嘿,你听说了吗?东莞的二手房市场,那可是火得一塌糊涂啊!到12月12号为止,二手住宅成交都1699套了,和上个月比起来,直接大涨了45%,这数量,可是多了快一半呢!
按照这个火爆的势头,你说12月的二手成交量能不能破3300套?我看啊,大概率能!这可是自21年回调以来的高位啊,真是让人刮目相看。
说起来,这东莞二手房的网签量也是连连攀升,9月还是2062套,10月就变成了2413套,到了11月,更是达到了2885套。你看这趋势,简直就是坐火箭啊!
特别是10月份,楼市那叫一个报复性反弹,成交量不仅没有下降,反而每个月都多了400多套,真是让人目瞪口呆。看来,这市场是真的企稳了,稳了!
而且啊,贝壳找房的数据也显示,东莞二手成交均价从9月开始就没再创新低了,稳稳地在一个区间里,甚至还开始往上涨了。看来,东莞二手房这是要支棱起来,大放异彩啦!
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二手成交三连涨
单周成交近1000套
嘿,小伙伴们,你们知道吗?从12月开始啊,东莞的二手房市场就像是被点燃了一样,网签热度直线飙升!
根据东莞合富的数据来看,12月的第一周,东莞的二手房就网签了988套,环比大涨了30%左右。这单周的成绩,直接就把年内周成交量的新高给刷新了,简直就像一周干完了9月近一半的工作量,比上个月的三成还要多呢!
更厉害的是,冰山数据显示,东莞二手房在12月的网签量环比增长,竟然冲到了全国第七!把深圳、成都、北京这些大城市都给甩在了后面。
贝壳的数据也是一片大好,降价房源环比减少了15.7%,看房量和看房人数都在上升,成交量更是大涨了20%,成交均价也跟着涨了。看来,大家买房的热情是真的回来了,并不都是以降价才能换来成交量哦!
还发现,东莞二手房的不少房源价格也在悄悄上涨。比如松山湖的万科金域松湖一期,91平的三房,从10月的239万涨到了11月的250万,涨了11万呢!80平的两房挂盘价也比之前涨了15万。
星城翠珑湾一期也是,100平的三房挂盘398万,比之前涨了近30万。还有南城的几个热门楼盘,价格也是噌噌往上涨。
西平景湖时代城的100平三房,从10月底的300万挂盘价,到现在最低都要318万了,涨了18万。
海德琥珀台的112平三房更是夸张,从9月底的350万挂盘价,到现在最低都要390万了,涨了40万呢!
总的来说啊,东莞的二手房市场就像是被激活了一样,正在快速地恢复元气。不少购房者的热情也是越来越高涨,虽然量能方面可能短期内无法一直保持在高位,但也不用再担心会跌回冰点了。
特别是那些核心城市,二手网签数据一个比一个亮眼,全都刷新了今年的记录,简直就是开挂了!比如说上海,二手房网签直接飙到了6809套,今年新高哦!南京也不甘示弱,成交量达到了3232套,同样是今年的巅峰。还有深圳,二手房(含自助)成交量2390套,这可是近200周以来的单周最高纪录啊!
听说啊,上海的一些政务服务中心,早上8点多就排起了长龙,那场面,简直比春运还壮观!浦东房地产交易中心也是人满为患,12月前三天取号办理业务的人,比往常同期翻了倍都不止!
再瞅瞅南京,12月首周网签量环比大涨105.2%,全国第一哦!首个工作日过户量就达到了950套,这速度,简直让人瞠目结舌!
而作为东莞楼市风向标的深圳,更是疯狂得让人不敢相信!深房协的数据显示,深圳12月首周的成交量直接冲到了近3.8年来的单周最高,简直就是回调前的巅峰再现啊!
那么问题来了,为啥12月全国各大城市的二手房成交都纷纷大涨呢?其实啊,最直接的原因就是上个月的契税补贴新政,在12月1日正式执行了,所以上个月不少购房客都赶在这个月过户,想要享受这个政策红利。
再加上近几个月二手房价逐渐收窄,不少优质房源的价格也开始回升了,大家的信心也在慢慢恢复。当然啦,最重要的还是政策加码,房地产市场的预期上升了,购房客的信心自然也就跟着增强了!