今天啊，全国楼市的大新闻，竟然被深圳给震撼到了！
还记得去年6月吗？中海可是以封顶价125亿，拿下了深圳湾超总T207-0060宗地（就是那个中海·深湾玖序），当时的成交楼面价就高达6.03万/㎡，限售毛坯均价更是让人瞠目结舌，达到了13.33万元/平方米。
可是你们猜怎么着？今天这个新地块的楼面价，竟然比中海那块还要贵上1.2万/平！而且啊，这次还没有设销售限价，也不需要遵循那个70/90的限制。这么一来，建好后的房子，肯定是大面积+高单价的豪宅，单价嘛，嘿嘿，上不封顶（16万？18万？20万？），深圳湾新的价格标杆，又要被刷新啦！
不止深圳哦，从三季度开始，全国多地的土拍市场也开始回暖了。自从“9.26”会议释放出“止跌回稳”的信号后，各地都加大了土地供应的力度，放开限价，遵循“价高者得”的原则。看来啊，这楼市的热闹劲儿，是越来越足了！
再看看上海那边，也是不甘示弱。今年第七批次集中供地，10宗地块齐上阵，7宗都溢价成交，剩下的3宗也是底价稳稳拿下。这10宗地块起始总价256.48亿元，最后愣是卖出了307.08亿元的好成绩，其中最高的一宗地块溢价率竟然达到了40.37%，简直是让人瞠目结舌，市场关注度直线上升！
说到经济数据，11月份最重要的莫过于房地产销售数据了。这不，中国房地产指数系统百城价格指数最新出炉，全国100个城市一手、二手住宅销售市场都被它细细盘点了一番。说实话，现在的宏观环境，真是让人捉摸不透，不过从量和价上，咱们还是能看出点门道来。
先说说一手房吧，2024年11月，百城一手房均价稳稳站在16592元/平方米，这个月可真是被改善盘给拉了一把，尤其是上海那些千万级的日光豪宅，深圳的日光盘也是层出不穷，直接把全国新房价格给拉高了一把，比上个月涨了0.36%，同比更是上涨了2.40%。
而且啊，上涨的城市数量也是越来越多，从10月份的8个，直接涨到了11月份的48个，涨幅在0.5%以上的城市都有10个呢！领涨的宁波、上海、成都，那势头，简直是势不可挡，嘉兴、合肥、济南、苏州、武汉、南京、聊城也是紧随其后，率先复苏。
我悄悄告诉你们哦，市场里的风声可紧了，开发商们都在忙着撤优惠，生怕错过这个黄金时机。咱们平时总说，买房得看一线城市和那些实力杠杠的二线城市。一线城市的魅力嘛，就在于它的稀缺性，那可是全国财富和机会的聚集地啊！
而现在，要论一线城市里哪个最值得买，哪个外地人最容易上车，深圳可是当仁不让的C位担当！所以啊，接下来的几个月，想要在深圳买房的小伙伴们，不管是本地的刚需族、改善族，还是纯粹的投资大佬，遇到合适的，可得赶紧出手哦！别犹豫了，机会不等人嘛！
