首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

一代比一代偷得狠，楼市格局全变了

楼市 2024-10-17 00:16 广东

房住不炒喊了很多年，终于成真了。

消灭公摊喊了很多年，这次也成真了。

大家开心不，惊喜不。

只要经济不好，接下来就第四代住宅，第五代住宅，第六代住宅。

但我们比IPHONE更努力，至少每一代住宅偷面积提高10%。

就好比，如果面粉厂搞出来14万一平，130%实用率，全屋270度望江加超级南向大平台，南北对流的时候，“珠城永远涨”的信仰还能不能坚守？

距离汇悦台仅1.5公里哦，同一片天空，同一片江景。

新一代住宅的出现，对整个广州楼市的格局变化非常大。

最近，因为放开限购和15%首付，很多客户咨询我买房，150万左右的特别多。

我很增城地说，市区生活，150~180万预算买个20年楼龄的两房，现在的新房格局下，再咬咬牙多100万，就能买个边郊的，70多平的三房两卫新房了，还可能是南向。

旧户型80%实用，80平做个两房北向；新户型70平能做三房甚至两卫，还南向，那旧户型是完全被吊打的。

如果当前只有200万以下预算，小孩不着急上学的，也不着急结婚的，单纯是找房子住的话，折算回交易成本和装修费用，真是租房会更合适。

到后面找到对象了，能两个人凑到300万总预算，在广州市内就很多选择了。毕竟现在不看贷款记录，15%首付，多一百万预算也就多4000多元一个月的月供。一个人的时候扛不住月供，两个人多4000月供就是小事了。

在这种情况下，如果不着急住的话，预算真可以起跳到250+再买房了，毕竟买房的真刚需是家庭长住，或小孩读书，三房起步比较合适。

在新一代住宅的冲击下，更加速了一些旧房子的衰落，比如200万内的老破小，200多万的两房，甚至再高总价的二手两房，大面积高总价的老单位宿舍。这些房子确实会受到很大的冲击。

还有，一些学位是村小的房子，冲击也是很大的，毕竟现在新房动不动就配套小学初中。

毕竟，当下小孩要读书才会咬牙买房，学校不好的旧户型房子，吸引力就少很多了。

总之，一代接一代的偷面积新房推出，对广州楼市的格局，二手房的保值率，流通性的影响是非常大的，很多东西都变了。

现在是哪个板块炸出一块新地，而且还配套学校的话，那周边的二手房业主在挂牌卖的话，就得赶紧跑路。真没办法了，真的挺残暴的。

现在唯一的买房原则，就是房住不炒了，买了就安心长住，短住和短期持有就真不用急着买了。

欢迎下方加我微信，交个朋友，免费开放朋友圈，有购房需求免费聊聊：

欢迎读者来信咨询，写得详细点，有诚意点，我会诚意解答，但会发稿。

邮箱：handsomeqiu@126.com

99元面谈咨询限时优惠还在，有兴趣可阅读下文报名：

链接：99元二手房一对一面谈服务持续到月底，有诚意的读者来约吧

如果对我们的服务有担忧的朋友，可以看看我们的真实成交客户反馈：

链接：本公司过百成交客户的售后评价

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxOTM2NzE5Nw==&mid=2247506983&idx=1&sn=3cba4fa333c3f194306cd6dc4ee1fea9

广州楼市滚雪球

广州头部购房服务公司，主营广州一二手房购房，需要咨询请加：a4167167

最新文章

官方出外挂让大家先买后卖了

户口都送了，国家一年内第5次喊你买房了

350万预算的房子在荔湾快卖光了

免费开放朋友圈，有广州购房需求找我聊聊

房贷利率重定价周期调整攻略，我调了3个月

广州房产交易税率下降的最新消息

降税费了，国家第4次喊你买房

行情变好，免费开放朋友圈，有广州购房需求找我聊聊

从客户变同事的老广，躺平又实在的生活观

读者售房：三百来万买滨江东稀缺三房两卫

房子本无意义，人赋予了

现在的广州楼市是置换的机会

行情好了，免费开放朋友圈，有广州购房需求找我聊聊

3号线东延段开通了，有人欢喜有人愁

广州小户型实用家装建议

赢输都是梦一场，笑笑就算了

行情回暖，免费开放朋友圈，有广州购房需求找我聊聊

放水会来，但接水要排队

为啥广钢这么多人，但商业氛围不好？

从拍地情况推测广州明年房价

华润黄埔润府开样板房了，开盘也不远了

终于，广州楼市十月止跌横盘了

这40个广州新盘一年内交楼，着急入住可考虑

我们的工作就是买房，那自己是怎样买房的？

楼市行情好了，免费开放朋友圈，有广州购房需求找我聊聊

广钢真有机会成为学区了

双沙拆迁户同事收楼了，好像比商品房好

广州买房不用看故事，不用研究东进南拓

房贷利率2.75%了，你们会买房了吗？

在广州，什么房子是硬通货，什么房子会衰落

越秀广纸地块年底入市，又是全南向高实用

行情好了，免费开放朋友圈，有广州购房需求找我聊聊

一代比一代偷得狠，楼市格局全变了

珠西振兴有望，这些楼盘快卖完了

广州楼市现在是反弹还是反转？

行情好了！免费开放朋友圈，有广州购房需求找我聊聊

未来方洲今晚开盘，老黄埔打了场翻身仗（前翻？后翻？）

股票必胜法

行情好了，免费开放朋友圈，有广州购房需求找我聊聊

珠西（芳村）在再次伟大的路上

把悲伤留给自己，把股票留给后浪

黄金周过后广州开发商集体涨价，真敢涨还是做秀？

新溪旧改黄埔润府上线，老黄埔新三剑客又有劲敌了

月供4000，聊聊新塘最受欢迎的两个新盘

国庆后广州房价不会涨，大家蛋定

广州行情好了，免费开放朋友圈，有广州购房需求找我聊聊

全民梭哈时代，做个读者股票仓位调查

股市楼市变疯牛？高潮时要关注持久性

国庆搞活动的楼盘名单都在这了，盘点到我手酸

房子随便买的广州，进击的股民，龟缩的开发商

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉