广州楼市已进入买方市场，既要捍卫对品质的追求，又要保护钱包，成为当下买家的核心思想。
单靠地段，不一定成为热销盘。
针对买家「既要又要」，各大开发商用「既可也可」吸引客户。
不仅在产品本身（如小区环境、建筑外立面、户型实用率等）做升级，也大力为业主引进专属的名校教育资源。
以黄埔为例，大力引进名校教育资源，已经尝到甜头，名校质量和数量显著提高，成为新一代的教育强区。
有见及此，番禺也不甘落后，近期多个新房项目公布的学校均为“名校”。
万博的引进名校势头，真猛！
近期，番禺一下子官宣了很多“牛校”，尤其是万博板块，名校集中度加密。
华润置地·长隆万博悦府官宣引入广州市东风东教育集团办学，配建72班公立小学由越秀区东风东路小学，派出管理团队负责该校教学管理和日常运作。
这不仅是东风东路小学首次跨区设立分校，也是越秀区公办学校首次跨区建校，含金量不低。
越秀·万博城官宣计划引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，首开区配建54班小学和36班初中。
还有星河盛世锦城配建小学1所，引进广东番禺中学举办配建小学，将于2024年秋季学期投用。
万博板块连续引入3所名校，加上越秀万博·瑞麓府的番中、珠江铂世湾的华师附小，一共5所名校，教育资源大幅提升。
其引进名校势头比国际创新城板块、莲花湾板块还猛，将“教育”打造金字招牌之心昭然若揭。
而疯狂引进名校，对万博板块、开发商、业主都是好事，算是三赢。
对万博板块来说，名校遍地开花，有利于提升板块的教育整体水平和教育资源均衡化布局，吸引高质量人才定居。
对于开发商而言，引进名校牌子，虽然谈不上涨价，但多少有助于楼盘走量去库存。
教育集团化下，引进的名校不再只是挂个牌，教育理念、师资、硬件等会有明显提升。
因此，对于业主而言，业主的孩子既能享受家门口上学便利，同时拥有优质教育资源，对教育铺垫坚实的起跑线，绝对算是利好。
名校加持，万博新房与二手房拉开差距
要知道，以往番禺的优质公立教育集中在市桥-番禺广场板块。
番禺的15所（12所公立+3所民办）省一级小学中，5所省一级小学（市桥中心小学、南阳里小学、北城小学、德兴小学、东城小学）位于市桥-番禺广场板块，且大部分学校发布了学位预警。
中学方面，仲元中学、番禺中学、侨城中学（重点班）几乎历年占据中考分数线前列。
反观，原来的万博板块，早期以民办学校为主，公立教育资源相当匮乏。
即便有公立教育，如万科欧泊，对口红郡小学，也不太能打。
不过，市桥-番禺广场板块由于地段不靠近市区，界面颇为老旧，老破社区较多，很难吸引市区的改善买家上车。
番禺市桥实景，图源：番禺融媒
而名校加持的万博板块新盘，瞬间与同板块的二手房拉开差距，同时吸引整个番禺的改善买家和市区刚需买家入手。
新房华润置地·长隆万博悦府二期，108㎡四房报价5.5-6万/㎡；万博城103㎡四房报价4.5-5万/㎡。
万博城开盘价格，仅供参考
二手网红盘万科欧泊，约95㎡三房单位成交价3.5-4万/㎡，总价3字头有交易，足足比万博板块的新盘总价低100-200万。
