导语：爆料！黄埔新盘为了拼教育，竟引进全国第一名校！近日，有业内大佬爆料，黄埔区有个大动作，航母级新盘中建海丝城将引入华中师范大学黄埔实验学校。
业内大佬爆料截图
在黑天鹅乱舞的当下，这种“高品质生活+优质教育”闭环的顺利完成，价值确定性直接拉满。
学区优势冠绝全市
中建海丝城这记教育大招落定，周边项目要羡慕哭了。
因为华中师范大学黄埔实验学校身上，集中了太多让人大呼惊讶的标签。
一方面，中建八局规划打造24班小学+完全中学（初中24班、高中30班），共78班校区，这庞大的体量，实属罕见。另一方面，覆盖小学+初中+高中，引进华中师范大学教育集团，管理模式为本部直属管理。这里要重点说一下，华中师范大学教育集团可是大有来头。同属集团直管的华中师范大学附属第一中学，作为211工程、双一流建设高校华中师范大学的附属中学，其过往成绩一骑绝尘，被誉为“清北摇篮”。![]()
图源：华中师范大学附属第一中学官网
公开资料显示，从2018年起，华中师大附一中已连续6年霸榜全国百强中学首位，高出“神学院”华附14个身位。![]()
要知道，广州目前进入百强中学榜单的学校，仅有华南师范大学附属中学1所。华中师范大学教育集团进广办学，有望超越华附，打造广州TOP1的中学！值得注意的是，湖北和广东都使用新高考全国1卷，可以直接进行对比。
2021-2023年，华中师大附一中每年都有约70-80人进入清北等国内顶级高校。以去年为例，该校毕业生大概1065人，清北人数超过70人，（数据来源：华中师大一附中官网），相当于清北率至少6.57%。![]()
2023年，华中师大附一中600分以上949人（含少年班、竞赛保送清北人数），600分率89.11%，一本上线率99.12%（数据来源：华中师大一附中官网），也让其他学校难以企及。成绩连续霸榜，不仅是华中师大附一中教育实力的最强有力的证明，学校在五大学科国际奥林匹克竞赛中，同样硕果累累。
截止2023年，华中师大附一中在国际、亚洲物理奥林匹克竞赛中，分别获得金牌37枚、16枚，均位居全国第一（数据来源：华中师大一附中官网）。无论是学校教育质素，还是综合竞争实力都是遥遥领先，可见华中师范大学黄埔实验学校，由本部直属管理，相当于“巨人的肩膀上”。![]()
近些年，天河、黄埔持续增加优质教育资源供给，但教育资源分布并不均匀，优质学校学位预警的现象屡屡发生。以今年为例，天河区包括华阳小学、龙口西小在内的12所小学，以及广州中学、广州市第一一三中学2所中学等均拉响了学位预警。图源：2024年广州市天河区义务教育阶段学校招生工作细则黄埔区也公告了8所学校学位预警情况。
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图源：黄埔区教育局关于 2024 年公办小学学位预警的通告
在这样的背景下，如果广州能有这么一个楼盘，不仅学位充足，学校都在小区内，甚至还要覆盖幼小初高教育。央企中建八局，联手本地国企知识城集团，以央国企的实力担当，为中建海丝城项目提供了一份教育的「品质稳定」。华中师范大学黄埔实验学校效果图
其一，倾注心血打造7所幼儿园+4所托儿所+4所中小学，大手笔覆盖幼小至初高中15年教育。这样的压倒性优势，确保了教育连贯性有保证之余，与周边项目迅速拉开差距，是最能打动改善家庭的王炸。![]()
其二，真正做到教育先行，给买家一颗“教育定心丸”。项目还未开盘，东北侧15#、16#地块打造的24班小学地块（暂定2026年完工），以及54班完全中学（初中24班、高中30班）地块已开建，让选择中建海丝城的朋友底气更足。其三，不用为接送孩子焦虑，中建海丝城已实现目送式上学。更多时间和精力留给家庭自身，生活更加从容，家门口上学的幸福，羡煞其他楼盘，相信会圈粉不少家长。近年来黄埔教育尤其引人注目，如2024年中考成绩为例，黄埔区属初中TOP2，分别以702分和690分的最低录取成绩异军突起，广州的教育格局“东部崛起”正在悄然发生。
可以预见，在名校进驻后，项目有望进一步“生产”人才，让“到黄埔去”变成“从黄埔来”。
华中师范大学黄埔实验学校效果图
而华中师范集团的“名校基因”+黄埔人才的“高知血统”，buff叠满，直接让项目成为学霸的“摇篮”。除了教育优势外，中建海丝城在品牌、地铁、商业、环境、产品层面上没有短板，「六边形战士」title所言非虚。
约50米接驳地铁+华润万象系生活圈+城市静谧之境+超前产品力，方方面面都很能打，让老黄埔生活品质再进阶。
关于这一点，如果你亲自来过项目，你就能发现它的未卖先火，并非毫无道理。众所周知，老黄埔缺大型、高奢商业久矣。
少年君也打听到一个已是板上钉钉消息，中建海丝城将打造一座约31万方旗舰商业载体，并已经确定引进华润万象系商业，预计很快就会签约官宣。
① 约31万方的体量，相当于约3.3个IGC(约9.2万方），可满足周边几十万人口的购物需求；![]()
项目商业综合体效果图
其落户会产生头羊效应，将极大地提升了老黄埔的财富的指数和商业档次，加速金融城-海丝城商圈的成型，从而推动城市格局洗牌。此外，相比老黄埔其他项目，项目首开【阅山】组团是更近地铁的那一个。
出门50米就有地铁5号线双沙站，步行可达，时间可控！
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也就是说，从项目出发，5站可达国际金融城CBD，一线直通珠江新城，轻松通勤；更可与13、7、4号线三轨无缝换乘，快速去往琶洲、金融城、万博等CBD区域，从容上班，居住幸福感大大提升。
除了完善的配套，便捷的交通，项目的迷人之处，还在于它对稀缺自然资源的占有。
北眺约5千亩原生态龙头山森林公园，南望稀缺的珠江前航道景观，为了与珠江水更加“亲密”，项目还配了一条通江廊道连接。不仅如此，项目整合串联“五大城市生态公园+九大社区主题公园”的蓝绿生态系统，打造“约90%界面朝公园，300米见绿，500米见园”的盛景，极致还原自然基底。试想想，早上推开窗，满眼青翠，看飞鸟拂过波光粼粼的江面；下班漫步江边，孩子、老人在湖边放风筝，倦了便在摊开一席野餐，画面何等惬意舒适。当然，项目同样有着足够优秀的产品力，也是买家的偏爱。豪宅同款的玻璃铝板外立面设计，不仅采光、观景更好，兼顾隔热、隔绝紫外线等功能，也是“高颜值”代表，颇具艺术性。
仿佛一个大型画框，一边流淌着城市的风华与自然的美貌，一边也在向城市展示着自己的风貌。
中建海丝城首推组团【阅山】的亮点就是，户户朝南，景观视野几乎没有遮挡。户型涵盖78-117平三至四房，对飘窗、阳台、花池等拓展空间的利用非常极致，同时做到了同等面积多1卫、同等面积多一房，使用率超100%。![]()
建面约78㎡三房户型，区域的最小的上车房，入手门槛会很低。别小看这个户型，它却做到主卧套间带270°飘窗，三开间朝南，LDKB一体化，带入户玄关，一点不输90平+，给了年轻刚需一份“体面感”。
建面约88㎡三房户型，配置的S型收纳玄关和冰箱位，也让少年君疯狂心动。约6米阔景大阳台，直接从单面采光变成了双面采光，可以放置一顶小帐篷，孩子在探索中快乐成长。
建面约88㎡三房户型实景图
套房式主卧做到270°无遮挡采光视野，让室外的公园美景、阳光洒进来，一天的能量瞬间被充满了。![]()
建面约107㎡四房户型，LDKB一体化设计，打通隔壁的灵动空间，横厅和阳台的开间做到了约6.1米，让空间更加开阔与实用。构建多功能欢趣生活场，或打造成阳光书房，或摆上乐高，就是孩子的游乐空间。建面约107㎡四房户型实景图
主卧也同样阔绰，三面采光，270°环幕采光。清晨醒来，阳光洒落，清风穿堂而过，清新自然的空气瞬间涌入，惬意十足。![]()
建面约117㎡一步到位4+1房户型，适合二胎家庭或三代同堂，同样值得细品。超大入户花园，通风采光极佳，可按需打造成书房、健身房、茶室等灵动空间。约32㎡南北通透的无界方厅，大面宽、大进深和大横厅，家人之间随时可进行无界交流互动，增强家庭欢聚体验。![]()
建面约117㎡4+1房户型样板房实景图
看完中建海丝城，最大的感受是，这不仅是一套房子，这是家。
要地铁，出门50米就有地铁5号线双沙站，出行便捷。要配套，它把14个公园、万象系商业、黄埔区中医医院......统统搬到家门口。至于大家关心的价格，少年君了解到，项目首开在即，恰逢“金九”楼市旺季，为取得“开门红”，价格会很惊喜。价格和品质两手都很硬，如果你也想拥有这份超值体验，快来项目现场看看，实地感受一番吧！![]()
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