哎，说起深圳楼市，你是不是也一头雾水，心里直嘀咕：“这究竟该怎么看啊？”别急，咱们先看看炒房界的“大神”欧先生怎么说。他在直播里可是豪言壮语：“现在的深圳楼市，简直就是捡钱的时代啊！你说，送钱都不要，是不是太傻了点？”
再看看那位深圳楼市的大V——房圈阿宽哥，他更是直言不讳：“到今天还看空深圳楼市的人，不是傻就是蠢！这种人，我得赶紧从朋友圈里踢出去！”哈哈，阿宽哥这话说得，可真是够直接的。
这不，好多粉丝朋友都私信来问我：“你究竟怎么看这事儿呢？”我呢，也就直话直说了：“深圳楼市啊，已经触底反弹了！那些最精明的抄底高手们，都已经赚了大约30%了。这楼市牛啊，已经慢悠悠地开始跑了。所以啊，这个时候，咱们得毫不犹豫地进场参与！不过，唯一要做的，就是得找对方向。”
01
凭什么说楼市牛已经来了？
其实啊，这楼市的变化，跟国家政策的态度可是息息相关的。
想想过去五年，楼市那可是被去杠杆、去投机的政策压得喘不过气来。没办法，这就是国家意志嘛。
但今年下半年以来，这形势啊，可是来了个180度的大转弯。
最高层都发话了，得促进楼市止跌回稳。然后呢，央行也跟着表态，要用货币政策来让物价合理回升。紧接着，住建部也来凑热闹了，说要取消一切捆绑在房地产身上的枷锁，限价、限购、限售、限户型、限贷等等政策，一并取消。这下可好，广州、深圳、上海这些地方的豪宅批售价，就像坐火箭一样，一路飙升。
咱们再重新捋一捋这时间线啊，是不是觉得现在的楼市形势，在庙堂之上已经有了很清晰的意志了呢？
管理层最新的动作啊，就是降低契税、降低增值税。这其实是在向市场传递一个信息：现在的内外形势啊，真的是史无前例的严峻。所以啊，得让房地产行业整体企稳，甚至还得适度地加热一下。这样一来呢，就能稳定百姓的钱包，刺激大家的消费欲望。在内循环上发力，让经济大船稳稳地前行。
所以啊，基于这种大形势的判断啊，咱们可以确信：这一波的股市、楼市啊，都将走出慢牛长牛的行情。这可是咱们很多人一生难遇的财富机会啊！要是错过了啊，那可真是太可惜了！
02
10月初抄底的朋友
已经赚了30%
嘿，你知道吗？那些聪明的资金啊，简直就是庙堂心思的“读心大师”，早早就看穿了风向，果断出手，那叫一个精准！
说起来，深圳楼市最近可是给这些聪明钱大大的回馈呢。就拿10月份来说，深圳的新房市场那叫一个火爆，1.2万套房子嗖嗖地就被抢光了，前海核心区更是直接卖断货，你说夸张不夸张？但事实就是事实，深圳的房子是真的热啊！
那些抢购新房的朋友们，可能还在那儿琢磨自己能赚多少呢，但那些抄底二手房的朋友们，嘿，人家可是已经明明白白看到收益啦！特别是那些学位房和深圳湾区的海景房，价格噌噌往上涨。
你瞅瞅，华强北的南天一花园、大冲的华润城、宝安中心区的海纳公馆，这些楼盘简直就是风向标，最新成交价都比9月底的最低价高了20%到30%，你说这涨幅，是不是让人眼馋？
所以啊，这轮救市刺激下来，最值得注意的就是深圳的核心资产了，价格那是放量上涨，一点不含糊。为啥呢？还不是因为深圳的核心资产数量有限，再加上接下来三年10万亿的资金灌溉，好房子的需求那是嗖嗖往上涨，涨价，那是合乎逻辑的事儿！
而且啊，深圳湾后海、蛇口东角头、宝安中心区企鹅岛附近，都要拍卖或者开建新规划的低密度住宅了，这些豪宅资产，明年后年，肯定能把深圳的房价再拉高一大截！
现在啊，市场上都在传，蛇口东角头的中信深圳湾项目，起售价都要每平米28万元了！这预期啊，都已经打开了，你说，楼市这牛市，不就来了嘛！
