环比大涨24.14%！
可以看出，新政的发布在西安二手房市场中还是引起了强烈的反响、点燃购房者的热情。最典型的案例是，前脚取消限售，后脚西派国樾业主挂售！
跌幅收窄，但压力还在！
与成交量大涨的同时，二手房房价继续回落，但好消息的是，跌幅收窄。
同样的是来自中国房地产指数系统百城价格指数的数据，10月一线城市二手住宅价格环比下跌0.17%，较9月大幅收窄0.64个百分点。
其中深圳房价环比下跌0.05%，跌幅收窄最为显著。随着成交量的显著回升，深圳二手住宅价格止跌态势初现。北京10月二手住宅价格环比跌幅亦大幅收窄至0.29%。
二线城市二手住宅价格环比下跌0.70%，梯队内各城市价格走势表现分化，但以成都、重庆、西安为代表的一线城市房价跌幅收窄，这是一个积极的信号！
也许大家也发现了，今年尤其是限售取消后，2019年、2020年的一些热门摇号盘逐步进入二手房市场。
这些楼盘最终市场接受度如何？
以高新区首个万人摇——紫薇.华发CID中央首府为例，首发的东地块-云璟时光是2020年10月首次开盘整体均价1.89万元/㎡，整盘均价没超2万元/㎡，2022年下半年开始交付，目前贝壳二手房挂牌79套房源，均价25182元/㎡（实际成交价会略低），近3个月成交了1套，成交价格2万/㎡出头，虽说从账面看上二手房有一些溢价空间，但算上三年的贷款，利息，资金持有成本等，保持持平也差点意思。
作为除高新外另一个超热门的奥体板块——金地玖峯汇，备案均价1.35万元/㎡，2021年同样赢得了万人摇，贝壳二手房显示目前挂牌43套，近3个月成交9套，小区均价为23062元/㎡，从10月份成交的6套房源看，成交均价在2.05-2.17万元/㎡，（面积越大成交单价越高），盈利也是可以的。
再看看另一个2次获得万人摇的楼盘——山水美树，2021年凭借地处航天城、洋房的产品，以及1.55万元/㎡左右的价格，让不少人趋之若鹜，如今贝壳二手房数据显示，目前挂售57套，成交2套，均价21361元/㎡，属于小赚的。
综合来看，二手房的市场压力还是不小的，同时伴随着2020年这波海量房源陆续进入二手房市场，压力会持续一段时间。
其实还有一点需要注意的是，大家都知道新进入二手房这些房源大多是在2020年购入的，那时是西安房价的最高点，利率也是。即便大部分业主本着不挣钱的思想挂售，但和当前的新房价格还是有差距的。
除此之外，也就是在这两年开始新房产品创新速度加快，尤其是第四代住宅在新房快速蔓延，高得房率让不少人心动……
在更好的产品+更具性价比的价格+政策的倾斜，也有一些人向新房倾斜。
就目前看，二手房市场最大的优势可能就在于小面积房源了，从10月份二手房成交套数与成交面积的关系可以看出，成交套均面积在100㎡。
但伴随着越来越多的改善产品进入市场，二手房的优势空间还有多少呢？
