哎，你们听说了吗？今天股市又玩了一出“绝地反击”，而这一切啊，都得归功于那些满天飞的小作文。我特意去瞅了一眼，其中一篇关于房地产的，简直是让人大跌眼镜，又觉得莫名好笑。
01
楼市小作文
你说这事儿吧，是该用“荒唐”来形容呢，还是“生猛”更贴切？反正我看完是满脑子问号。小作文里头说，明年房价得列入地方KPI了，三四五线城市还得只拆不建，搞货币化安置。咱先不说这消息是真是假，就算是真的，它又能咋样呢？
现在的房价下跌，可不是地方城市能左右的。人家地方城市啊，正忙着给房价托底，生怕它跌得太猛。为啥？还不是因为房地产背后的大Boss就是地方城市嘛，土地价格占了房价大头，土地财政又那么依赖。
这几年土地财政收入下滑，地方城市那叫一个头疼啊，各种招数都使出来了，特许经营权都拿出来卖了，罚没收入还噌噌往上涨。这一切啊，还不是因为地方债务压力大，再加上土地财政收入减少闹的。
房价下跌，地方城市心里苦啊，可居民杠杆那么高，收入信心又不足，购房需求还下滑，房地产销量和房价能不降吗？这时候就算把房价列入KPI，又能怎样呢？能提高居民收入？降低居民杠杆？还是凭空创造购房需求？难啊！
02
楼市风向标
哎，现实这家伙，有时候固执得跟头倔驴似的，想让它转身可真不容易。但咱们要是想改个数字嘛，嘿，那就简单多了，动动手指的事儿！
说起来，现在三四五线城市那些地方，拆是拆得挺起劲，建嘛，倒是没见几个。这背后的潜台词啊，就像是悄悄告诉你：“嘿，哥们儿，地别卖了，悠着点儿！”
讲真，我挺举双手赞成这政策的。为啥？你瞅瞅那些三四五线城市，房子库存多得跟山似的，有的城市啊，库存都够卖三年了！这不是开玩笑，是真的，库存量都超过36个月了。
这不，今年5月份，自然资源部都发话了：“商品住宅要是卖不动，库存周期超过36个月的，那就先停停，别新增土地供应了。” 按理说，这调节房地产供需关系，减少库存，挺好的事儿嘛。
可问题是，现在这些地方城市啊，对土地财政那叫一个依赖，跟吸毒似的。要是直接停了土地供应，你说那些三四五线城市还怎么活？到时候啊，为了去库存，为了搞点钱，各种奇葩招数，五花八门的方法，恐怕都得出来了。
所以啊，开头我就说了，咱们也别纠结那小作文是真是假了。房地产的问题，大家都知道，难点就在于以前啊，大家都吃惯了红利，坐享其成，吹着空调开着车，那叫一个滋润。现在倒好，得下车走路了，还得顶着大太阳，这谁受得了啊？
但没办法，压力已经到这了，咱也不能光指望他们自己能觉悟，主动改革，换条赛道跑。那是不可能的，得倒逼他们！就像之前提前还款潮，结果存量房利率下调了，一个道理嘛！
