今天是收假后的第一个工作日，对于中国的股民来说，七天的国庆假期很是煎熬，因为大量的股民已经迫不及待等待着股市开门恢复交易了。
而对于楼市来说，则希望这个国庆假期时间可以过的越慢越好，因为在新政、开发商优惠的双重刺激下，无论是上访量还是成交量在黄金周期间都明显上涨，甚至翻倍。以至于，“房产销售的嗓子已经开始冒烟了”这一话题在国庆节期间都冲上了微博的热搜榜！而从昨天傍晚开始，西安多个楼盘相继公布的黄金周业绩喜报来看，今年国庆假期西安的新房市场许多项目都取得了非常不错的业绩。其实，准确来说，从假期第一天开始，西安的新房市场就已经发起了一波“海报潮”。比如今年1-9月西安单盘销售业绩TOP3的保利天珺，10.1国庆节当日，就发布了“到访组数150+、认购金额突破4000万”的喜报。还有西安豪宅热销代表曲江星河湾，国庆假期第一天成交了超6000万、第二天成交再超3000万，整个国庆期间累计热销了超1.5亿元。可以说平时就卖的好的项目，在这个国庆假期只会卖的更好！就在国庆节当天，中指院也发布了《2024年1-9月西安房地产企业销售业绩排行榜》，而从昨天朋友圈的热销战报来看，这些上榜的房企在国庆假期也依然都取得了不错的业绩。据不完全统计，国庆7天销售额在10亿以上的有保利发展、绿城中国、中粮西北区域（大悦城控股）以及招商蛇口西安公司。第二档，销售额在6—8亿的则有华润、中国铁建地产、以及龙湖陕西。而销售额在4亿元以上的房企有中海，以及陕西本土房企高科集团。![]()
2亿—4亿这一档的则有龙翔控股集团，在港务区开发的多个项目国庆期间累计到访1469组，劲销约2.8亿元。另外作为今年西安新房市场中的一匹黑马，信达地产国庆期间凭借信达·凌玺臺、信达·雁熙雲著两盘共计取得了3.96亿元的销售额。从单盘业绩来看，国庆假期成交额过亿的有天地源高新宸樾，国庆期间成交额超1亿；西部大道板块热销红盘中粮大悦未来城在国庆假期期间热销超3.2亿元；位于“高新北”的华发利君|都荟城央国庆假期7天劲销95套、销售金额超1.9亿元。另外还有国庆前入市的科技路金茂府二期新品国庆期间热销2.5亿元；陕建锦泓府国庆劲销1亿；中铁唐阅府1.58亿元；长建翠景台1.6亿元；万科东望国庆7天劲销92套、销售额1.8亿元.....楼市回暖程度如何，其实看外围新区的项目销售情况有时候感受也能更加明显。在国庆假期期间，位于能金区的沣业琅樾湾项目，凭借“铁一系”名校教育资源以及紧邻的沣河生态景观资源，累计取得了6800万元销售金额。位于泾河新城的滨江翡翠城则凭借家门口“高新一中”名校资源也备受购房者的青睐，在10月1日—7日期间实现了1亿元认购金额。秦汉新城的西安星河湾三期，在整个兰池大道板块低密的优势下，凭借星河湾独树一帜的产品品质这个国庆假期也脱颖而出，取得了6580万元的销售额.......以上这些热销，只是我列举的一部分例子，很多我没有列举到的项目也都卖的不错。当然也不仅仅是西安新房市场回温明显，全国尤其是一二线城市大多都回温明显，比如据住建部的统计数据：北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%；广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%；深圳的表现更是尤为亮眼，根据深圳本土最大的中介品牌乐有家旗下的研究中心统计：9月30日至10月6日，新政发布一周内，仅有乐家深圳门店的新房，成交量相较去年同期增长979%！那么，国庆黄金周期间西安二手房市场的成交情况又如何呢？毕竟，根据西安住建局发布的官方数据来看，今年1-8月西安已经成交了超6万套的二手房，可以说二手房的活跃度要高于西安的新房市场。不过，国庆期间二手房具体成交情况如何，我们还得再等一等西安住建局发布的10月份的官方数据，但在贝壳二手房平台上其实就已经能感受到这个国庆假期西安二手房市场的火爆程度了。我看了下贝壳西安9月30日—10月6日的二手房周成交量数据：成交量共计992套，比上周上涨了23.4％、看房人数26844人，比上周上涨30％，成交均价也涨了3.8%，可以说是量价双双上涨！
