1. 加拿联邦购房者计划（

Federal Home Buyers’ Plan

）

符合资格的购房者 可以从 RRSP 中提取最多 35,000 加元（夫妇最多 70,000 加元）作为首付款。当然，这部分款项必须在15年内偿还。再次使用该计划的资格：婚姻/同居伴侣关系破裂的购房者以及已偿还 RRSP 的购房者。可与首次住房储蓄账户计划一起使用。加拿大税务局。 详情请见：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/rrsps-related-plans/what-home-buyers-plan.html

2. 联邦免税首次置业储蓄账户 (FHSA)

符合资格的首次购房者每年可免税储蓄高达 8,000 加元的首付，最高可达 40,000 加元。该账户资本利得（收益）和利息免税。可与购房者计划一起使用。

3. 首次购房者计划

符合资格的首次购房者对于价格不超过 835,000 加元的转售房屋可免缴 PTT（房价的首 20 万加元的 1%，其余部分的 2%），其中首 50 万加元可免缴 PTT。免 PPT 最高限 2.5 万加元。房价高于 86 万加元者， 没有PPT 豁免。于 2024 年 4 月 1 日开始执行。外国实体、应税受托人不符合资格。 欲了解更多，请致电 1-888-355-2700。

4. 新建住宅豁免

符合资格的新房买家可以免除购买价格不超过 110 万加元的新建房屋或新建的细分单元的 PTT，并且，购买价格不超过 115 万加元的新建房屋可以部分免除PPT。2024 年 4 月 1 日开始执行。

5.省级新建专用出租房屋豁免

自 2025 年 1 月 1 日起至 2030 年 12 月 31 日止，新的合格专用租赁建筑的买家将免除 PTT。专用租赁建筑必须至少拥有四套独立的非分层公寓并作为出租。租赁可以按月或更长时间，必须用于出租至少 10 年。 了解更多？请致电 1-888-841-0090。

6. 省级翻转税豁免

自 2025 年 1 月 1 日起，在购买后两年内出售住宅房产（包括预售转让）的购房者将在购买的第一年内缴纳 20% 的税，并在 366 至 730 天内降至零。如果购房者增加住房供应、开发/建造住房，则房产可以免税；或生活发生变化——分居、离婚、死亡、残疾、疾病、工作调动、失业、破产或人身安全。

在购买后两年内出售主要住宅的房主，在计算应税收入时最多可以扣除 2 万加元应税。 了解更多？ 请查：  ITBTaxQuestions@gov.bc.ca。 

7.省级二套房激励贷款计划

如果房主建造和租赁低于市价的、可负担的二级套房，房主可申请高达 4 万加元的无息贷款，以增加可负担的租赁房屋供应。 欲了解更多信息并检查资格，请致电  604-439-4727 或1-877-757-2577

8. 联邦首次购房者税收抵免 (HBTC)

购买符合条件的房屋的合格人士可以在提交 2022 年所得税和福利申报表时，在附表 1 第 31270 行中申请 1 万加元的抵税额。欲 了解更多信息 ，请致电：  1-800-959-8281。

9. 省级租户税收抵免

如果租户的收入为中低收入（6 万加元或以下），则可享受新的经收入测试的税收抵免，每年最多可达 400 加元。欲 了解更多，请致电： 1-800-959-8281。

10. GST/HST 新房退税

购买新建房屋的购房者，如果购买价格为 35 万加元或以下，可以申请 5% 的 GST 退税。退税额相当于 GST 的 36%，最高退税额为 6,300 加元。价格在 35 ~ 45 万加元之间的新房，可按比例享受 GST 退税。价格超过 45 万元的房屋，没有折扣。这项政策貌似和温村人无关

11. CMHC 抵押贷款保险保费退还

为购房者提供 CMHC 抵押贷款保险、高达 25% 的保费退款，以及在购房者购买节能房屋或进行节能装修时，可能无需附加费的延期摊销。欲 了解更多？请致电：604-731-5733

12. BC 省房主补助金（ BC Home Owner Grant）

政府估价低于 212.5 万加元的房主，可以享受房产税减免。每超出门槛 1 千加元，补助金就会减少 5 加元。补助金门槛适用于全省。金额为：

• 基本补助金570加元；

• 如果房屋位于北部或农村地区，则为 770 加元；

• 65 岁及以上的房主或残疾房主最高可达 845 加元；

• 对于 65 岁及以上+北部或农村地区房主 或 残疾房主，豁免最高可达 1,045 加元。 欲了解更多？  hogadmin@gov.bc.ca。1-888-355-2700。

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13. BC省财产税延期缴纳计划

• 老年人财产税延期缴纳计划：55 岁以上符合资格的房主可以推迟财产税交付。注意：是推迟缴纳，不是不交！

• 财产税延期计划，对有经济困难者：符合条件的低收入房主可以推迟财产税。

• 有子女家庭财产税延期计划：经济上支持 18 岁以下儿童的符合资格的房主可以推迟财产税。

欲了解更多？温哥华：1-888-355-2700 或 250-387-0555。

14. 多代家庭装修税收抵免

如果家庭在家里增加了一个辅助单元，供直系亲属或大家庭成员与他们同住，则可以申请 15% 的税收抵免，最多可享受 5 万加元的装修和建筑费用。 

15. 家庭无障碍税收抵免

2022 年及随后几年，无障碍设施改造，最高可获 2 万加元抵税。对于无障碍设施翻新或改建，该税收抵免最高可达 3 千加元。  

16. 残疾人购房税收抵免

残疾人或配偶或同居伴侣患有残疾的人，可能有资格获得残疾税收抵免，即使他们不是首次购房者。 

17. 因工作原因搬家的税收减免

找到新工作并搬到距离工作地点至少 40 公里的地方的人，可能能够扣除所有搬家费用，包括出售房地产、终止租赁或抵押贷款、航班、搬家和临时住房的费用。

18. BC 省无障碍家居改造回扣

该计划为房屋改造提供高达 17,500 加元的回扣。必须是收入和资产有限的 BC 省居民。符合资格的家庭包括房主以及租户和房东的联合申请——家庭中必须有人患有永久性残疾或丧失能力。欲 了解更多？ 604-433-2218 或 1-800-257-7756。

19. 老年人和残疾人的房屋装修税收抵免

协助符合条件的 65 岁以上老年人，支付符合条件的主要住所永久性房屋翻修费用，以改善无障碍环境。最高可退还信用额：每个纳税年度 1 千加元，按合格装修费用的 10% 计算（最高 1 万加元）。表格可在线获取。欲了解更多？1-800-959-8281。

20. BC省电力负担能力税收抵免

从 2024 年 4 月开始，为所有家庭提供新的为期一年的电力负担能力信贷，无论其收入如何。家庭每年平均可节省 100 加元的电费。商业和工业客户 2023/24 年电费账单将节省约 4.6%，即约 400 加元。 欲了解更多？请查：https://app.bchydro.com/accounts-billing/bill-payment/bill-credit.html#residential