2024年8月底，位于北京大兴西红门的御璟星城·元启逆势开盘，在如此惨淡的市场下，居然斩获6亿业绩。熟悉北京楼市的都知道，作为一线城市的北京今年比较难，而北京的南城更难。而南城的大兴西红门供应充足、竞争激烈，更是烈火烹油，红海一片。御璟星城·元启的首开战绩，让行业看到了新希望。2024年9月，第十九届金盘奖颁布评选结果，壹品兴创·颐和公馆项目荣获综合类华北地区年度最佳预售楼盘奖。而此前，它凭借优秀的产品力，获得了2024 美国 TITAN金奖、美国缪斯设计奖-室内设计金奖、入选2024年人居梦想“好房子”等行业认可。热销的御璟星城·元启，热议的壹品兴创·颐和公馆，它们都属于同一家地产公司：中建壹品。2023年，中建壹品以333.1亿元领衔，是中建地产系的业绩大哥。2024年1-8月，克而瑞推出的中国房地产企业操盘榜上，中建壹品排名第19位，继续做中国建筑地产的业绩领头羊。在整个中建系内，中建壹品所属的三局有着“排头兵”的美誉，全国300米以上的超高建筑，中建三局参与承建的规模达到了50余座。20多个省区的第一高楼均出自中建三局之手，比如武汉绿地中心（455米）（华中地区第一高楼）、中央电视台总部大楼（中国第一，世界第二大办公楼）、以及代表着“深圳速度”的深圳国际贸易中心、深圳地王大厦等等。秉承着国匠精神，中建壹品在住宅地产的开发上，对品质的严苛成为一道标尺，从发轫于湖北，到目前布局全国，扩展了粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、京津冀城市群以及长三角区域，快速形成了“1+4+N”的投资区域战略布局。自2021年2月，中建壹品进军北京市场的三年时间里，陆续在北京布局了9个项目，从刚需、改善到高端均有，逐步完善了自己的产品谱系。在2022年、2023年，中建壹品分别以187亿及198亿位列北京房企销售榜第8、第7名。据克而瑞2024年1-8月北京房企流量销售金额排行榜，中建壹品以86.01亿元，位列TOP5。一线城市，一直是行业的风向标，而北京更是全国楼市的高地。曾经，凡是有志于建立全国品牌的房企，总要进京赶考，读书练剑。三年时间，冲进首都楼市TOP5，回顾那些走过的路，中建壹品的战略布局值得关注。进京三年里，中建壹品拿下11块地，共有9个项目先后落地北京，它深耕大兴，助力区域发展，成为区域品质的引领者。2021年，中建壹品进京元年，拿下的第一个项目是位于大兴瀛海的共有产权房项目星光里，当年开盘爆卖。位于西红门的御璟星城和大兴星光城，拿下2023年大兴区年度销冠和销亚，今年即将交付。2024年，中建壹品继续深耕南城，西红门迎来了二重奏，御璟星城·元启也已入市，主打满配精装。位于大兴义和庄的壹品兴创·颐和公馆，实景园林顶配，在同类产品中，属于惊艳区域的独一份。至此，中建壹品在大兴已经布局4个盘，有新推入市的惊艳产品力，有即将交付的品质见证，有热销加持的区域红盘。深耕大兴，让中建壹品更懂大兴的需求，也做出了更适合京南人群的产品力，形成了正向循环，越做越顺手。相较于大部分开发商所追求的华丽外观，作为具有长期思维的国匠企业，中建壹品更加注重空间舒适度的体验。比如壹品兴创·颐和公馆约75㎡的两居，堪称临铁小户型教科书，在满足日常通勤需求的同时，还做到了南北通透，通过动、静功能区的合理区分，让空间利用率得到有效提升，南向的双飘窗设计，更是为生活增添了一丝惬意。约168㎡的四居户型，有约5.1米的宽厅，全明的LDK一体化设计，打造出了家庭共享中心。
约224㎡的四室两厅三卫户型，是大兴区内少见的平墅产品。独立电梯厅与入户玄关的设计，保证了居住的私密性和舒适度。南向四房，面宽约16.7米，其中客厅采光面宽约6.1米。
无论是精致小户型还是豪华大户型，都能提炼出各自的亮点。
颐和公馆在产品打造上，坚守以人为本，精研居住者的生活所需，在解决功能性需求的同时，将和谐、雅致的空间哲学，打造成温润、自然的生活场景。
面对购房家庭更细分的居住需要，有别于一般开发商在单一项目上只规划3-4种户型，御璟星城·元启打造了更为丰富的产品体系。这也成为它热销的密码之一。
即使同样是三居，在御璟星城·元启，做到了约80㎡的三室一卫，到约88㎡、102㎡、110㎡的三室两卫四种可选。
四居户型，在御璟星城·元启更有建面约127㎡、142㎡、168㎡三款可以选择，力求让每个来西红门看房的家庭，都能在这里找到最适配的房子。
约110㎡三室两卫户型中，客厅超大的转角飘窗，有约8.8米巨幅采光观景面，呈现4.2米×4.6米的方正宽厅，与餐厅和厨房融为一体，形成了家庭超级客厅。
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御璟星城·元启建面约110㎡样板间实景
约88㎡的三室两卫户型中，主卧内宽4米的通顶衣柜、化妆台，飘窗凹龛完整收纳体系，最大化解决了刚需刚改家庭的收纳痛点。![]()
御璟星城·元启建面约88㎡样板间实景
约142㎡四室两卫户型里，在客餐厨一体化前提下，做到了U型中厨+西厨岛台的超级功能，无论是家人欢聚，还是宴请朋友，面子里子都能照顾到。御璟星城·元启建面约142㎡样板间实景
正是因为对每一个楼盘、每一个户型的精雕细琢，让中建壹品在南城奏响了一场又一场的产品变奏曲。
对产品的精研， 对品质的把控，对区域的深耕，以及央企的责任担当，让中建壹品收获了更好的业绩与更多关注。
在地产行业里，基本上三年是一个小周期，从拿地到交付，完成闭环。中建壹品，也正迎来它的第一个小周期。
三年，无论是京城楼市的前五还是前四，也是中建壹品进京的一小步，那只是业绩的外在。对于品质的追求，对于责任的担当，更远的路，它也一如既往的去奔赴。
