过去这一个多月，楼市里那些大佬级别的楼盘，比如壹方玖誉、熙龙湾、新锦安壹号公馆、海纳公馆，简直是火到不行，成交量噌噌往上涨！
而且啊，这成交价格也是稳稳当当中带着点小升，有些房源跟之前的低谷比起来，那涨幅可不是一星半点。
听说没？光是10月份，海纳公馆就成交了快20套！还有壹方玖誉，11月这才过了几天，就已经成交了10套左右，简直就是平均每两天就能卖出一套的节奏。
再看看颐龙湾一期、二期，还有都市茗荟花园这些楼盘，那成交量也是芝麻开花节节高。
从最近的房价走势和热闹程度来看，宝中那些标杆豪宅盘，就像是弹簧被压到了底，现在正憋着劲儿要反弹呢。
大家肯定好奇，宝中的二手房市场到底啥情况？这行情还能不能继续保持？
01
宝中次新
大卖超20套
说起来，自从今年解禁上市之后，89㎡的户型最开始还能卖到1000万左右，但后来就像坐滑梯一样，一路跌到了九月初的860万，单价都跌破了10万大关。那时候成交可没现在这么热闹，新政一出，嘿，突然就像开了闸的洪水，一下子成交了十多套。
最近，89㎡的最低成交价又回到了930万，有些中高层的房源，价格嗖的一下子又回到了1000万以上。低楼层的116㎡四房，单价也噌噌涨到了12万以上，跟10月份比起来，涨了足足150万呢！
再聊聊那个龙头标杆壹方玖誉，七八月份的时候，每个月也就成交两三套，可到了11月，直接迎来了大爆发，成交了近10套。
从去年下半年开始，壹方玖誉的二手成交就大多在以价换量，那时候的笋盘可不少。记得2024年初成交的一套167㎡高楼层房源，单价直接跌到了12万/㎡以下。但现在呢，成交单价普遍都在12万以上了。
还有熙龙湾，8月份才成交了1套，9月份直接挂零。但国庆节之后到现在，也成交了8套左右。这成交价格跟今年年初比起来，也算是稳住了，基本保持在12万/㎡左右，下跌的势头算是被止住了。
附近的中介朋友悄悄告诉我：“宝中最近成交的大部分都是改善置换的，他们有的人看房都超过一年了，因为最近政策利好才下定决心出手。也有一部分人是想投资抄底的。”
02
宝中还能不能买？
嘿，小伙伴们，你们听说了吗？宝中那片儿的二手房最近可是火得不行！这背后的原因啊，不光是整体市场环境慢慢好起来了。
还有一个超级关键的因素——宝中的新房，竟然卖！断！货！了！国庆那会儿，就俩新楼盘在售，中铁阅臻府和越秀和樾府，结果人家俩都光速清盘了。这下可好，一大波买家直接转头扎进了二手市场，那叫一个热闹。
再瞅瞅市场情况，宝中那些二手小区，房价都探到谷底了。经过两年的调整，那些优质楼盘啊，算是熬出头了，有的都开始回暖了。像壹方玖誉、海纳公馆这些豪宅界的明星，房价都开始反弹，成交量也噌噌往上涨。
深圳二手房现在这股子热度，跟之前比起来，简直是天壤之别。购房者们的信心和积极性，那叫一个高涨，看着都让人激动。
政策方面也是好消息不断，上海、北京这些一线城市，先取消了“普宅与非普宅”的核算标准，深圳也不甘落后，19号就跟进了。这对那些想买改善型豪宅的朋友们来说，简直是喜从天降啊！
说到宝中，这地儿可是填海造出来的，没有农民房、城中村这些乱糟糟的，整个区域干净整洁，楼龄新，配套齐全，住起来那叫一个舒服。
对于那些铁了心要买西部好房的朋友们来说，宝中简直就是必选项。新房没了，那些笋盘（性价比高的房子）也得赶紧消化消化，时间一长，量变可就引起价变了，咱们拭目以待吧！
