嘿，小伙伴们，你们知道吗？南山区，那可是曾经被誉为价值之王的宝地，是多少购房族梦寐以求的家园啊！
想当年，“住南山”这几个字一出，简直就是实力的象征，宜居宜业，核心产业，深圳湾这些高大上的标签一个不落。那时候，南山的新房就像香饽饽，供不应求，门槛高到让人望而却步。
不过呢，楼市这东西，就像天气，说变就变。经过几番波折，现在的南山区，新房供应量大得惊人，各种新盘看得人眼花缭乱。
这不，年底了，南山区又有6个新盘确定要入市了，咱们一起来瞅瞅：
“湾启紫荆府”，已经开始诚意登记了，开盘还有5/10万的优惠呢，异地样板间也开了，预计12月底就能入市；
“四海臻邸二期”，证都拿好了，实地样板间也开放了，i深圳上就能登记，冻资20万还能享99折，开盘还有折扣优惠，11月22日就选房了；
“观山海”，展厅还没开呢，预计11月20日开展厅，12月就能入市；
“琅玥湾”，已经开盘选房了，但还有房源哦；
“山海丹华府”，11月23日开样板间，预计11月就能取证入市；
“深业世纪山谷”，实地精装样板间都开放了，验资500万，刷卡100万还能享97折，预计12月入市，开盘还有折扣优惠呢。
特别是这个“湾啟紫荆府”，位于前海自贸区内妈湾片区，可是前海唯一待售的新盘哦，预计12月底开盘。首推320套3-4房，面积从96到142平米不等，2027年3月带品质精装交付。
而且啊，这个楼盘在产品设计上可是下了不少功夫，跟以往的产品相比，亮点多多，纯商品房住宅小区，没有保障性住房的喧嚣；采用飘窗结合建筑新规，高使用率户型设计，让你的家更宽敞；4梯5户，分布式电梯设计，每户都有专梯入户电梯间，出行更方便；排布结合周边规划高度，大部分户型视野开阔，让你在家就能享受美景；虽然不是一线临河，但也临近前湾公园，一路之隔，风景这边独好。
听说“湾啟紫荆府”的吹风价反响还不错呢，900万起就能买精装三房，性价比相当高，年底的“网红”新盘非它莫属了。
虽然妈湾一带还有很多不完善的地方，但前海一带嘛，都是需要等待发展周期的。我们要做时间的朋友，耐心等待这片热土的蜕变。这几年，前海自贸区内已经有了不少进展，众多企业纷纷进驻，再也不是过去的“空城”了。
02
四海臻邸二期
嘿，小伙伴们，你们知道那个被花园城购物中心和四海小区紧紧拥抱的“四海臻邸二期”吗？它就像是个低调的L形宝藏，被大家悄悄议论着，说是花园城住宅系列的收官之作呢！
好消息是，这个项目已经搞定了一切手续，现在正大大方方地展示着105和120㎡的样板间，等你去参观呢。想要享受99折优惠？赶紧在深圳那个app上登记一下，冻个20万的小金库就行。别忘了，开盘那天还有更多折扣等着你哦，11月22日，记得来选你的心仪小窝，28日前搞定首付，明年4月，你就可以开始规划你的月供小日子啦。
说到“四海臻邸二期”，它的初中学位可是亮点哦。不过呢，这块地方有点年头了，四周被老房子围着，如果你喜欢低楼层，可能会觉得视野和感觉有那么一丢丢欠缺。而且，听说价格方面，大家都觉得有点小贵，不过别急，开盘那天说不定就有惊喜折扣等着我们呢。
新房市场现在可是挑花了眼，但如果你想要找个差不多的，可以看看“仕林臻邸”，二手最新成交的一套115㎡的3+1房，中高层，价格1480万，住起来那叫一个舒服。
03
观山海家园
再来说说“观山海”，它就在老前海南板块，大南山脚下悠然自得。这个小区规划得挺有格调，12栋住宅里，8栋塔楼，4栋板楼，一共870套房子，从95到138㎡，3到4房，应有尽有。
最厉害的是，这里全是纯住宅，没有保障房掺杂，138㎡的户型还有专梯入户，简直是享受。而且，小区容积率才2.65，低密度住宅，使用率高达80%以上，住起来那叫一个宽敞。
现在首推的是1栋的1/2/3单元，都是110-115㎡的四房户型，预计12月就开盘了。虽然“观山海”不在热点板块，但产品力还是挺能打的，全是小高层，容积率低，使用率高，价格嘛，咱们就等它揭晓再说了。
04
琅玥湾
嘿小伙伴们，有个好消息要告诉大家！那个听起来就超级有诗意的「琅玥湾」（小伙伴们也爱叫它“南山1978半岛擎峯”）已经搞定了一切手续，正准备推出370套超级诱人的房源呢！
这些房子的面积在113-167㎡之间，都是3-5房的布局，想想都让人心动不已。而且哦，它们预计会在明年的10月，以精装的面貌和大家见面，是不是超级期待呢？
现在项目已经开盘选房啦，据说还有不少好房源等着大家去挑呢！这个小区啊，简直就是个大花园，绿地多到数不清，而且哦，这里全都是纯纯的商品房，没有那些让人头疼的保障房和商业房掺杂其中，住起来肯定超级舒服。
小区里有两栋高达45层的住宅楼，面积段也是超级丰富的，从113-167㎡的3-5房都有。设计也是超级贴心，分成了高低两个区域，高区是4梯4户，低区则是5梯5户，这样一来，每户都能享受到专属的电梯入户空间，简直不要太方便！
不过呢，「琅玥湾」这个新盘，走的可是非主流路线，主打的就是那些与众不同的海景、高低分区和专梯入户等特色。但是啊，得提醒大家一句，这里的海景其实是看港口码头的，有些小伙伴可能觉得颜值不太够。再加上赤湾板块那边大货车比较多，所以这里的发展可能还需要点时间。
说到产品方面呢，「琅玥湾」的使用率可能不如那个「金众云山海」，而且车位数量也有限，只有330个，车位比只有1:0.87，大家选房的时候可得注意一下哦。
05
山海丹华府
对了对了，还有个「山海丹华府」也得提一下，它是「前海丹华」的二期项目，以前可是赤湾村的旧改项目哦。这个小区里也有5栋住宅楼，准备推出412套房源呢！面积段也是超级丰富，从98㎡的三房二卫到152㎡的五房三卫都有。
「山海丹华府」和「琅玥湾」一样，都位于赤湾板块，这里的发展可能也需要点时间，目前环境一般般。不过呢，「山海丹华府」的看海景观面可能没那么开阔，但是6A栋01户的看山视野可是超级棒的，喜欢山水的小伙伴可以去看看哦！
06
深业世纪山谷
嘿，小伙伴们，知道吗？在华侨城的西边，紧挨着大沙河，有个超级炫酷的地方——「深业世纪山谷·世家」！这里简直就是一线山海园城的完美融合，美得让人心醉。想象一下，推开窗，就是一片无边的美景，是不是已经心动了？
来来来，给你们说说这里的“大家伙”——348套大平层，面积从233㎡到280㎡，再到386㎡，还有那让人目瞪口呆的420-506-709-1080㎡的特色单位，简直是豪宅界的“巨无霸”。
价格嘛，也是杠杠的，比如233㎡的户型，价格大概9-11.5万/㎡，但折后毛坯价哦，8字头就能起跳了！想要更大的？280㎡户型10-14.5万/㎡，380㎡户型10.6-13.6万/㎡，不过记得，装修费得另外加，大概7000-8000元/㎡。至于那些特色单位，毛坯都要卖到约17万/㎡了，土豪们，你们准备好了吗？
别急，还有更牛的！「世纪山谷·世家」已经开了精装样板间了，不过要先验资500万哦。但如果你刷卡100万，嘿嘿，就能享受97折优惠，而且这笔钱还能直接抵扣装修费，是不是很划算？
再瞅瞅这楼盘的配置，两栋住宅楼（3A栋和3B栋），高达247米，69层！关键是，8梯3户的设计，每户都有私人的专梯入户电梯间，两个电梯都是你的！还有那3.5米的层高，走在里面，感觉人都变高贵了。
最重要的是，这里可是超高层住宅，旁边就是大沙河高尔夫球场，大部分户型都能看到无敌景观，简直是享受啊！特别是3A座的280-386㎡户型，景观好，采光棒，如果你不喜欢房间多或者高赠送的话，这里绝对是个好选择。
当然，233㎡的户型在景观和实用性上可能会稍微差点意思，所以，有条件的话，还是往280㎡以上的户型看齐吧！
这次深业又放大招了，这顶豪产品，定位独特，周边环境也是杠杠的，绝对适合那些高净值人士。怎么样，小伙伴们，心动不如行动，赶紧来看看吧！
