一个月前，他加入【社群营销操盘手】群，然后加了手哥微信。在手哥朋友圈潜伏观察了一个月后，两天前他问到，什么时间方便，想交流一下社区营造，说正在做一个楼盘，想让手哥看看，给点意见。他是广东的一个地产老板，92年，做过营销，公关广告等公司，在地产上升期，收获了第一桶金。他在所在城市，开着一家月子中心，一家托幼所，还有装修公司，会所，餐厅等不同产业，在一个四五线城市里，也算是一种事业成功了。2018年，那个地产疯狂的年代，他按照“异地打盘，军团作战”的方式，曾经3个月卖出2000套房，一战成名。他也帮所在城市的大部分盘做过营销渠道，开山修路，过河搭桥，曾经也是所向披靡，跟外来头部房企PK中，未曾有败绩。那时候，下乡镇，去荔枝园，去果园里，农田里发传单，到乡镇集市上做巡展。
他说，在过去那个“傻子也能卖房”的年代，只要会说本地话的人，把谁在售楼处前台，都能卖掉房。行业浮浮沉沉，他一直在精进寻找机会，做不一样的“营销”，而不是之前那样粗放的渠道营销，人海战术。今年，他以合作方式拿到一块不错的地，虽然小，但是也是从服务商到开发商的第一步。虽然他是以营销起家，擅长军团作战，渠道打法，但是他拿到这块地后，却出奇地冷静。就像一个人脱胎换骨、洗心革面一样，他想要一种新的活法。这个想法，他跟所在城市的同行朋友们，以及前辈大哥们讲过，他们都笑他，是空想，不可能。他的想法，是通过做一些不急功近利的事情，打造一个更宜居的生态系统，有餐厅，有幼儿园，有酒店，从孩子到老人都能安住其中，安全舒心，自得其乐。同时，构建出一套非营销的互动模式，慢慢浸染，让参与的人感受到用心和真诚，愿意长期跟随，自然而然的喜欢，从而接受这种生活方式，因为喜欢而购买物业，而不是靠推销渠道的信息轰炸而关注项目。他的“痴心妄想”，在同城身边人认为不可能，还夹带着质疑和贬抑。他像是受了委屈的孩子，只能躲到一边暗自疗伤。通过重建人与人之间的关系，关注失去的附近，关照生活的细微，关心粮食和蔬菜，从人出发，以心换心，真诚不装，以善意，以大爱对人，生活回归到本真的状态，是球友、花友、车友、书友……构建熟人社会。在四五线城市，有类似的开发型小企业，像根植大地一样，渗透到小城生活的样本，叫冶都，叫金沙。他们把社区超市，馒头坊，洗衣店，洗车点……涉及到社区生活的方方面面，都考虑得细致入微。几元钱可以洗一次车；馒头永远比外面的便宜；到家取脏衣服，洗完再送回去……在河南那一家知名的商场，胖东来，更是极致服务的样本，位于河南许昌的商场，在2024年销售额将达到150亿元。太阳之下无新事。有人先行一步，有人原地打转，有人苦思冥想。有时候，只是没有打开那扇窗，看到新未来。他找到手哥，是从#地产操盘手公众号平台，看到一些相关内容，像遇知音，发现了暗夜之光。他猫在手哥朋友圈一个月后，终于憋不住了，于是约了好好畅聊一番，说尽心中无限事。说到动情处，他有些激动。我能理解他的所思所想所述，这在四五线城市来说，的确是超前的，然而也并不是不可实现。在那里，他是孤独行者。没人懂得，没人陪伴，没有沟通的对话者，只能摸黑行路，对抗寂寞与黑暗。像他这样的老板和操盘手，在近20000手哥朋友圈里，也有不少，在依然思考行业未来，做创新突破，这样的操盘手，值得尊敬。不躺平在过去的经验里，不甘于传统的打法，持续精进自己，即使孤独，也不从众。近十年来，手哥每年飞行距离绕地球一圈多，行走几十个城市，看上百个楼盘，有些泯然众人，有些依然突破创新，只有不断创新，向前奔跑，琢磨思考，增长见识，才不会被甩下时代的马背。在过去的十年里，地产操盘手不仅持续做内容的输出，行业的观察，也做过许多超级链接的事情，将全国最前沿的新趋势，好项目发掘并推出来，帮有理想的操盘手增加了一双看见全国的双眼。回望过去，策划的大型峰会推出过阿那亚、普罗理想国、麓湖等全国名盘案例；邀请过江小白、小马宋跨界营销专家做过主题分享，拓展了地产人的营销见识；举办过100位品牌官的海滩峰会。
在行业风雨如晦的当下，手哥感觉到新的使命召唤，行业需要更多链接，更多创新交流，更多专业新视角，地产人一起抱团取暖，穿越寒冬。2024年12月7-8号，手哥将重启中国房地产【创新营销峰会】，邀请有专业理想的行业大咖，给依然在凄风苦雨中，心怀热血砥砺前行的地产人，撑起一把思路大伞。之前的峰会回顾：创新营销社群峰会，阿那亚+奥伦达部落+聚龙小镇+绿城蓝湾小镇。创新营销郑州峰会，社群+新媒体+装满了360人的最大电影厅
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创新营销峰会6，普罗理想国+桃花源+绿城小镇+金山岭![]()
群满员加微信（momolu214）
手哥发起的创新营销峰会，已超过100位总裁董事长、近2000位地产中高管参与。
特色是：精选主题，实战经验，深度分享，学习社群。
创新营销峰会1：社群的美好
创新营销峰会2：策略的激荡
创新营销峰会3：商业的迭代
