上午大利好!有人明年几千块钱“落袋”

财富   2024-10-21 12:03   广东  

2024/080篇 封面图/摄图网

字 | 小丫

来源 | 小丫投资笔记(XiaoyaNotes

距存量房贷利率下调没剩几天了,今早又来一个“降息”的好消息:

LPR又降了!

1年期LPR,报3.1%,上次为3.35%

5年期LPR,报3.6%,上次为3.85%

两个LPR均下调25bp,为今年以来最大降幅!


至此,今年5年期LPR已经下调了3次:

2月,降25bp
7月,降10bp
10月,降25bp

累计下降60bp

假如今年新年前LPR维持10月的报价不变,这意味着,等存量房贷利率10月份统一调整完(符合调整条件的,基本是原LPR-30bp),到1月1日后执行最新的LPR报价利率,很多人的存量房贷利率还能再降60bp!

比方说:

小王的存量房贷利率是4.2,因“存量房贷利率统一调整”的新政策,10月25日后会降30bp变成3.9;他的房贷重定价日是1月1日,那么新年后房贷利率又会再降60bp变成3.3。

从4.2到3.3,降了0.9。

如果以100万房贷、30年等额本息来算,大致上可以:

每月少还510元
每年少还6120元
总体少还18.4万元

100万房贷一年节省6000元,200万房贷一年节省1.2万元......


确实能让背着房贷的打工人们稍微松口气了!


我朋友还剩50万的房贷,明年能少还3000~


经过几年时间的调整,目前房价整体便宜不少,房贷利率也降了不少。而且上层发话“要促进房地产止跌回稳”,打算买房的刚需族,这个时候上车也很划算。


当然,房贷利率下调的另一面是,存款利率下调


上周六大行集体宣布下调人民币存款挂牌利率,定期存款利率基本下调25bp:


某银行人民币存款最新利率

现在5年期定期存款利率已经低到1.55%,只比三年期的高0.05%,真的特别鸡肋。


但“大势难挡”:


一方面,贷款利率降,银行要减负,存款利率也得降;一方面,上头希望老百姓多出去消费,让经济好好恢复。


所以,要么多消费,要么为闲钱找到更好的增值渠道。


因着股市近期回温,存款搬家的人多了,有些平台的大额存单转让区出现一些利率不错的存单可以“捡漏”:


当然,高息存单转让基本都是“秒光”,要抢到是真不容易。


有心想抢的话,就得多盯着转让区,尤其是在市场行情好的时候。上周五市场又雄起了一把,周末和今天利好消息出来,市场接着“奏乐”。


我有个朋友陆陆续续买中证500好几年,最近终于开始盈利了!


其实她买的原因很简单:存钱


我这个朋友,被一个亲人以投资入股的名义骗了3万多,后面发现这个亲人骗了不止一个,差点进局子......


虽然买基金也可能亏钱,但总比被人骗走强,而且朋友买的是中证500这样的宽基指数,还是分批买的,虽然前几年浮亏不少,耐心坚持下来拿到现在,不仅回本还盈利。如果是行业指数基金或者主动基金,可能就没那么容易拿住。


说真的,有稳定的工作收入且没有结婚成家的人,是很容易被想借钱或者拉投资的亲朋第一时间想起的。


大家擦亮眼睛,该借的借,不该借的就狠心点吧。


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