昨天看到广东电力交易中心发布的工商业用户参与电力市场化的通知，瞬间联想到前段时间某品牌企业找我吐槽，说他们在商场租赁的门店无法买到绿电。随着“转供改直供”通知的逐步落实，这个问题将迎刃而解。
不仅是广东，我查了一下，湖北、河北、广西等多地也陆续出台了“转改直”相关的工作计划和安排。
这项政策的推进带来了“三个开心”和“一个不开心”：
1. 园区、商业、办公楼租户：真正告别“转供电”，降低用电成本
租户无疑是最大的受益者。
首先，“转供改直供”让租户摆脱了转供电模式，直接通过市场化交易购电，电费成本很可能明显降低。
由于转供电模式下存在普遍的加价行为，相关法律法规以及国家和地方出台的政策文件，早已明确禁止物业等转供电主体额外加收电费。加价行为要么违反了禁止额外收取电费的规定，要么没有遵守政府指导价或法定价格调控的要求。然而，在实际操作中，这种违规现象仍较为普遍。
其次，租户可以自主选择采购绿电。这一变化解决了此前想买绿电却“卡在物业手里”的问题。过去，即使物业采购了绿电，也无法将绿电分配给指定租户。租户只能通过绿证和物业签署的“环境权益转让声明”来证明自己的可再生能源消费，但这种模式解释成本高、操作繁琐。
2. 售电公司：市场主体更多，机会更大
售电公司也会因此受益。随着大用户拆分成更小的市场主体，售电公司面对的客户群体将大幅扩展。
3. 电气改造施工单位：大量工程机会来了
“转改直”涉及实际的电气线路改造，这为电气改造施工单位带来大量工程机会。近年来，随着新建房地产开发量的下降，电气施工行业受到一定冲击。而“转改直”项目的推进，恰好能为这些从业者带来新的增长点。
一个不开心
园区、商业、办公楼的物业管理方
对物业来说，“转改直”可能意味着失去两个重要权利：
无法二次分配电费
物业将不再具备加收电费的权利，只能管理自身设备用房、物业用房和公区的用电负荷。失去谈判筹码
随着整体负荷的降低，物业在与售电公司谈判时的筹码也会变小，议价能力下降。这对以电费差价作为利润来源的部分物业管理方来说，无疑是一整个不开心。
总结
“转供改直供”是电力市场化改革的重要进展之一。
尤其对租户来说，既降低了用电成本，又提供了自主选择绿电的机会。同时也给售电公司和电气改造施工单位也将迎来新的发展机遇。
当然，对依赖转供电获利的物业管理方来说，这项政策的实施可能会带来一定的冲击。
END
我是吴静文：
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前地产人
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