核心资产正在大反攻。
最近一段时间以来，北京、上海、深圳等一线城市总价千万级的高端住宅销售回暖，引起市场关注。
同为一线城市的广州，富人们也在用真金白银投票。
克而瑞的数据显示，今年上半年，全国1000万以上各总价段豪宅成交套数上，广州均位列前三。
就这两天，广州豪宅市场再造热搜：一套总价2.06亿的新房，成功网签！
这是国内今年首套网签价突破2亿的豪宅，而纪录是由广州打破的！
广州豪宅市场走出独立行情，意味着塔尖阶层在资产配置上达成了某种共识，顶层资金向核心资产聚拢。越核心，越受宠！
“核心资产”受宠，广州凭什么？
国际形势和经济环境的动荡，投资风险上升，寻求避险性高、保值力强的资产，成为高净值人士的共同需求。
经历了楼市的起伏，高净值人士明白资产配置的逻辑已经重置，all in的时代已经过去，与其大费周章去购买一个不确定的未来，不如在市场中四两拨千斤选中核心资产一步到位。
市场之上，究竟钱往哪里走？
其实豪宅市场热度背后，答案已经呼之欲出：一看城市，二看地段，三看产品。
所以这也不难解释，为什么广州频频出爆款。
近年来，一线城市之中，广州的“含金量”逐渐升温。
首先，广州的城市地位高，自古以来，广州就是中国南方的政治、经济、文化中心之一，毗邻港澳，交通便利，独特的地理位置就决定了广州这座城市独特的价值。
其次，广州经济正处在“王者回归”的上升期，今年公布的经济数据显示，广州经济总量突破3万亿元，反超重庆，重返中国经济第四城的位置。
经济实力强劲，企业自然择良木而栖。2023年，广州新登记企业36.97万户，净增企业数量19.81万户，均排名全国第一，是2023年企业主吸附能力最强的城市。
在楼市政策的支持力度上，广州也同样走在前列。广州是四大一线城市中唯一一个全域放开限购的城市，率先打响“抢富人大战”，其放开力度甚至超过杭州、西安等二线城市。
毫无疑问，那个敢为人先、敢饮头啖汤的广州，又回来了！
经济地位回升、限购放开，这都是广州所释放出的强信号，富豪们自然都疯狂地给广州打call！
从含金量到新经济 富人的围猎场
广州新风口来了，善于把握城市发展动脉的富豪们早已心领神会，开始疯狂追逐「含新量」高的核心地段。
珠江新城之下，白云正在成为富人新一轮的围猎场。
不妨来看一个真实的案例：
6月，一位来自花都的私营企业主，因对白云区未来经济发展的高度认可与信心，耗资2000万买入云港城大平层公寓，这位业主透露未来将长期扎根白云，见证并参与区域的发展历程。
为什么是白云？
理由很简单：没有永远的中心，只有时代的中心。
财富潮水的起落，往往都与国家发展的节奏同频，与所处的时代共振，当前的白云可以说顺应时代发展趋势，想不火都难。
白云城区图 来源：白云融媒
在数字化时代，金融好比护城河，新经济才是终极竞技场。尤其是在国家大力发展新质生产力背景下，“低空经济”成为新的增长点，业界更是称2024年是“低空经济元年”，广州之上，白云敢为人先，成为低空经济的代表。
就在近日，白云区印发了《广州市白云区低空经济发展实施方案（2024-2027年）》，这是广州市首个区级低空经济发展实施方案。
图片来源：广州市白云区人民政府
在官方背书下，项目的建设落地也在快马加鞭众。在7月5日召开的《广州市推动低空经济高质量发展 加快全空间无人体系建设大会》中，一大批项目签约落地，一个新的白云正在缓缓走来。
来源：白云融媒
不仅有新经济，官方定调，白云势头正猛。2024年，广州高质量编制《广州面向2049的城市发展战略》，白云提出强化“港产城融合发展示范区、国际商贸中心承载区、都市科创智造集聚区”的核心功能。
更大的“王炸”还在后头，近期白云将规划出超56万平的土地，将广州老机场区域，升级为集商业、文化、旅游、居住为一体的现代化综合新城——广州国际航空产业创新城。
值得一提的是，这片新划出来的区域紧挨在白云新城的东西两侧，相当于给白云新城“扩容”！
众所周知，珠江新城之所以能成为中国财富版图中最重要的坐标之一，离不开政府的规划。
如今，种种迹象表明，资源正在往白云倾斜。下一个十年，谁是风口，答案已经浮出水面。如果抢占先机，在新的周期白云将跑赢大市，享有更强的话语权。
立足总部经济，白云新城未来将“狂吸”数以万计的高净值年轻人群进驻。而这些群体，也恰恰是此轮楼市利好重点释放的优质购买力。
买在风口，抢粤海·云港城稀缺席位千载难逢
白云之上，谁值得托付？
市场已经在给出答案，毕竟真金白银投出来的项目错不了。
自亮相以来，粤海·云港城累积销售额已接近90亿，长期霸屏“榜一”。曾创下2天揽金10亿、半年成交30亿等逆天的成绩，一度以套均1441万，是白云区近10年来首个登顶的高端盘（来源：中指院）。
在去年的高端盘成交排行榜上，粤海·云港城位居广州第六，白云区第一。少年君还从项目了解到，仅上个月项目总成交就高达50套，足以说明市场对于核心资产的追逐。
究其火出圈的原因，少年君认为有以下三个：
Vol.1
核心中的核心，诠释资产配置真谛
如果说核心是资产配置的精髓所在，那么云港城可以说是核心中的核心。
粤海·云港城所处的白云新城，是广州政府重点打造的中央商务区。2023年《广州市建设国际消费中心城市发展规划》出台，“广州白云”正在成长为“世界白云”，中心板块中的中心----白云新城，也逐步向“世界白云”心脏的更高站位晋级。
白云新城 来源：白云融媒
“十四五”规划指出，白云新城将对标全球一流CBD，规划总面积37平方公里，定位为高端总部集聚区，集聚航空、生物医药、商贸会展、 跨境电子商务等高端优质企业总部。
目前已汇集了20多栋企业总部，去年10月初，中国化学新总部大楼——国化广场正式启用，华为研发中心也于今年9月竣工。仅看今年，就有中交白云大厦、力合科创、魅视智能和广州地铁等多个总部项目，建成使用或加速奔跑。
再加上刚投入使用不久的白云站TOD，“CBD+TOD”的合体让白云新城在城市站位中更具优势，这“阵势”，连珠江新城和琶洲CBD都要甘拜下风。
广州白云站 来源：白云融媒
黄金区位、高规格规划、政策加持、产业发达、交通便捷......可以说白云新城兑现了城市中心的顶端价值，注定成为焦点所在。
粤海·云港城作为《白云新城三年提升计划》重点谋划工程，坐拥在白云新城“C位”，本就天生不凡，周边更是云集了全球跨境电商、科技研发和新型储能等多个新兴行业独角兽，与全球最前沿产业经济触手可及。
抢占“价值链”顶端的制高点，自然首选云港城。
Vol.2
全能配套加持，实现资产溢价
真正的资产配置，地段是底层逻辑，还要以产品的溢价能力论英雄。
拥有73万方超体量综合体的粤海·云港城，集写字楼、企业独栋、潮流商业街区、高端住宅等多业态为一体，总投资近200亿。
这意味着什么？
简单来说，重仓云港城的业主们，不仅仅有资产，更有生活溢价。
在粤海·云港城，你将会看到住宅和商办双顶配的形态，真正的在家门口就能体验到缤纷多彩的国际化生活。
按下电梯，家楼下就是对标广州太古汇、上海太古里等高规格商业配套打造的全新商业标杆开放式潮流街区。
相较于以前的“潮流街区”商业模式，粤海·云港城还带来了全新线TEEM+产品线。以6条空中长廊，串联起凯德广场、5号停机坪广场等商圈，更潮流、更奢适、更国际、更具场景化。
粤海·云港城商业效果图
约2300平城市秀场、艺术私馆、集市、下沉式中央广场、以及屋顶社交花园等诸多主题空间，所有城市精英定格生活的万象可能，就在这里具象化。
在双子塔上会晤世界，在2300方的城市秀场洽谈，在开放式潮流街区尽情的享受生活的乐趣，在高端住宅区里惬意栖居，可以会友，可以找到同频共进步的同道中人......白云中心第一圈层人生，定制高规格样本生活，大抵就是如此了。
当230米写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、都芯封面资产等所有业态都凝结在一座大城中，白云新城CBD的第一圈层也就照进现实，变成了一道不可复制的风景线了。
粤海·云港城效果图
如今一个全天候、无界限的生活圈正在从理想走向现实，从规划到兑现，粤海·云港城仅用了2年时间，当前所有住宅业态建筑和商办业态建筑的全部封顶。
放眼白云新城乃至广州，这样一个能带生活无限增值的资产，谁能与之争锋？
Vol.3
宜商宜居，量身定制的永续资产
单一的资产配置时代已经结束了，云港城以不可复制的宜商宜居稀缺资源，越发成为高净值人群争抢的城市资产。
在产品打造上，云港城打造了TOP级人居作品【桂府壹号】，140-270平现代美学大宅；构筑了综合体头排封面【傲云】，129-277平都芯轻奢私邸，为城市峯层打造百变空间。
【桂府壹号】效果图
在寸土寸金的城市核心区，粤海·云港城极力争取出25%的土地打造出【桂府壹号】，仅714席，完美填补了广州城央缺少中芯大平层的空白，助力塔尖人士一步到位入主CBD核芯。
140㎡实拍图
该资产拥有超越市面绝大多数尺度的大阳台，以及270°的观景面，让CBD景观、白云山和私享园林三重景观一览无余，这种视野享受无可复制。
粤海·云港城效果图
约108-277㎡“绝版”商业轻奢大平层，【傲云】公寓组团，270°望云山，且极具颠覆性。
整体采用了无立柱设计的户型空间，只要拿下相邻的单位，完全可以做到半层甚至整层空间的全打通。
148㎡实拍图
可以瞬间化身藏品库，工作室，画家的画廊，湾区巨头企业高管的都芯会客厅，也可以是轻奢酒店和私密会所或品牌空中展厅和艺术品藏馆。
低密的两梯四户，270°巨幕观景视野，突破市面上奢宅标准的约3.15米层高，个性化的定制空间，主打一个尊贵和体面，还不限购。
层高示意图
高级定制的社区高端社交主场【壹会馆】，融合了商务、会谈、社交和娱乐等功能，为各行业的大咖提供社交主场，助力各行业精英的思想碰撞，商务合作。
壹会馆实拍图
从百万级高性价比宜商宜居宜投的公寓，到千万级的典藏级的顶奢居所，粤海·云港城几乎覆盖了目前市面上所有资产配置需求。
从寸土寸金的土地上，还能极限操作，也就只有巨无霸综合体有这个可能性做到，未来很长一段时间，也很难被超越。
如今，新政利好加速市场回温，塔尖人士正加紧资产配置，粤海·云港城正成市场热宠，感兴趣的朋友不妨来现场了解下，抓住时代新风口！
