这40个广州新盘一年内交楼，着急入住可考虑

楼市 2024-10-28 08:02 广东

对于买了新房的宝子来说，最关心的问题莫过于自己买的楼盘能不能按时交付和交付质量如何了。毕竟买期房就跟开盲盒一样，实际的交付情况是否达标，也很考究开发商的良心。

2024年是广州新盘交付大年，总共有超过40个楼盘在今年进入了收楼阶段，有一部分读者也跟我们反映过想要找准现房或者一年左右可以交楼的小区，这个心情我是理解的，就好比网上下单了等快递时候一样。

应读者们的需求，小编整理了广州热门区域部分准现楼或者一年内会交楼的楼盘（都是部分楼栋交付），并且这些楼盘即将交付的楼栋还有楼层户型可选的，有兴趣的可以文末扫码添加六一微信，我们可以帮大家跟开发商申请到最优惠的价格。

注：数据来源我们一线同事，仅供参考，具体交付信息以项目合同以及开发商信息为准

从目前整理出来的一年内会交付的楼盘来看，明年将会交付的楼盘和今年交付的楼盘数量基本持平，且不乏一些关注度比较高的小区。

比如天河区的保利天瑞、海珠区的方圆滨江壹号，两个楼盘拿地价均超过4.6万/m²，是代表各自板块的天花板产品。其中保利天瑞全盘只有17栋住宅，在去年年中首次开盘，前不久开放了近8000方的实景示范区，目前只剩下最后几栋楼仍有余货，去化速度在这两年来看是相当快了。

图片来源：广州房产

保利天汇作为天河的网红热盘之一，在今年年中的时候已经收过一波楼，分别是五期的2、3栋和二期的6、7栋，从收楼的情况来看，交标还可以，没有明显的偷减，明年8月也会收楼一部分，交楼速度还不错。

再如增城21号线沿线的楼盘御溪世家，前段时间大促，吸引了很大一批刚需客，卖得是相当不错，和保利水木芳华差不多，算是刚需盘中的神盘，这两个楼盘的部分楼栋最快在明年上半年可以交楼了。

此外，保利、中海、越秀、招商等一批品牌房企在未来一年也有非常多项目亟待交付。

对于急需入住，寻求“现房”的读者，可以关注西关雅筑、新世界凯粤湾、凯德双桥新作、建发央玺、天悦云湖、云湖壹号、珠江金瑶台、中海观澔府、中鼎书院上城、星樾山畔等楼盘都是现房状态了，还有一些年底前会交付的“准现房”，都可以留意看看。其中，保利罗兰国际、富颐华庭跟万科城市之光，现房只剩下天地楼层了，如果不介意没啥选择的也可以看看，天地楼层一般价格会更优惠些。

万科城市之光

当然，还有一些体量比较大，已经交付过一批房源，目前已经有买家在住，并且质量不错，小区物业管理还可以的楼盘，如荔湾区的新世界凯粤湾、白云区的云湖花城、黄埔区的保利罗兰国际、增城区的金泽豪庭等。

因为近两年楼市不太景气，所以部分口碑不是很好的楼盘就出现了各种交付标准的降低，这也是大家买新房最担心的一个点。对于开发商来说，赚钱无可厚非，但起码应该按约定的合同去把房子做好，否则，损害的是自己的品牌，对于销售情况的影响也是深远的。当然，作为买家，我们在挑选新房的时候也需要擦亮自己的眼睛，不要相信开发商的口头诺言，任何承诺最好白纸黑字写清楚。

新房跟二手房不一样，二手房是所见即所得，而新房的话，规划相对更多。不了解的人，容易一不小心就踩中开发商挖的坑，所以如果你在买房这件事上没有太多经验，对销售说的东西不太能分辨真假的话，最好找个专业的房产咨询师陪同，能帮你规避很多买房路上可能会遇到的风险。

以上的楼盘信息由我们的一线同事提供，小编收集整理的，楼盘名单未必是很全，如果你也想了解广州的新楼/准现楼，又或者对新房有兴趣的，欢迎加我们的新房咨询师六一聊聊。

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