都说自己的贫穷固然难受，但别人的暴富更令人揪心。小编最近就遇到了这么一件揪心的事，而我揪心的来源，是我的好同事兼好朋友彭彭，竟然是黄埔双沙的拆迁户。
而且国庆前，他的回迁房已经正式收楼了，这次他一共分到了两套房，一套121平，一套101平，还拿到了一笔临迁费跟弃产补偿。据彭彭说，弃产的面积一平方补了一万五，可能数字太大怕吓到我，彭彭不肯告诉我弃产的面积有多少平，不过他补充了一句，除了这些，他还有两栋自建房还没被征收，双沙旧改没收楼的这两年一直住在没被征收的自建房。听到这杀人诛心的一句，小编不禁仰天长问，天啊，这个世界有钱人那么多，为什么不能再多我一个！！！？？？虽然我一直知道我是全公司最穷的一位，但我万万没想到，我和同事之间的贫富差距可以悬殊到这种地步，害，真是柠檬树下你和我，酸死了。前两天彭彭给我发微信问我要不要去他的新居参观一下，小编直接答应了，妒忌归妒忌，拆迁户的财气还是要噌噌的，说不定下一个到我呢对吧。![]()
大概中午时分，小编自驾出发过去找彭彭，刚看到地铁13号线双沙站，调头两百米左右就来到了双沙旧改项目的现场，虽然小区周边的城市界面不咋地，很多地方还在建设中，不过从小区跟地铁的距离来看，交通确实非常方便。虽然是双沙旧改项目，但是回迁房和海丝城是分开的，小区也不是叫海丝城，而是叫悦辉花园，这名字还颇有90年代小区的味道，不过外观看起来还是很新潮的，小区名字和小区楼栋的外立面似乎有点格格不入的感觉。![]()
这次双沙旧改首批回迁房，一共有1488套房源交付给村民，交房房屋总建面约21.36万平方米，可选户型一共有五个，分别是：63m²、80m²、101m²、121m²和141m²。虽然算是海丝城的复建区，不过和海丝城不同的是，海丝城是按照新规后建的，实用率达到了100%以上，而悦辉花园还是旧规，相比之下实用率没那么高，不过也接近9成了，不算差。刚踏进小区的门口，就看到最前面那栋楼的阳台挂满了红当当的广告横幅，可能是工作日吧，小区里面的年轻人不是很多，大部分都是中老年的阿叔阿姨，他们有一种很新型的打招呼方式，碰面就问对方收了几套房，然后双视一笑。可以看到，小区里面的园林基本都完工了，虽然是回迁房，但是中建好像一点都没马虎，不仅仅做了儿童游乐区，还弄了个环绕整个小区的彩色塑胶跑道，很多体现细节的设计，整体感觉还是很nice的。接着，彭彭就带我上去他的回迁房参观了，我一开始以为回迁的房子开发商可能不会太认真做，会像网上别人发的那样格局奇怪或者阳台小之类的。没想到彭彭打开门的一瞬间，我呆了，这，完全就是正儿八经的商品房设计啊~~彭彭带我看的第一间是120平的三房两卫，一开门就有一个三平方左右的入户花园，最亮眼的是阳台，尺度丝毫不输给现在的商品房，而且我观察了一下，大阳台不仅仅是大户型的专属，连小户型的阳台都不小。除了阳台之外，户型布局也是很合理的，方方正正，每一个房间和客厅都带有一个大飘窗，厅大房大的。![]()
120平的次卧除了户型不错之外，小编发现楼距也可以，比现在市面上的部分商品房楼距还要宽一点，私密性很不错。（雪球：楼距好像比商品房还好）随后，彭彭又带小编参观了样板房，其实所谓的样板房就是一些做装修的商家低价帮村民装修房子，然后村民再把装修好的房子借给商家做展示，给小区其它住户参考，这样一来，商家既可以招揽到生意，村民业主又可以低成本给自己房子装修。在看样板房的时候，小编和其它村民阿姨交谈得知，他们整体对中建的交标还算满意的，不过存在一些墙面开裂的小问题，需要后期再把墙壁重新刷过才能住等等，不过都是些影响不大的小毛病。还有一个就是悦辉花园周边还处于一个开发阶段，除了地铁之外，其它很多方面的生活配套还是比较短缺的，日常生活采购需要往其它地方跑。村民还告诉我，其实之前也有担心过村屋被拆后拿不到回迁房，因为刚开始是和合景签约的，有段时间双沙还被传过会有烂尾风险，不过后来被中建接手后，一切就变得很顺利了，从签约到交楼，前后三年左右，速度还也算快，交楼的小区不管是颜值、配套还是户型，他们都挺满意。众所周知，一般村民都不止一栋自建房，哪怕是只有一栋，按面积补偿，分到手的房子大部分都是2套或以上的。很多村民自己一家人住不了那么多，空余的房子就会拿来出租，因为是回迁房，加上村民房子多也不差钱，所以租金会比较实惠，讲价的空间也相对较大。看房当天，小编跟周围几个在打扫新房的邻居阿姨打探过，63-80平的两房租金两千多到三千左右，101-141平的租金在三千多到四千五左右，如果不要求带家私家电的话，价格还能便宜个几百块。虽然才刚收楼不久，不过我看了下贝壳的数据，悦辉花园在租的房源已经有151套了，相信后续还会有更多的房源放出。因为小区跟双沙地铁站也很近，所以对于黄埔天河的上班一族来说，租悦辉花园还是比较有性价比的，毕竟不远处的城光三房都要差不多五千租金了。走的时候，我八卦了一下彭彭，家里拆迁赔了这么多钱和房子，为什么还要兢兢业业地上班？彭彭邪魅一笑，回答我说，不上班，炫富给谁看。接着又说，开玩笑啦，其实工作会带给他充实感，如果拿着钱直接在家躺平，人生会很无聊的，正因为不缺钱，所以在帮客户做购房方案的时候，才能把利益排在最后，客户的需求优先。其实我们公司的同事基本都是广州土著，对利益不是特别敏感，所以生意才能做得这么长久。听完，小编不禁感叹，富人越富穷人越穷也不是不无道理，确实有钱的人都比我们想象中更努力。我问彭彭，你都拆迁了，是不是要回来掀桌子，有话好好说，大家好聚好散。
他说，相比收租，他更喜欢帮客户买房和下班后水疗的生活。说来惭愧，我们公司的主要核心成员不是拆迁户就是老广，要么几栋楼在手，要么爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈留下几套单位宿舍。我敢保证，我们团队肯定是广州行业中负债率最低的。今年开会，我问大家，如果行业一直低迷下去，要熬几年，有人会退出吗？
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