重磅大利好，就在今天早上发布，一口气全部利好都出来了，让人应接不暇，股市已经涨疯了，房价也要涨疯了吗？
最新消息，央行行长潘功胜于9月24日在国家新闻办公室新闻发布会上宣布：
降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行。
近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%。
引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。
将降低现有抵押贷款利率和统一抵押贷款最低首付比例，引导商业银行将现有抵押贷款利率降至新抵押贷款利率附近。
预计平均下降约0.5个百分点。
此外，统一第一套房和第二套房的最低抵押贷款首付比例将全国第二套房贷款的最低首付比例从25%降至15%。
其实，这是第二轮房贷利率下调。
自去年9月25日以来，第一套股票抵押贷款利率经历了一波下调，借款人减少了利息支出。
在今年7月发布的《中国区域金融运营报告(2024)》中，中国人民银行以专题形式介绍了降低存量房贷利率政策的显著成效。
报告指出，自政策实施以来，房产抵押贷款利率下调23万亿元以上，平均下降0.73个百分点。
每年减少借款人利息支出约1700亿元，对减少提前还款和推动消费增长发挥了重要作用。
针对发布的两项重大抵押贷款政策，有专家认为虽然这种力度没有预期的80个基点那么大，但它确实属于央行在国庆前夕向居民家庭发放的礼品包。
他认为，“引导商业银行将现有抵押贷款利率降低到新抵押贷款利率附近”的含义是“银行将继续按照央行的部署降低每月抵押贷款成本。
简单计算一下，如果能减少50个基点，那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还款方式，其月供可减少300元。
针对首付比例，“二套房或改良房首付比例导向宽松”。
虽然过去第二套房的首付比例有所下降，但略高于第一套房。
但这次降低到15%，有助于降低二套房或改良房的首付比例和购房门槛。
简单来说，如果一个家庭认购一套总价200万的两套房，过去首付需要50万。
但现在减少到30万，直接减少20万，自然激活改善或换房的需求。
对此，天大的利好，有人人认为房价会开启上涨，原因如下:
1.美元降息，我们也降准降息，加上存量房贷利率下调，二套首付比例下调，资产必须上涨。
2、房子是实物，买房踏实。
3.租房是寄人篱下，买房是自己的窝。
4.房价长期看涨，买房是稳定投资。
5.有房子，孩子上学，老人养老方便。
6.结婚一定要买房。
但是，也有人不同意这种看法，特别是没有房子的人认为房价会下跌，原因如下:
1.新生儿太少，以后接手的人越来越少，这是超长期底层逻辑。
2.房地产已经完成了它的历史使命，不可能像以前那样上涨，大多数房子会下跌，少数房子会上涨。
3.结婚的人越来越少，年轻人开始意识到取悦自己是最重要的，不想成为房奴。
4.买房不划算，不自由。
5.失业人口太多，降薪人口大，经济下滑，大家都没钱买房。
对此，你怎么看，巨量的利好政策下，股市已经一个大阳线，涨了4%多了，楼市呢，房价也会不会开启疯涨呢？
你觉得呢？
