首页
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
更多
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
广州买房不用看故事,不用研究东进南拓
楼市
2024-10-22 11:42
广东
继续随笔聊聊,房住不炒,止跌回稳时代,我们买房的观念该有什么样的变化?
现在,还有些读者拿着前几年流行的观念来问我,XX板块,XX楼盘是不是更有价值,广州还是不是南进东拓?
我说这些观念适应不了新时代了。
以前流行放一张地图,画个箭头,就说XXX有价值,买买买,三年涨到10万,5年涨到15万。把房子变成股票化了,那是炒房时代。
还有一种行业的推广方法,就是直播间打开一张广州地图,然后问哪都 说不能买,把客户拉到现场,看哪都说能买的套路。
其实,这两种方法,对于普通人买房来说,都是不太对的,都有可能买错房的。
现在呢,广州的南边和东边都是新房供应的重灾区,都有十年卖不完的,一年比一年偷面积更厉害的新房。
哦,南边和东边的产业在衰退,金融城依然没金融,琶洲依然没IT,万博的餐饮商业还不错,但二手房被不断背刺,新房却卖不完,这就是现状。
另一个背景,这次广州彻底放开限购,和其它城市一样,首套二套都15%首付。限购限贷条件都比不上北上深了。虽然没明说,但大家心里清楚。其实广州不太算是一线城市了。
这次国庆,很明显感受到,广州对于外地投资客的吸引力是在下降的。至少,在当前的经济环境下,广州各产业的客观表现下,汽车,互联网,金融,地产的表现都不行,广州只是一个适合居住的城市,投资属性并不算高了。
现在的投资热度,最高是深圳,成都。
所以说,现在广州买房,不用看啥地图和趋势,东南西北都一样。
回归到核心,就看你的家庭,就是买房来住的。
假如说,一个家庭买房,很大部分是给小孩上学读书的。那买房的核心考虑点,其实是主要带娃的家庭成员的通勤。
房子未来涨不涨不知道,但每天带娃上学,上班,晚上做饭,辅导作业,周末去培训班,这些是必选项,每天,每星期都要面对的。
温馨提示一句,现在中小学生的教育要求越来越难了,教育重任40%在学校,60%在家长。
家长每晚至少要在家8点辅导作业到10点,不然真跟不上学习进度。那对上学和上班的通勤要求其实是更高了。
总结一下给大家的建议:
第一,买房核心是上学和上班的通勤,娃越多要求越高。不然小孩上学的时候,家长的时间真不够用。
第二,广州东南西北都能买,核心看家庭情况,不是看一张地图再幻想涨涨涨。
第三,家里不住的房子,不好的房子,眼看着要被市场淘汰的房子,可以考虑卖掉。现在留太多房子没用。
第四,广州这座城市的投资属性在减弱,先全力买一套适合家庭住的最好的房子,有余力再考虑投资保值。
第五,当然,你还有余力要投资保值,也欢迎来找我们,我们同样精通。
欢迎下方加我微信,交个朋友,免费开放朋友圈,有购房需求免费聊聊:
欢迎读者来信咨询,
写得详细点,有诚意点,我会诚意解答,但会发稿。
邮箱:handsomeqiu@126.com
99元面谈咨询限时优惠还在,有兴趣可阅读下文报名:
链接:99元二手房一对一面谈服务持续到月底,有诚意的读者来约吧
如果对我们的服务有担忧的朋友,可以看看我们的真实成交客户反馈:
链接:本公司过百成交客户的售后评价
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxOTM2NzE5Nw==&mid=2247507036&idx=1&sn=8ad461fe0f09829d71961b8dc1c688e8
广州楼市滚雪球
广州头部购房服务公司,主营广州一二手房购房,需要咨询请加:a4167167
最新文章
官方出外挂让大家先买后卖了
户口都送了,国家一年内第5次喊你买房了
350万预算的房子在荔湾快卖光了
免费开放朋友圈,有广州购房需求找我聊聊
房贷利率重定价周期调整攻略,我调了3个月
广州房产交易税率下降的最新消息
降税费了,国家第4次喊你买房
行情变好,免费开放朋友圈,有广州购房需求找我聊聊
从客户变同事的老广,躺平又实在的生活观
读者售房:三百来万买滨江东稀缺三房两卫
房子本无意义,人赋予了
现在的广州楼市是置换的机会
行情好了,免费开放朋友圈,有广州购房需求找我聊聊
3号线东延段开通了,有人欢喜有人愁
广州小户型实用家装建议
赢输都是梦一场,笑笑就算了
行情回暖,免费开放朋友圈,有广州购房需求找我聊聊
放水会来,但接水要排队
为啥广钢这么多人,但商业氛围不好?
从拍地情况推测广州明年房价
华润黄埔润府开样板房了,开盘也不远了
终于,广州楼市十月止跌横盘了
这40个广州新盘一年内交楼,着急入住可考虑
我们的工作就是买房,那自己是怎样买房的?
楼市行情好了,免费开放朋友圈,有广州购房需求找我聊聊
广钢真有机会成为学区了
双沙拆迁户同事收楼了,好像比商品房好
广州买房不用看故事,不用研究东进南拓
房贷利率2.75%了,你们会买房了吗?
在广州,什么房子是硬通货,什么房子会衰落
越秀广纸地块年底入市,又是全南向高实用
行情好了,免费开放朋友圈,有广州购房需求找我聊聊
一代比一代偷得狠,楼市格局全变了
珠西振兴有望,这些楼盘快卖完了
广州楼市现在是反弹还是反转?
行情好了!免费开放朋友圈,有广州购房需求找我聊聊
未来方洲今晚开盘,老黄埔打了场翻身仗(前翻?后翻?)
股票必胜法
行情好了,免费开放朋友圈,有广州购房需求找我聊聊
珠西(芳村)在再次伟大的路上
把悲伤留给自己,把股票留给后浪
黄金周过后广州开发商集体涨价,真敢涨还是做秀?
新溪旧改黄埔润府上线,老黄埔新三剑客又有劲敌了
月供4000,聊聊新塘最受欢迎的两个新盘
国庆后广州房价不会涨,大家蛋定
广州行情好了,免费开放朋友圈,有广州购房需求找我聊聊
全民梭哈时代,做个读者股票仓位调查
股市楼市变疯牛?高潮时要关注持久性
国庆搞活动的楼盘名单都在这了,盘点到我手酸
房子随便买的广州,进击的股民,龟缩的开发商
分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
原创标签
时事
社会
财经
军事
教育
体育
科技
汽车
科学
房产
搞笑
综艺
明星
音乐
动漫
游戏
时尚
健康
旅游
美食
生活
摄影
宠物
职场
育儿
情感
小说
曲艺
文化
历史
三农
文学
娱乐
电影
视频
图片
新闻
宗教
电视剧
纪录片
广告创意
壁纸头像
心灵鸡汤
星座命理
教育培训
艺术文化
金融财经
健康医疗
美妆时尚
餐饮美食
母婴育儿
社会新闻
工业农业
时事政治
星座占卜
幽默笑话
独立短篇
连载作品
文化历史
科技互联网
发布位置
广东
北京
山东
江苏
河南
浙江
山西
福建
河北
上海
四川
陕西
湖南
安徽
湖北
内蒙古
江西
云南
广西
甘肃
辽宁
黑龙江
贵州
新疆
重庆
吉林
天津
海南
青海
宁夏
西藏
香港
澳门
台湾
美国
加拿大
澳大利亚
日本
新加坡
英国
西班牙
新西兰
韩国
泰国
法国
德国
意大利
缅甸
菲律宾
马来西亚
越南
荷兰
柬埔寨
俄罗斯
巴西
智利
卢森堡
芬兰
瑞典
比利时
瑞士
土耳其
斐济
挪威
朝鲜
尼日利亚
阿根廷
匈牙利
爱尔兰
印度
老挝
葡萄牙
乌克兰
印度尼西亚
哈萨克斯坦
塔吉克斯坦
希腊
南非
蒙古
奥地利
肯尼亚
加纳
丹麦
津巴布韦
埃及
坦桑尼亚
捷克
阿联酋
安哥拉