根据广州市房地产中介协会那帮小伙伴的统计啊，你们知道吗？这个月政策刺激那是杠杠的！全市二手住宅网签量噌噌噌地突破了1.1万套大关，跟10月比起来，又嗖嗖地涨了大约10%。这网签宗数，简直就是2023年4月以来的一次小高潮嘛！
说到12月的市场走势，前线那些经理人可都是眼观六路、耳听八方的。他们说啊，虽然从11月开始，市场活跃度就像小朋友玩滑梯，慢慢往下滑了一点点，12月成交量要持续上涨可能有点难，但你们瞅瞅，市场筑底的迹象那可是越来越明显了。
为啥这么说呢？一方面，政策那是真给力啊！非普住宅标准取消了，公积金贷款额度也上调了，还有一堆政策利好等着咱们呢。就连入户政策也放宽了，这对市场交投来说，简直就是添了一把大火！
另一方面，咱们业主和客户的心态也都在悄悄转变。成交节奏那是越来越快了，有的房源议价空间都悄悄地收了点，挂牌房源数量也回落了点。看来啊，大家伙儿的观望心态是真的得到大幅缓解了。这下子，市场可是要热闹起来喽！
政策刺激持续
网签突破1.1万宗
嘿，小伙伴们，猜猜谁家的二手房市场在2024年11月火了一把？没错，就是咱们的大广州！在这个统计周期（从2024年10月26日到11月25日）里，广州的二手住宅网签量嗖嗖地涨了，一共11418宗，面积也达到了110.99万平方米，环比都涨了10%以上呢，同比也是稳稳地增长了。
咱们再拉长点时间线看看，从2023年12月26日到2024年11月25日这一年多时间里，广州的二手住宅累计网签量达到了99287套，面积接近一千万平方米，虽然同比增长只有那么一丢丢，但好歹也是稳中求进嘛。
不过呢，南沙区的小伙伴可能要小小失落一下，因为他们的网签宗数稍微降了点，大概10%左右。
但其他行政区可都是喜气洋洋的，尤其是从化区，环比增长幅度那叫一个高，直接冲到了20.97%！海珠区、荔湾区、天河区、白云区和黄埔区的小伙伴们也别急，你们的环比增长也都超过了10%，同样值得庆祝。花都区、番禺区和增城区也都有不同程度的增长，虽然越秀区增幅小点，但也有1.47%嘛，蚊子腿也是肉嘛。
再来说说面积区间构成，60-90㎡、90-120㎡、120-144㎡和144㎡以上的房子占比都在涨，唯独60㎡以下的房子有点冷清，占比环比下降了。
最后说说付款方式，按揭付款的小伙伴们越来越多了，环比又涨了5.47个百分点，现在占比已经达到了59.75%。看来，大家还是更喜欢分期付款，减轻点压力嘛。
03
黄埔区部分
次新房表现活跃
嘿，小伙伴们，咱们来聊聊最近的楼市动态吧！在十大活跃板块的大舞台上，东晓南板块这次稍微打了个盹，环比下降了3.79%，不过别担心，其他板块可都在摩拳擦掌，网签套数一个接一个地往上涨呢！
特别是天河公园板块和滨江东板块，这俩简直就是楼市里的“涨”声代言人，环比涨幅分别高达33.33%和29.03%，看得人眼馋！康王路板块和东山口板块也不甘示弱，环比分别涨了20.77%和15.09%，这势头，简直是要上天啊！
再看看同德围-罗冲围板块、同和板块、天河北板块、黄埔区府板块和西关板块，这些地方的楼市也是热火朝天，环比涨幅都在10%以上，最低的西关板块也涨了5.11%，真是遍地开花，喜气洋洋！
说完板块，咱们再来瞅瞅十大活跃楼盘的表现。黄埔区的次新房们，那可是各有各的精彩。保利罗兰国际和时代天韵，这俩楼盘就像是楼市里的“网红”，网签套数环比涨幅分别达到了116.67%和92.86%，简直是要火出圈的节奏！
不过呢，万科幸福誉这次就稍微有点落寞了，环比下降了12.90%，看来楼市也是有喜有忧啊。不过别急，华景新城、富力桃园、翠城花园和光大花园这四个楼盘，环比涨幅都在40%以上，简直是楼市里的“四小天王”，看得人心花怒放！
富力城花园和岭南新世界也是不甘落后，环比涨幅分别是27.27%和7.69%，虽然比不上前面的“四小天王”，但也是稳稳当当的“学霸”一枚！
最后说说金碧花园，哎，这次它的网签套数环比下降了23.08%，真是让人有点惋惜。不过呢，楼市嘛，总是起起伏伏，咱们就拭目以待，看它接下来怎么表现吧！
