前言
我们物业设施内常见的有害生物主要有：脊椎动物类的鼠类、蛇类、野猫、黄鼠狼等，节肢动物类的蟑螂、苍蝇、蚊子、蚂蚁、白蚁、跳蚤、臭虫、蛾蠓、蝤螋、鼠妇等。今天就以有害生物的代表“四害”和白蚁为例，聊聊有害生物对物业设施的影响及危害。
■ 建筑管道白蚁防治
建筑管道白蚁防治
自然界的生物是否有害或者有益，乃是针对人类而言的，因为有害生物与人类共同竞争农林草水等自然资源和吃穿住用行等生活资源，益或害是以对人类的生产或生活为标准来衡量的。当然，对于濒危的珍稀动植物，则是从保护物种的角度来思考。有害生物从字面上看，应该包括在一定的条件下，可能对人类的生产、生活、生存造成危害的所有生物，包括动物、植物、微生物等。但是受传统和习惯的局限，目前所称的有害生物覆盖面比较小，主要是指危害、侵扰人类的节肢动物（有害昆虫为主）和脊椎动物（有害哺乳动物为主）。我国半个多世纪以来的“四害”就是有害生物的基本成员和代表。
有害生物防治工作是卫生工作的重要组成部分。改革开放40多年来，随着我国经济和社会的持续发展和生活水平的不断提高，大家对健康和环境的要求日益提高，越来越不能容忍有害生物的侵扰和危害，迫切希望有害生物防治工作迈上新的台阶。
有害生物种类庞杂、繁殖力旺盛、数量繁多、适应性强，分布广泛、孳生和栖息于世界的各个角落，从古至今，它们可谓是人类的伴生品，与人类过着密不可分的“同居”生活。
我们物业设施内常见的有害生物主要有：脊椎动物类的鼠类、蛇类、野猫、黄鼠狼等，节肢动物类的蟑螂、苍蝇、蚊子、蚂蚁、白蚁、跳蚤、臭虫、蛾蠓、蝤螋、鼠妇等。
今天就以有害生物的代表“四害”和白蚁为例，聊聊有害生物对物业设施的影响及危害。
白蚁
白蚁俗称“无牙老虎”，是热带、亚热带地区的五大世界性害虫之一，在中国主要分布在淮河以南的广大地区，北方基本少见，但是最近几年北方也多次发生过白蚁危害房屋事件，例如2019年北京西四北七条的原住民房侵害事件及2020年5月北京丰台地区的白蚁事件。
白蚁的危害主要体现在它对房屋、木材、书籍及各类物业设施的破坏，造成巨大的隐患。所以在开春后，日常清洁或卫生服务时注意纷飞蚁的入侵很关键。北方一般是在温度高于20℃的中午后出现纷飞现象，一般时间多为3月下旬到7月。这段时间是预防白蚁的关键时刻，早发现早消灭，避免成害！
蟑螂
随着物业设施内中央空调或者地暖等对温度的保持，蟑螂在部分建筑物内已基本没有低密度时间了。蟑螂的危害主要体现在：携带传播病原体，危害人体健康，目前被证明携带约40-50种对脊椎动物致病的细菌、10多种病毒、7种寄生虫卵以及12种属的霉菌。据调查，蟑螂身上携带黄曲霉菌的检出率为29-50%，这些都是致畸、致癌物质。它又是多种寄生虫的中间宿主，也携带有多种原虫。它也会对办公设备造成破坏：1、对电气设备的侵入及引发短路，据报道，曾经有一架波音737飞机，因为飞行员发现了几只小蟑螂而宣布停飞，理由很简单，蟑螂一旦钻进飞机结构复杂的精密仪器中，万一造成故障、电讯中断等麻烦，就可能酿成重大事故；2、咬损物品；3、影响业主形象，造成不必要的客诉。
哪里的环境卫生又脏又乱，哪里的蟑螂就猖獗。做好清洁卫生确实可以很大程度上减少蟑螂栖息繁殖的可能性。但蟑螂入侵途径多样，人们很难阻绝它们进入室内。并且蟑螂的生命力十分旺盛，一丁点的食物碎屑就可以够一只蟑螂生活个把月。所以，搞好我们的卫生、治理环境是消灭蟑螂的治本措施。
小提示：蟑螂的活动习性有几个特点：①喜欢阴暗潮湿；②喜欢钻缝藏洞；③喜欢温暖的环境。而水源对蟑螂尤为重要。蟑螂可以不进食仍存活数月，但离开了水最多只能存活一个星期。
老鼠
有害生物中对物业设施设备影响最大的要数老鼠了，房屋建筑上存在缺陷漏洞，或有出入口长时间敞开，都可能为老鼠提供可乘之机。老鼠不仅传播疾病，对电路电器的破坏尤为重要。老鼠活动能力强且十分聪明，它们有着敏锐的嗅觉、味觉和听觉，能够在建筑物中迅速找到入侵通道。因老鼠破坏线路引起的重大事故也多有报道。现在大多数楼宇在建设交工过程中，对电管井及天花上部的管线盒密封不是很到位，造成老鼠一旦入侵到室内就会到处扩散，形成整栋楼宇的鼠患。所以物业公司接手后应安排电工师傅对管线盒进行安全排查及修整，关键部位做好防鼠灭鼠工作，有条件的最好选择有专业资质的消杀去完成。
小提示：老鼠传播疾病有三个途径：一是老鼠体外寄生虫作为媒介，在叮咬人体吸血时，将病原体传染给人；二是体内带致病微生物的老鼠，通过鼠的活动或粪便污染食物或水源，造成人类食用后发病；三是老鼠直接咬人或病原体通过外伤侵入而引起感染。
至于四害中的“空中队伍”苍蝇和蚊子，在世界范围内对人类健康造成最大的隐患，每年蚊子造成的致害人数都是以数量级存在的，尤其是非洲大陆深受其害。最近几年我国南方的登革热、寨卡等也是严重存在的。但是对于建筑物内部，蚊蝇的危害相反是次要的，管理好各个出入口、门窗及内部的地漏、绿植、垃圾桶就成了蚊蝇控制的关键了。
有害生物的存在，其实是我们卫生不合格的反馈。食物、水、温度是有害生物存在的三要素，离开这三要素不管是那种有害生物都是很难单独生存及孳生的。
本文作者：南增良
作者单位：九源晟（北京）科技有限公司
原文发表于《现代物业·设施管理》2020年6期
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