广州即将迎来更猛的救市大招
大家好，我是橙子。一个在广州每年买一套房，也帮粉丝客户买房的人。
希望和大家都能住上更大更好的房子。
上篇文章：琶洲南宅地延期拍卖，背后是故事还是事故？
随着今天最高层的会议定调，广州的土拍应该会踏实不少。
从之前路边社的微风在耳边席席，到9月24号国新办发布会上，央行的一些新政策举措已经非常重磅了。
再今天会议上，终于提出来，要促进房地产市场止跌回稳，第一次看到关于房地产方面这么直白的表述。
市场上一直期待的组合拳终于要来了。
我们先看看这次会议的内容主要是什么。
首先大的核心基调就是加大刺激，直到把经济和市场稳住为止。
主要是下面这些方面：
1.财政要发力跟进，工具主要是要依靠超长期特别国债和地方专项债；
2.降准备金率，进一步释放流动性；
3.有力度的降息；
4.特地提出促进楼市要止跌回稳；
5.要继续调整限购政策；
6.降存量房贷；
7.提振资本市场，要引导中长期资金入市；
8.支持并购重组；
9.提到了公募基金改革，我印象里这也是第一次提到这方面的事情。
实际上，9月24号央行出政策的时候，我们就说，央行已经做了自己能够做的所有事情了。接下来，最终的落地效果，要看财政政策能不能跟上来。
现在，财政政策来了。
当然，这些都是大方向，具体的一些落地细则，还是要等各个具体部门的详细发文。
但不用怀疑，广州更猛烈的楼市新政，已经在路上了。
接下来除了存量房贷利率下调，和贷款利率下调外，我们大概率可以看到。
一线城市全面放开限购限贷限售，让市场的归于市场，商品的回归商品。不仅如此，还要买房送户口，对楼市从托市转变为鼓励的调控思路。
豪宅税调整降低甚至取消。降息之余必须降低交易税费，既然要鼓励改善型需求，那豪宅税费的减免，是首当其冲的事情。相比于契税和个税，豪宅税调整的可能性会更大。
银行继续降低首付成数，放宽贷款的评估额度，这里需要有专项资金为银行的放宽风险兜底。
如果上面的几条政策出现了两条，特别是最后一条落地，市场风向的扭转是很快的。
楼市政策对于市场的作用其实也是一个量变引起质变的过程。一系列的招数落地，看似效果微不足道，但背后是沉淀和积累。一轮又一轮的政策，积攒在一起，作用于市场。
市场的变化不会是一个渐进的过程，这个过程一定是加快的。
忆往昔，楼市从来没有稳这个选项，只有涨和跌。Yes or no，如今又来到了这个熟悉的十字路口。
如果已经买好房的读者，那就踏踏实实持有，好好上班，按时还月供，耐心等待。
如果原本有买房计划的读者，可以加快一些整体的进程，多看房，多感受一线市场围观层面的变化。
其实市场的变化固然重要，但更重要的是，你准备好了吗？
优享家房产线下沙龙
时间：2024年10月2日，14:00-17:00，星期三，国庆假期第二天
1、当下最值得的买板块和笋盘是哪里？
2、信用贷、信用卡、按揭贷款、经营贷如何选？
3、个人买多少总价的房子才是合理负债？
4、2024年年底广州政策预测
5、10月份最新笋盘分享
报名：报名费50元，到场退还，全程免费。
微信：yxjcena
地点：珠江新城东区富力盈盛广场B座1603房
优享家以100%买方立场，为买房人提供一站式定制买房贷款服务。
加个好友，围观我的朋友圈，不定期分享房产内容。
更多房产信息，请关注公众号。
我们以100%客户的立场，提供一站式定制买房贷款服务。
