2024／057篇 封面图／摄图网
“积极应对人口老龄化，完善发展养老事业和养老产业政策机制。发展银发经济，创造适合老人的多样化、个性化就业岗位。按照自愿、弹性原则，稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革......”
第二个消息是，关于房地产会议内容有多项新表述。
一是“完善房地产税收制度”。
这个话题讨论度也非常高。房地产税要来了吗？究竟什么时候来？
手持多套房产的人心里都在犯嘀咕。不过，就房地产目前的低迷形势，恐怕房地产税收制度不会那么快出台落地，否则不是“雪上加霜”了么？
前段时间深圳地产圈还有一则大新闻：深圳多家银行要求“按揭贷款需在主体封顶后才能放款”。
这项举措的好处就在于：
从预售购房到封顶前的这段期间，按揭购房者不需要还月供，一定持有期限内可以减少成本，也降低了可能因烂尾而带来的风险。
如今重要会议提及“改革商品房预售制度”，更是掀起热议，被无数人诟病的“商品房预售制度”，终于要迎来改革了。
我们最想看到的，当然是取消预售、销售现房。但具体怎么改革，究竟多久能实现，都是未知数，只能拭目以待。
第三个消息是，终于又“降息”了！
据最新出炉的7月LPR报价：1年期、5年期以上LPR均下调10个基点，分别为3.35%、3.85%。
这一波“降息”距离上一次足足有5个月，这意味着存量房贷业主未来又能少还点利息。
100万的贷款，贷30年，算下来总利息可以少2.1万，平均每个月少还57元左右，虽然不多，但能降一点是一点。
加上今年2月降的25个基点，如果年内没有再“降息”的话，到明年1月1日的重定价日，一共可以降35个基点，100万的贷款，贷30年，统共可以省下7.3万左右的利息，平摊到每个月就是200元左右。
当然，前些年利率加点高位买房的存量房贷业主，心里还是挺不爽的：一是房价已经跌了不少，二是现在首套房贷利率平均在3.4%左右，而存量房利率在4%左右，差距不小。
真是“时也,命也,运也,非吾之所能也”。
觉得不划算的，要么提前还贷，要么看看能否“商转公”。
最后聊个题外话：
如何避免该养老的年纪还得苦哈哈的打工给自己挣养老钱？
储蓄，还是储蓄。趁着年富力强收入较高时，多攒点钱，然后用它长期稳定的生息增值，未来就能真正实现“退休自由”。
最近有个读者找我聊了聊，他挺焦虑未来的养老问题，虽然已经交了近15年的社保，但试算了下，未来能领取的退休金才2000左右，压根谈不上养老质量。正好看到我测评的快享福年金险，觉得挺好规划：用于资产配置、子女教育、养老储备都行。
快享福年金险是最近的储蓄险爆款，它最快3年回本，第6年领钱，30～65岁都能买，感兴趣的小伙伴确实挺多：
领取前保单现金价值按每年3%复利增长，第3年现金价值就超过了已交保费，此时退保不会亏钱，甚至还有得赚，第6年开始每年都能领取30700元的年金（每年年金／已交保费=3.07%），这时候哪怕被企业“优化”了心里也不慌。而且活到老领到老，年金不断，更重要的是终身有现金价值，到了70岁，100万的保费全领回来了，这时候退保或身故，还能再拿回100多万。
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