受整体市场下行的影响，让高新三期的各别楼盘在前段时间出现了“砸价”的现象，不仅加剧了购房者的观望心里，同时也让高新三期的发展引发了不少的争议与质疑。
从2021年6月高新三期首次发布建设规划方案至今，已经过去了3年多的时间，这个作为高新区未来30年的主战场究竟建设进展的如何了？
为此，在地铁6号线一期南段正式通车的日子，我们去体验了地铁6号线为高新CID出行带来更多便捷的同时，也一并深入到高新三期进行实地考察。
用看到的事实拨开迷雾和争议，还原一个真实的高新三期。
这一次，我们主要实探的也不再是区域内的楼盘，而是深入到一些报道相对较少的高新三期产业园区、商务集群的建设以及入驻企业实力等方面。毕竟，房价的涨跌不会让一个区域“天塌了”，产业才是决定一个区域经济的命脉、才是一个区域发展最重要的推动力！在高新三期关注度比较高的产业项目中，中兴通讯西安研发中心一定是其中之一。一方面是因为，起步于西安的中兴通讯如今已经发展成为了我国最大的通讯设备上市公司。而另一方面，中兴通讯西安研发中心多年来也始终与西安高新区保持着同步发展、并为高新区的建设发展作出了巨大的贡献。2000年中兴通讯落户西安高新区，20多年的时间，这家从当初仅有50人规模的企业，已经达到了如今万名员工的规模，。而在这20多年的时间中，中兴通讯西安研发中心致力于无线基站研发、芯片设计产品研发，智能终端研发和生产，也取得了显著的成果显著，甚至有多项已经达到了世界级领先的地位，由此也让中兴通讯的国际化销售覆盖到了全球100多个国家和地区。而西安也是中兴通讯全国五大生产基地之一，2022年位于高新三期西沣路以西、润丰路以北，总投资6亿元的中兴通讯西安研发中心二区三期项目开始动工建设。据悉，二区三期占地面积35亩，总建筑面积6万平方米，从最新实探来看，二区三期已经全面竣工交付，即将于国庆节后投入使用，可容纳2000人，将成为中兴全球芯片设计、无线算力研发核心研究所。除了中兴通讯这类知名的行业巨头外，高新三期还“隐藏”了许多在科技研发产业中非常有潜力的新兴公司。比如坐落于西太路上的秦创园西安科创基金园内的西安第六镜网络科技有限公司，虽然公司在2014年成立，但如今已经是高新区上市后备企业之一。第六镜科技是一家提供城市治理和智能制造人机协作解决方案的人工智能公司。拥有全栈式研发体系，自主研发能力涵盖算法、软件、硬件。在城市治理领域为智慧城市场景提供智慧高效的管理和服务工具，助力2022北京冬奥会冬残奥会圆满成功。在智能制造领域助力流程工业场景实现精细化生产和智能化管理，于2023年联合中国信通院、河钢数字发布《冶金行业AI视觉智能质检技术应用白皮书》，旗下三家子公司均荣获省级专精特新与国家级高新技术企业认定。在地铁6号线一期南段开通之日，围绕“未来之瞳”打造的CBD商务办公集群建筑也开始“穿上了外衣”，迎来了区域第一块单元示幕墙上墙，让未来之瞳CBD地标即将开始熠熠生辉。而率先进入幕墙装饰的项目就是未来之瞳心商务办公集群首个开工的商务写字楼——陕建未来创元中心（一期）。作为陕西建筑龙头企业的陕建除了建筑速度快以外，作为超甲级写字楼，陕建未来创元中心的建筑标准也相当高。整个项目分为三期、共四栋建筑，各单体均采用装配式技术建造，装配率不低于35%；各单体绿色建筑配置等级不低于二星级，其中超高层及E栋办公为三星级绿建配置；部分楼栋采用高强钢筋、可回收锚索、单元体幕墙系统等先进技术建造。一期将于明年6月30日交付。同样位于高新CID未来之瞳商务办公区的中建·嘉和中心施工现场也正在如火如荼进行中。项目于2023年3月动工，目前1号楼地上主体工作完成第10层，2号楼正进行地基阶段，预计明年年底两栋建筑交付。该项目总占地约20亩，总建筑面积9.2万㎡，其中地上建筑面积5.9万㎡、地下建筑面积3.3万㎡。主要建设两栋百米甲级写字楼，主要功能包含餐饮及商业区、大堂及商务区、员工活动区、会议配套区、总部办公区及企业服务区六大板块区域；项目结构设计采用大跨度框架梁及大截面框架柱，装配率达35.6%，绿建二星级，施工现场采用BIM+智慧工地等应用技术，并针对项目重点结构部位特定施工方案，确保施工质量一次成优，安全全过程红线管理。在今天最新发布的《关于西安市高新片区国土空间详细规划的公示（公示期限30天）》中，丝路科技轴线之上可以看到有一个名为“西安科学园”的组团。西安科学园位于高新三期核心区域，以沣镐大道、灵台路为交通主轴，沣河穿境而过。启动区约1250亩，主要建设大科学装置和高校院所集聚区，目前已落户高精度地基授时系统、先进阿秒激光设施两个大科学装置，中国科学院国家授时中心、中国科学院地球环境研究所等国家级重要科研机构。这些科研机构的含金量有多高？以中国科学院国家授时中心的高精度地基授时系统为例。高精度时间频率是国家战略资源，广泛应用于诸多基础研究领域、工程技术领域和国家重大系统，对国防、通信、电力、金融以及基础科学研究、高技术研究、国防安全等关系国计民生的重要行业和国家安全具有重要支撑作用和意义。如果不说，能看出来这竟然是高新CID的安置房项目吗？不仅在颜值和市场上在售的商品房不相上下，项目有着和同区域商品房一样的容积率2.8。隆泊城社区共建设20栋住宅，以及商业和幼儿园配套，总2338户，有140㎡、105㎡、70㎡三种户型。项目预计在10月份交付，目前在进行后期的验收和相关安装工作。最后我们再来看一下颜值非常高的商品房项目，也是高新CID首个入市销售的第四代住宅—龙湖高新云河颂。龙湖高新云河颂，是龙湖在高新三期核心区匠心打造的“安缦式”艺术豪华宅邸。起步面积门槛在建面约180㎡的龙湖高新云河颂是整个高新CID最为纯粹的改善，就在这样的高门槛之下，也依然多次刷新高新 CID 热销榜，最终在不到一年的时间就实现了售罄。可以看到，如今龙湖高新云河颂外立面已初现，可谓高新CID的颜值担当。
龙湖高新云河颂虽然已经售罄了，但龙湖在高新CID打造的第二宗云河颂——龙湖未来之瞳云河颂目前正在热销中。在售户型面积约182㎡、213㎡、249㎡，同样为第四代住宅建筑，采用全新安缦美学×湾流G800流体工艺的建筑美学，让项目同样展现出了非常高的颜值。![]()
