2024／094篇 封面图／摄图网
（1）集中手头所有闲钱提前还贷的人，因为手头没有流动资金了，万一遇上个什么事儿要用钱，会比较麻烦。
其实，无论房贷利率有多高，我都不建议把手头的闲钱都拿来提前还贷，至少，得留上一笔应急资金，以备不时之需。比如万一裁员不幸裁到自己，失去工作收入了呢？
（2）遇到更好投资机会的人，因为提前还贷手头能用于投资的钱不多，错失了更高的收益机会。有些提前还贷的人就很惋惜，如果把钱拿去买黄金或者炒股，说不定已经大赚一笔了。
（3）套用经营贷或者消费贷来提前还贷的人，综合下来借贷成本不仅比现在的房贷利率更高，甚至还要提心吊胆，害怕违规使用贷款被查出来，资金链断裂，真是得不偿失。
但也有人不后悔提前还贷。
比如我，尽管一直在理财，最近几个月理财收益也显著增长，但我没有后悔过提前还贷，“无债一身轻”的感觉真的不要太好了。
其实如果没有更好的投资机会或者压根不擅长投资理财，手头有闲钱的话，我觉得拿出一部分来提前还贷还是OK的，不论房贷利率是多少，起码降低了负债比例与利息支出，加上目前的就业环境并不是很好，减重前行，心理上也会轻松很多。
而且对部分人来说，哪怕没有提前还贷，一笔闲钱拿在手上，也未必能赚到高于房贷利率的收益率：
一来像黄金、股票这类资产，虽然热度是高起来了，但对应的风险也大，不了解或者风险承受能力低的人参与进去，说不定钱没赚到，还要搭进去本金。
二是随着利率持续下行，现有的中、低风险理财产品，普遍收益都很低，能跑赢房贷利率的不多。比如：
（1）银行定期存款利率早就大幅下降，甚至连大额存单利率也进入了“1时代”。
（2）货币基金的收益率也节节下降，早就跌破了2字头：
（3）纯债基金的收益率，在房贷利率多次下调后，勉强能够一够：
所以，尽管目前房贷利率降了很多，要不要提前还贷，还是得结合实际情况来衡量，比如个人（家庭）的财务状况、工作（收入）的稳定性、投资机会（市场）预期等等。
另外，还有两个小提醒：
（1）如果一直有缴纳个人所得税、计划提前还贷的，最好不要一次还清贷款，可以留下一小部分，用来抵税。
（2）以等额本息方式还款的，前期还的利息更多，如果想提前还贷，越早越好；以等额本金方式还款的，如果想提前还贷，最好在整个还贷周期的前1/3内操作，因为这个阶段内已还利息占利息总额还不算很高。
话说，有没有已经提前还贷的小伙伴来说一说：
你后悔提前还贷了吗？
