今天，加拿大央行连续第二次下调基准利率，下调至4.5%。
央行表示，决定将政策利率下调四分之一个百分点是为了缓解价格压力和疲软的经济状况。
央行行长蒂夫·麦克勒姆在准备好的声明中指出，随着通胀逐渐接近目标，央行也在试图避免经济和通胀超预期走弱的风险。
不过，他表示通胀率回升至 2% 的道路可能不会是一条直线。
“经济整体疲软正在拉低通胀率。与此同时，住房和其他一些服务的价格压力正在推高通胀率，”麦克勒姆说。
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1 ~ 8，说的都是吃，目前基本稳定，价格呈下行趋势。11 ~ 18 都和住房有关：在上升通道。特别是地税、保险永远在上升中，没有停息的时候。
因此，央行警告称，通胀率回升至 2% 的道路可能并不平坦，并将最终决定未来降息的步伐。
嗨，麦克勒姆先生，这里有举报 —— 垄断行业比如政府税收、保险、水电煤等等一直在和您作对！特别是政府税收，年年涨个不停。保险业也把自己投资的损失转嫁给老百姓，涨涨涨，有的保险比去年涨价超过 30%。水电煤就更不用说了，打着这个地球不太平的旗号，赚个盆满钵满。
麦克勒姆说，“如果通胀继续按照我们的预测大体下降，我们有理由进一步下调政策利率。具体时间取决于我们如何看待这些对立力量的发挥”。
加拿大央行预测，通胀率明年将回升至 2% 的目标。
加拿大央行指出，相对于人口增长而言，加拿大经济仍然疲软，预计 2024 年下半年经济将会增强。
预计今年实际国内生产总值平均增长 1.2%，到 2025 年将增长 2.1%。
该央行下次利率决定定于9月4日公布。
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加拿大央行的基准利率直接影响房贷浮动利率持有者和即将续贷的朋友们！今年还有机会再 down 吗？老姜认为 down 是肯定的。至于下降一次、两次还是三次，大概率是两次，小概率是一次和三次。![]()
总挂牌量 14346 套， 和 6 月份 14182 套相比增加 1.156%， 变化不算太大。总售出量 1201 套。相信大概率会出现同比、环比都下降。咱们过两周就能看到地产局的总结了。
老姜对卖家说，如果您是诚意卖房，不管什么原因卖房，一定要以大数据为准绳，尽量去除心理期望值。一般卖家都会有自己的心理期望值 —— 我的房低于多少钱不卖，这想法肯定是没错的。至于卖多少钱，绝大多数卖家都会以政府估价为准绳，然后，还会在政府估价基础上加上几万、甚至数十万挂牌。这套定价标准老姜不敢苟同。如果这套标准是正确的，那就不需要地产经纪了，大家只需按照政府估价买卖房屋不就公平了吗。有这么一个例子，两个月前老姜的一个朋友要卖房，我说市场价应该在 78 万左右，朋友就找了另外一个经纪人直接挂牌 88 万多，然后，老姜就悲剧了不是？呵呵，老姜只能对此说咱们没缘分。当然，这个房子这个价钱是卖不出去的。这就是心理期望值 —— 谁不想找个经纪把房子卖得高一点价钱呢？然而，骨感的现实常常打败内心的愿望。如果您坚持卖到您想要的价钱，现阶段的地产形势下，恐怕拿在手里更明智。
老姜对买家说，如果您是诚意买房，不管是自住还是投资，肯定不想买到天花板价钱啊！但是，老姜告诉您，现在是捡漏的机会。尽管买涨不买跌是大众心理，但是，只有逆行的人才能与众不同。
大温地产行情：横盘一段时间再说。至于横盘到什么时候，老姜目前不敢狂言乱语![]()
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