环比涨幅50.9％，10月西安楼市成绩单出炉！
楼市
2024-11-05 17:06
陕西
自9月底一揽子楼市新政出台，再加上国庆黄金周的助力，无论是业内还是购房者，相信大家都想知道西安市场的真实销售情况如何？哪家房企又在西安卖的最好?随着今天中指院《2024年1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜》的出炉，也给出了答案。《2024年1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜》第一到第十名的房企分别为：绿城、保利、中国铁建、招商、华润、大悦城控股、金茂、龙湖、万科、星河湾。对比1—9月排名前10的房企名单，上榜的房企没有变化，依然是这10家，只是排名略微有变化：大悦城控股从9月份第8名跃升到了第6名，唯一的一家民企龙湖则从第6名下跌到了第8名。而经历了接近一年的比拼，今年西安TOP3房企排位座次如今也已基本稳定在了绿城、保利、中国铁建这三家房当中。排名第11—15名的房企分别为：信达地产、龙翔、天地源、中海、高科地产，和1—9月的房企名单以及排名均保持一致。1-10月西安排名前15的房企合计总销售额为1135.4亿元，而今年前9个月，西安排名TOP15房企合计总销售额为981.6亿元。也就是说政策出台后，10月单月，西安TOP15的房企加一起共计卖了153.8亿元，当然如果再加上榜单之外的一些房企销售业绩，那么整个10月西安市场的整体销售额肯定还会更高一些。153.8亿这个成绩怎么样？我们跟8月、9月的数据做个对比大家就会有直观的感受。8月、9月单月西安TOP15的房企合计销售额分别在107.2亿元、101.9亿元。也就是说，伴随着一揽子利好政策的推动，整个10月份西安市场的活跃度有着明显的提升、销售业绩显著增长，环比涨幅达到了50.9％。今年销售额过百亿的房企，在10月份新增了一家：华润。值得一提的是，这也是2012年华润进入西安市场以来，年销售额首次过百亿。截至目前，2024年在西安实现百亿业绩的房企共计5家，分别是绿城（166.1亿元）、保利（133.7亿元）、中国铁建（133.3亿元）、招商（124.7亿元）、华润（104亿元）。除了政策端的支持外，10月份，为了抓紧黄金周宝贵机会冲刺年度业绩，各大房企可谓使出浑身解数。从各房企的成交情况来看，在10月份卖的最好的是中国铁建地产，以22.5亿元排名第一。其次是保利卖了21.9亿元、华润20.6亿元，整个10月份在西安市场中销售额超过20亿共有这三家房企，招商也卖的不错，在10月份共卖了18.2亿元。而今年销售额排名第一的绿城，在绿城海棠三章、绿城西安全运村收官后，业绩上升开始出现了乏力的现象。不过，随着绿城在高新丈八北路沿线上的新项目绿城秋月苑即将入市，预测将会为绿城接下来的业绩增长继续提供强劲动能！从单盘成交情况来看，新晋西安销售业绩TOP10的单盘有2个，分别是位于高新CID的招商天青雲墨、港务区的华润港宸润府。所取代的则是货值基本售罄的保利云谷天汇以及龙湖高新云河颂的位置。位于高新区“软东”板块的绿城海棠三章以64亿的销售额继续位列1—10月西安单盘销售额第一，剔除前9个月的销售额，10月单月卖了4个亿。之所以在10月的销售额增长幅度不大，是由于海棠三章迈入收官阶段。而接下来随着四章、五章陆续摘地、明年入市，绿城海棠一到五章实现单盘销售额破百亿几乎没有悬念。位于曲江与航天交汇处的保利天珺则以39.7亿元排名1—10月西安单盘销售额第二位，虽然没有位列第一，但剔除今年前9个月的销售额，在10月单月，保利天珺则是西安单盘销售额增长TOP1！换句话说，就是10月在西安市场上卖的最好的楼盘，单月共卖了7.6亿元、销售套数超过200套！按照这样的节奏，还有3、400百亩充足土储的保利天珺，也将有望登顶西安单盘销售TOP1。长安区的中粮悦著央璟则以36.6亿元位居第三，在整个10月份取得了5.4亿元的销售额。而从成交均价来看：10盘中唯一上榜的“千万级”豪宅曲江星河湾依然是成交均价最高的一盘，在10月单月就卖了将近3亿元，名副其实的西安“豪宅销冠”！10月份的成绩单已经出炉，而市场的热度是否能够彻底回归，接下来我们就看11月的数据了。
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