2024／089篇 封面图／摄图网
房地产又出重磅新政了，计划买房或者买了房还没交税的小伙伴又能省一笔钱～
昨天，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，跟咱们老百姓密切相关的政策重点有：
1.在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
以前普遍是首套房90平方米以内的按1%缴纳契税，超过90平方米的按1.5%缴纳契税，新政落地后，无论首套还是二套都放宽到140平以内享受1%的税率，大大节省了购房者的税费。
假设买一套120平、总价200万的首套房，契税这块就能省下1万元。如果是在房价高的一二线城市，能省的税更多，一套120平、总价500万的首套房，能少交2.5万的契税。
2.北、上、广、深四个城市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
北京已提出“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”
上海10月已取消普通住宅和非普通住宅标准
“将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。”
四个取消：取消限购；取消限售；取消限价；取消非普通住宅与普通住宅标准
四个降低：降低公积金贷款利率；降低首付比例；降低存量房贷利率；降低“卖旧买新”的住房税费负担
两个增加：通过货币化安置等方式新增100万套城中村改造和危旧房改造；进一步优惠完善房地产“白名单”项目融资机制，商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理
