01
减税
京沪之后，11月19日的夜晚，深圳也悄咪咪地宣布了一个大消息——取消豪宅税啦！这事儿咱们得好好聊聊，重点有三，听我给你一一道来。
首先啊，以后不管你家房子有多大，只要它满了2岁，嘿嘿，增值税就直接拜拜啦！要知道，以前那些140平米以上的豪宅，那可是不管你怎么呵护它、怎么陪伴它，一到交易的时候，5.3%的增值税那是逃不掉的。现在呢，豪宅和普通住宅，咱们都一视同仁，不讲这些虚头巴脑的差别了。
再来说说豪宅个税，以前啊，那可是1.5%的高高在上，现在直接降到1%啦！而且啊，要是你家豪宅满了5岁，又是家里的独苗苗，个税都可以免掉哦！
最后说说契税，这个可是跟咱们买房的套数和面积挂钩的。首套房140平米以下，契税1%；140平米以上，契税1.5%。二套房嘛，140平米以下契税1%，140平米以上就2%啦。
说白了，这政策啊，就是为了让那些有钱的大佬们心动起来，赶紧来买房。增值税减免5.3%，个税再降0.5%，这一来二去的，税费瞬间就少了几十上百万呢！
我给你举个例子哈，假设有一套豪宅，过户价3000万，原登记价1800万。按照以前的政策，税费加起来得195.6万呢！但是现在新政一出，增值税满了2年就不用交了，个税也只要30万，契税二套60万。加起来才90万！也就是说，新政之后，这套豪宅交易能省下105.6万的税费呢！
哎呀，你说这政策是不是实打实的给力？总价3千万的豪宅，现在交易至少能省下108万的税费，这钱都能再买一套老破小的房子啦！真是让人直呼内行啊！
02
对房价会有什么影响？
那么，问题来啦！新政策一出，对那些想要改善居住条件的购房大军，特别是豪宅爱好者们，房价会怎么变呢？
咱们先瞅瞅短期效果，这政策啊，就像一阵风，能吹动不少“金主爸爸”们的心，让他们蠢蠢欲动，想要换个更大更豪华的窝，市场一下子就热闹起来了。不过呢，这股风能不能一直吹，还真不好说。
再瞅瞅大趋势，这和9月底那会儿，首付降到15%，增值税从5年改2年的热闹劲儿，简直是一脉相承。成交量嘛，噌噌往上涨，但价格嘛，就稳如老狗了。那些想着房价能报复性反弹，嗖的一下窜天猴似的大涨的朋友们，恐怕得醒醒啦，这不过是场美梦。
说实话，房价要想真有那么一天，还得看你我钱包鼓不鼓。说到底，这一切都得靠经济来撑腰。经济好了，大家工作稳定，收入有保障，心里才踏实，才敢去买房、换房，甚至背点房贷。
说白了，现在的政策啊，就像是给房地产市场穿了个保暖内衣，目标是“止跌回稳”，可不是让它火冒三丈哦。虽然房地产市场最近有点回暖的迹象，但火候还不够。所以啊，后面可能还得有更多的政策来添把火，毕竟这房地产市场的冰冻三尺，可不是一天两天的寒风能解得了的。
