嘿，你说这政策是不是挺有意思的？11月18号，人家安居集团就发了公告，说是要在全市范围内搜罗这些面积适中的商品房，目的嘛，就是为了让本地居民、新市民还有中低收入家庭，都能有个安稳的窝。而且，这么做还能顺带着解决商品房库存多、市场供需不平衡的问题，让楼市成交量稳稳当当的，房价也别再忽高忽低了。
更值得一提的是，这次收购的房子面积上限提到了90平米，这可是个不小的变化。你想啊，89平米的房子，都能设计成3房2卫了，对于刚需族来说，那可是刚刚好。
如果这收购计划顺顺利利的，那些刚需小伙伴们可就有福了。这些被收购的房子，将来要么低价卖给符合条件的家庭，要么就便宜出租，想想都让人心动呢。
不过啊，有个难题得提一下，可能会影响这次收购的进度，那就是收购价格这事儿，大家意见总是不统一。你想啊，国企和地方买商品房，打算做成保障房，那价格肯定得往低了压，比市场价低不少。
可开发商们当初拿地的时候，成本可不低啊。这样一来，收购价太低，开发商就得亏本，他们自然就不乐意卖了。就拿杭州临安区来说吧，今年也试着收了一批商品房，结果呢，因为价格低，还有其他一堆限制条件，最后房子没收到几套，这事儿也就不了了之了。
说到广州这次收购存量商品房的政策，我有几个小想法想跟大家聊聊。首先啊，小城市的房子，还有大城市远郊的房子，以后金融价值可能就没那么高了，基本上就是住住而已，想投资的话，还是绕道走吧。但是呢，核心城市的核心地段，高品质的房子，那肯定是越来越稀缺了，市场也会逐渐分化，市场的归市场，保障的归保障，各有各的玩法。
再来说说大城市的人口之争，以后肯定会越来越激烈。那靠啥吸引人口呢？当然是福利啦！广州这不就计划实施买房落户政策嘛，现在又打算收购商品房做保障房，摆明了就是在说：“你来广州吧，房子便宜卖你，户口也给你！”这诱惑力，杠杠的！
如果你现在手里头有多套房，而且还是在小城市或者大城市远郊，地段、配套、学区啥的都不太行的，除了自住，其他的还是早点出手吧，别犹豫了。当然啦，要是你家孩子明年就要上学了，或者谈了女朋友，丈母娘要求买房才结婚，那也别拖了，赶紧买，买的时候记得多砍砍价，能省则省嘛！
说到这里，你们有没有发现，广州楼市最近的成交量还挺不错的，延续了上个月的火爆势头。那为啥政府还要连连放大招呢？这事儿，还真是让人琢磨不透啊！
