也不是特别高，溢出来的客户嘛，资金实力也就那么回事，对佛山主城区的楼市影响嘛，也就那么一丢丢。
但话说回来，佛山自己也是个富裕的地儿，老百姓手里有钱，600万资产的家庭数量在全国都能排上号。这本土的购买力，那是杠杠的，佛山改善市场的房价，可都是靠他们稳着呢。
以前啊，大家都觉得临广板块那房价噌噌往上涨，但现在楼市轮动起来，佛山也开始回归主城核心区了，像奇槎、大良、祖庙这些地方，那是越来越火了。广州的客人们少了，佛山的新房购买力也开始往本地人手里转了。
不过呢，有些镇街的配套设施嘛，还是差点火候，本地客们自然更愿意往中心挤，这样一来二去的，中心城区的价值认同那是越来越高了。
广州客少了，房价嘛，理论上来说应该得降降。但这时候就得看本地客们接不接得住这个盘了，只有他们接得住，佛山楼市的价值体系才能稳稳当当的。所以啊，现在的佛山市场，最需要的是中心区自己争口气，这样才能发挥出佛山真正的潜力嘛！
